🏠 Kalnu 6, Krāslava un raj., Krāslava

Pārdod 2-stāvu privātmāju, uzbūvēta 1993.gadā. Zemes gabals = 2266 m2 Mājas dzīvojamā (apkures) platība = 142 m2 Mājas kopējā platība = 242 m2 Īpašuma sastāvs: - 1 viesistaba - 3 dzīvojamās istabas (divas dzīvojamās istabas otrajā stāvā) - Virtuve - Vannas istaba - Plaša veranda - Plašs un sauss pagrabstāvs (garāža + pagrabs + katlu telpa + saimniecības telpas). Pēc remonta otrajā stāvā divas istabas apvienotās vienā (potenciāli 2.stāvā var izbūvēt 3 dzīvojamās istabas). - Pēc vajadzības, var atjaunot pirtstelpu pagrabstāvā. - Saimniecības palīgēkas - liela nojume (ar skatu uz Daugavu) + liels šķūnis - Zemes gabals ir nožogots - Garāža un plaša pagalma stāvvieta Mājai nesen ir veikts remonts: - Nomainīts jumta segums - Nomainītas ūdensnotekas - nosiltināti bēniņi - nomainīti logi - iekštelpās pirmajā stāvā norestaurēta parketa grīda - otrajā stāvā svaigs remonts - nomainīta grīda, uzlīmētas tapetes, salabots griesti - izremontēta vannas istaba Apkure un komunikācijas: - Mājai nomainīta apkures sistēma - Uzstādīts efektīvs Grandeg granulu katls (ar tālvadību caur mobilo aplikāciju) - Nomainīti radiatori (ar termostatiem precīzai temperatūras regulēšanai telpās) - Ūdens un kanalizācija ir pieslēgta pilsētas tīkliem - Atsevišķi ir uzstādīta automātiskā ūdenssistēma dārza laistīšanai (savs ūdens no akas) - 3-fāžu elektrības pieslēgums Apkārtne - Liels dārzs - Lielisks skats uz pilsētu, Daugavas loku un Grāfu Plāteru pīli - Blakus mežs pastaigām un 15 min attālums kājām līdz pilsētas centram vai Daugavai Finansējums - pašlaik ir pieejama valsts ALTUM programma - atbalsts mājokļa iegādei reģionos 2-этажный частный дом, построен в 1993 году. Площадь земельного участка 2266 м² Жилая (отапливаемая) площадь дома 142 м² Общая площадь дома 242 м² Состав недвижимости: - 1 гостиная - 3 жилые комнаты (две жилые комнаты на втором этаже) - Кухня - Ванная комната - Просторная веранда - Просторный и сухой цокольный этаж (гараж + подвал + котельная + хозяйственные помещения) - После ремонта на втором этаже две комнаты объединены в одну (при необходимости на втором этаже можно оборудовать 3 жилые комнаты) - При необходимости можно восстановить помещение для бани в цокольном этаже - Хозяйственные постройки большой навес (с видом на Даугаву) + большой сарай - Участок огорожен забором - Гараж и просторная парковка во дворе В доме недавно выполнен ремонт: - Заменено кровельное покрытие - Заменены водостоки - Утеплён чердак - Заменены окна - На первом этаже отреставрирован паркет - На втором этаже свежий ремонт заменён пол, поклеены обои, отремонтированы потолки - Отремонтирована ванная комната Отопление и коммуникации: - Заменена система отопления - Установлен эффективный гранульный котёл Grandeg (с удаленным управлением через мобильную аппликацию) - Заменены радиаторы - Водоснабжение и канализация подключены к городским сетям - Установлена автоматическая система для полива сада (вода из собственного колодца) - Трёхфазное электроснабжение Окрестности: - Большой сад - Великолепный вид на город, излучину Даугавы и усадьбу графов Плятеров - Рядом находится лес для прогулок, а до центра города или реки Даугава можно дойти за 15 минут Финансирование - сейчас доступна государственная программа АЛТУМ, поддержка для покупки недвижимости в регионах