💼 Kalnciema iela 40B, Rīga

Aktīvā tirdzniecības un biznesa rajonā Āgenskalnā tiek iznomātas plašas telpas ar kopējo platību 320 m². Telpas lieliski piemērotas sporta zālei, boksa zālei, fitnesa studijai vai deju studijai.Atvērta tipa telpas ar kolonnām, augstiem griestiem un labu dabisko apgaismojumu. Telpās ir izbūvēta nosūces ventilācija, kas ir īpaši svarīgi sporta un aktīvām nodarbībām.Telpas tiek iznomātas bez apdares, ar iespēju veikt remontu un pielāgot plānojumu savām vajadzībām.Ēkā pieejamas visas nepieciešamās komunikācijas:– apkure (gāzes);– elektrība;– ūdens un kanalizācija;– nosūces ventilācija;– diennakts apsardze un videonovērošana.Telpas ir brīvas un pieejamas nekavējoties.Nomas maksa:5, 00 EUR/m² + 1, 00 EUR/m² apsaimniekošana + komunālie maksājumi.Ļoti izdevīgs piedāvājums šāda izmēra un pielietojuma telpām.Lieliska atrašanās vieta:zaļā zona;2 minūtes kājām līdz sabiedriskajam transportam (tramvajs);10 minūtes ar automašīnu līdz pilsētas centram;tuvumā tirdzniecības centri Olimpija, SPICE, Lidl.Piemērots ilgtermiņa nomai un sporta biznesa attīstībai. Spacious premises with a total area of 320 m² are available for rent in an active commercial and business area in Āgenskalns. The space is ideal for a gym, boxing hall, fitness studio, or dance studio.The premises feature an open layout with columns, high ceilings, and good natural light. An existing exhaust ventilation system is installed, which is especially important for sports and high-activity use.The premises are offered without interior finishing, allowing the tenant to carry out renovations and adapt the layout according to their needs.All necessary utilities are available in the building:– heating (gas);– electricity;– water and sewerage;– exhaust ventilation;– 24/7 security and video surveillance.The premises are vacant and available immediately.Rental price:5.00 EUR/m² + 1.00 EUR/m² maintenance fee + utility payments.A very competitive price for premises of this size and purpose.Excellent location:green area;2 minutes’ walk to public transport (tram);10 minutes by car to the city centre;near shopping centres Olimpija, SPICE, and Lidl.Suitable for long-term lease and development of a sports-related business.