💼 Salacgrīvas nov. Lemizar, Rīga

Pārdošanā tiek piedāvāts plašs un daudzfunkcionāls īpašumu komplekss ar darbojošos biznesu, kas apvieno sevī alus darītavu ar restorāna telpām, svinību telpas, pirts ēku un ceļmalas moteli. Īpašums atrodas tikai 2,7 km no jūras, ar ērtu piekļuvi no Rīga–Tallina šosejas (A1) un 55 km attālumā no Rīgas. Komplekss izvietots uz 5,42 hektāru liela zemesgabala. No vienas puses īpašumam ir laba redzamība un piebraukšana no valsts galvenā autoceļa, savukārt no otras puses to ieskauj klusa meža vide un dabas tuvums, kas vairāku simtu metru garumā robežojas upi Liepupe, nodrošinot līdzsvaru starp aktīvu komercdarbību un mierīgu apkārtni. Restorāna un alus darītavas ir būvēta 1989.gadā, ēkas kopējā platība ir 468,1 m². Tajā atrodas plaša svinību zāle ar kamīnu, kas piemērota pasākumiem, banketiem un degustācijām līdz 100 viesiem. Alus darītava ir pilnībā funkcionējošs bizness, kas darbojas jau no 2018.gada, ar mūsdienīgām ražošanas iekārtām. Restorāna virtuve ir pilnībā aprīkota, un alus piegāde iespējama tieši no ražošanas iekārtām, kas ir būtiska priekšrocība gan ikdienas darbībai, gan svinīgiem pasākumiem. Atpūtai un relaksācijai paredzēta atsevišķa pirts ēka ar platību 70,9 m², terasi un skaistu skatu uz apkārtējo ainavu. Tā ir piemērota viesiem, pasākumu dalībniekiem vai privātai izmantošanai. Īpašumā ietilpst arī divstāvu ceļmalas motelis ar gandrīz 500 m² kopējo platību. Vēsturiski tas bijis populārs apstāšanās punkts ceļotājiem no Latvijas un citām Baltijas valstīm. Šobrīd ēkai nepieciešama renovācija, kas paver iespēju atjaunot numurus un pielāgot tos mūsdienu tūrisma prasībām. Komplekss piedāvā plašas attīstības un ienākumu iespējas – alus ražošana, ēdināšana, degustācijas ekskursijas, pasākumu rīkošana, tūrisms, naktsmītnes un pirts pakalpojumi. Stratēģiski izdevīgā atrašanās vieta, liela zemes platība un praktiski neierobežotas autostāvvietu iespējas padara šo īpašumu īpaši piemērotu aktīvai komercdarbībai, vienlaikus saglabājot privātas atpūtas potenciālu. Papildus informācija par alus darītavu, inženierkomunikācijām un tehnisko nodrošinājumu: Apkure un ūdensapgāde– centrālā apkure visam kompleksam, granulu katls Grandeg 100 kW (motelim apkure šobrīd uz laiku atslēgta)– alus darēavas ēkā un banketu zālē centrālā apkure un malkas kamīns 32 kW– pirts ēkai centrālā apkure, gaiss/gaiss siltumsūknis (uzstādīts 2025. gadā) un Jotul kamīns– jauns dziļurbums (2024)– trīs ūdens attīrīšanas iekārtas, kas veic atdzelžošanu, atkaļķošanu un papildu filtrāciju– reversās osmozes sistēma alus ražošanai ar jaudu 1 m³ / 12 h Alus ražošanas aprīkojums– alus vārīšanas iekārtas ar 600 litru jaudu vienā vārījumā (vārkatls, iejavotājs, ūdens vārkatls)– siltummainis– 12 fermentācijas tvertnes ar kopējo ietilpību 5 550 litri– fermentieru dzesēšanas sistēma 1 200 litri– pusautomātiska pudeļu pildīšanas iekārta, pielāgojama, gan 0,33 gan 0,5 pudeļu pildīšanai– kegu pildīšanas iekārta Elektroapgāde– divi neatkarīgi elektroenerģijas pieslēgumi, 32A un 25A– iespēja palielināt jaudu bez ierobežojuma, jo tiešā tuvumā atrodas lieljaudas transformators Papildus pārdošanas komplektā ietilpst– SIA bez parādiem, līzingiem un kredītsaistībām– alkohola ražošanas un noliktavas licence alum– alkohola ražošanas un noliktavas licence stiprajam alkoholam. EU Licensed Brewery and Tourism Complex for Sale in Latvia A spacious and multifunctional property complex with an operating business is offered for sale. The complex combines a brewery with restaurant premises, event facilities, a sauna building, and a roadside motel. The property is located just 2.7 km from the sea, with convenient access from the Riga–Tallinn highway (A1) and 55 km from Riga. The complex is situated on a 5.42-hectare land plot. On one side, the property benefits from good visibility and access from the main national highway, while on the other side it is surrounded by a quiet forest environment and natural landscape. For several hundred meters, the property borders the Liepupe River, creating a balance between active commercial operations and a peaceful setting. The restaurant and brewery building was constructed in 1989, with a total area of 468.1 m². It features a spacious event hall with a fireplace, suitable for celebrations, banquets, and tastings for up to 100 guests. The brewery has been operating since 2018 and is a fully functioning business equipped with modern production equipment. The restaurant kitchen is fully equipped, and beer can be supplied directly from the production facilities, which is a significant advantage for both daily operations and special events. For leisure and relaxation, there is a separate sauna building with an area of 70.9 m², a terrace, and scenic views of the surrounding landscape. It is suitable for guests, event participants, or private use. The property also includes a two-storey roadside motel with a total area of nearly 500 m². Historically, it was a popular stopover for travelers from Latvia and other Baltic countries. The building currently requires renovation, offering an opportunity to restore the rooms and adapt them to modern tourism standards. The complex offers broad development and income opportunities – beer production, catering, tasting tours, event organization, tourism, accommodation, and sauna services. Its strategic location, large land area, and virtually unlimited parking capacity make the property particularly suitable for active commercial operations while retaining strong potential for private leisure use. Additional information about the brewery, engineering systems, and technical infrastructure: EU alcohol production licence import/export potential ready infrastructure Heating and water supply– central heating for the entire complex, pellet boiler Grandeg 100 kW (heating for the motel is temporarily switched off)– in the brewery building and banquet hall, central heating and a 32 kW wood-burning fireplace– for the sauna building, central heating, an air-to-air heat pump (installed in 2025), and a Jotul fireplace– new deep well (2024)– three water treatment systems providing iron removal, softening, and additional filtration– reverse osmosis system for beer production with a capacity of 1 m³ / 12 h Beer production equipment– brewing equipment with a capacity of 600 liters per brew (brew kettle, mash tun, hot water kettle)– heat exchanger– 12 fermentation tanks with a total capacity of 5,550 liters– fermentation cooling system, 1,200 liters– semi-automatic bottling machine adaptable for both 0.33 L and 0.5 L bottles– keg filling equipment Electricity supply– two independent electrical connections, 32A and 25A– possibility to increase capacity without limitation, as a high-capacity transformer is located nearby Included in the sale– limited liability company with no debts, leases, or loan obligations– alcohol production and storage license for beer– alcohol production and storage license for spirits