🏠 Straumes 2, Rīga

1380 m² īpašums Brasā ar māju un attīstības potenciālu Īpašnieks pārdod 1380 m² īpašumu Brasā ar esošu dzīvojamo māju un plašām attīstības iespējām. Zemesgabals atrodas mierīgā vietā starp divām klusām ielām, un no divām pusēm to ieskauj zaļš skvērs – reta iespēja iegūt plašu teritoriju ar zaļu vidi Rīgas centrālajā daļā. Apkārt teritorijai noteikti apbūves ierobežojumi, kas nodrošina, ka pie zemesgabala robežām netiks būvētas citas ēkas – īpašums saglabā plašuma un privātuma sajūtu arī nākotnē. Saskaņā ar Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas plānojumu teritorija atrodas perimetrālās jauktās apbūves teritorijā (JC8), kas ļauj attīstīt: + privātmāju + rindu mājas + daudzdzīvokļu ēku + komercobjektu + dzīvojamo un komerctelpu kombināciju Īpašumam ir izstrādāts esošās ēkas nojaukšanas un jaunbūves projekts projektēšanas izpildes stadijā. Pēc Attīstības departamenta norādīto precizējumu veikšanas iespējams turpināt būvniecības ieceres realizāciju. Saskaņā ar izstrādāto projektu: + plānotā ēkas kopējā platība – 836 m² (iespējams palielināt) + apbūve līdz 3 stāviem + ēkas apbūves laukums – 389 m² + apbūves blīvums – 30% Zemesgabals ir taisnstūrveida formā ar ērtu piebraukšanu un visām pilsētas komunikācijām: + elektrība + ūdens + kanalizācija + gāze Esošā ēka: + kopējā platība – 244, 4 m² + apbūves laukums – 141, 7 m² Ēkai ir neliela kultūrvēsturiskā vērtība, taču ir atļauta tās nojaukšana, nesaskaņojot jaunbūvējamo ēku ar Nacionālo kultūras mantojuma pārvaldi. Tuvumā sabiedriskais transports, sporta laukumi un visa pilsētas infrastruktūra. Klusa, zaļa un perspektīva vieta dzīvošanai vai attīstības projektam. Iespējams iegādāties arī pusi no īpašuma. Īpašums bez apgrūtinājumiem. Papildu informācija pa tālruni. Jānis RUS Участок 1380 м² в Брасе с домом и потенциалом развития Собственник продаёт участок 1380 м² в районе Браса с существующим жилым домом и широкими возможностями для развития. Земельный участок расположен в тихом месте между двумя спокойными улицами, а с двух сторон его окружает зелёный сквер редкая возможность приобрести просторную территорию в зелёной среде в центральной части Риги. Вокруг территории установлены ограничения застройки, которые гарантируют, что у границ участка не будут построены другие здания участок сохранит ощущение пространства и приватности и в будущем. Согласно планировке исторического центра Риги и его охранной зоны территория находится в зоне периметральной смешанной застройки (JC8), что позволяет развивать: + частный дом + рядные дома + многоквартирный жилой дом + коммерческий объект + комбинацию жилых и коммерческих помещений Для объекта разработан проект сноса существующего здания и строительства нового здания на стадии выполнения проектирования. После устранения замечаний Департамента развития можно продолжить реализацию строительного проекта. Согласно разработанному проекту: + планируемая общая площадь здания 836 м² (возможно увеличение) + застройка до 3 этажей + площадь застройки здания 389 м² + плотность застройки 30% Участок прямоугольной формы с удобным подъездом и всеми городскими коммуникациями: + электричество + вода + канализация + газ Существующее здание: + общая площадь 244, 4 м² + площадь застройки 141, 7 м² Здание имеет небольшую культурно-историческу ю ценность, однако его разрешено снести без согласования нового строительства с Национальным управлением культурного наследия. Рядом общественный транспорт, спортивные площадки и вся городская инфраструктура. Тихое, зелёное и перспективное место для проживания или развития проекта. Возможна покупка также половины участка. Недвижимость без обременений. Дополнительная информация по телефону. Янис ENG 1380 m² property in Brasa with a house and development potential The owner is offering for sale a 1380 m² property in the Brasa district with an existing residential house and significant development potential. The land plot is located in a quiet area between two calm streets and is bordered by a green park from two sides a rare opportunity to acquire a spacious property in a green environment within the central part of Riga. Building restrictions around the territory ensure that no other buildings will be constructed directly along the boundaries of the plot, preserving a sense of openness, space and privacy also in the future. According to the Riga Historical Centre and its protection zone planning, the territory is located in a perimeter mixed-use development zone (JC8), allowing development of: + a private house + row houses / townhouses + an apartment building + a commercial property + a combination of residential and commercial premises A project for demolition of the existing building and construction of a new building has been developed and is currently in the design development stage. After addressing the comments of the Development Department, the project can proceed to the next stage of implementation. According to the developed project: + planned total building area – 836 m² (possible to increase) + building height up to 3 floors + building footprint – 389 m² + building density – 30% The land plot is rectangular in shape with convenient access and all city utilities available: + electricity + water + sewage + gas Existing building: + total area – 244.4 m² + building footprint – 141.7 m² The building has minor cultural-historical value; however, demolition is permitted without coordination of the new construction with the National Heritage Board. Public transport, sports facilities and full city infrastructure are nearby. A quiet, green and promising location both for living and for a development project. It is also possible to purchase half of the property. Property without encumbrances. For additional information please call. Janis