🏠 Nākotnes iela 63, Sigulda, Siguldas nov.

Pārdošanā plaša un kvalitatīvi būvēta privātmāja Siguldā, klusā un zaļā vietā pie Vējupītes. Īpašums atrodas necaurbraucamā ielā, nodrošinot privātumu un mieru. Pamatinformācija: Zemes platība: 0.2498 ha Mājas kopējā platība: 473 m² Stāvu skaits: 2 Būvniecības gads: 2012 Nodota ekspluatācijā Plānojums: 1. stāvs: Plaša viesistaba ar kamīnu un panorāmas skatu Virtuve apvienota ar plašu ēdamzonu Izeja uz saulainu 56 m² terasi. Apdare un nesošā konstrukcija – Sibīrijas lapegle. Terase pilnībā pārbūvēta pirms ~4 gadiem ilgmūžīgs risinājums. Garāža 2 automašīnām (~40 m²) Sanmezgls Saimniecības telpas, garderobes 2. stāvs: Halle / atpūtas zona / bibliotēkas zona 3 guļamistabas 2 sanmezgli Plaša lodžija Pagrabs:~100 m² zem visas mājas Īpašuma priekšrocības: Gleznaina vieta pie ūdens (Vējupītes krasts) Saulains, sakopts zemes gabals Iežogota teritorija, automātiskie vārti Nobruģēts pagalms Parketa grīdas Plaša halle un kvalitatīvas kāpnes Liela terase un laba iekštelpu–ārtelpu sasaite Komunikācijas un konstrukcija: Ūdens: pilsētas + aka Kanalizācija: pilsētas Apkure: gāze Pamati: monolītais betons Sienas: gāzbetona bloki Pārsegumi: dzelzsbetona paneļi + koka sijas Jumts: Bitumena šindeļu segums ar dubulto apakškonstrukciju, izbūvēta ventilācija, ieklāti hidroizolācijas plēves apakšklāji. Konstrukcija nodrošina ilgmūžību un gaisa cirkulāciju. Papildus: Šis īpašums apvieno plašumu, kvalitatīvu būvniecību un atrašanās vietu pie dabas, vienlaikus saglabājot ērtu piekļuvi Siguldas infrastruktūrai. Ja šis īpašums atbilst Jūsu kritērijiem – sazinieties, lai vienotos par apskates laiku vai saņemtu papildus informāciju. Palīdzēšu izvērtēt arī finansējuma iespējas un darījuma struktūru. A spacious and high-quality private house for sale in Sigulda, located in a quiet and green area by the Vējupīte river. The property is situated on a non-through street, ensuring privacy and a peaceful environment. Key information: Land area: 0.2498 ha Total house area: 473 m² Number of floors: 2 Year of construction: 2012 Fully commissioned Layout: 1st floor: Spacious living room with fireplace and panoramic views Kitchen combined with dining area Access to a sunny 56 m² terrace. Finishing and load-bearing structure made of Siberian larch. The terrace was fully rebuilt approx. 4 years ago – a durable solution Garage for 2 cars (~40 m²) Bathroom Utility rooms, wardrobes 2nd floor: Hall / relaxation area / library zone 3 bedrooms 2 bathrooms Spacious loggia Basement: ~100 m² under the entire house Property advantages: Scenic location by the water (Vējupīte riverbank) Sunny and well-maintained land plot Fenced territory with automatic gates Paved yard Parquet flooring Spacious hall and quality staircase Large terrace with good indoor–outdoor connection Utilities and construction: Water: city supply + well Sewerage: city system Heating: gas Foundations: monolithic concrete Walls: aerated concrete blocks Floor structures: reinforced concrete panels + wooden beams Roof: bitumen shingle roofing with double substructure, integrated ventilation and waterproof membrane underlay, ensuring durability and proper air circulation Additional: This property combines spacious living, quality construction and a natural setting, while maintaining convenient access to Sigulda’s infrastructure. If this property matches your criteria, feel free to contact me to arrange a viewing or receive additional information. I can also assist with financing options and transaction structuring.