🏠 Dzirnavu iela 138, Rīga

Pārdod investīciju objektu, kas sastāv no zemes gabala 819 m2 (kadastra Nr. 0100 041 0063) uz kura izvietotas trīs vēsturiska stila dzīvojamās ēkas (01000410063001, 01000410063003 un 01000410063004) ar kopējo platību 1080 m2, divas no kurām ir mūra/ķieģeļu, viena koka. Labākais izmantošanas veids: daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas. Ir izstrādāti un saskaņoti tehniskais pārbūves projekti. Rezultātā būs 26 dzīvokļi ar kopējo pārdodamo platību 892 m2. Objektā ir uzsākti rekonstrukcijas darbi: ēkā 01000410063004 ir izbūvēts mansarda stāvs, ir ielikti jauni PVC logi, nomainīti stāvvadi un elektroinstalācija, uzsākti iekštelpu apdares darbi; ēkā 01000410063003 ir veikti demontāžas darbi un izbūvētas jaunas logu ailas; ēkā 01000410063001 ir veikti demontāžas darbi. No Rīgas Domes ir iespēja saņemt finansējumu 30 000eur fasādes atjaunošanai. Vieta strauji attīstās un tiek sakārtota – apkārt jau ir uzbūvēti/rekonstruēti daudzi dzīvojamie projekti, un vēl vairāk atrodas projektēšanas procesā (informācija no BIS). Attīstīta infrastruktūra. 10 min. gājiena ar kājām līdz Stacijai un Vecrīgai. 1080 m2 buildings area, 819 m2 land area, 26 apartments, 275 EUR/m2. An investment property is available for sale, consisting of a land plot with a total area of 819 m² (cadastral number 0100 041 0063) on which three authentic residential buildings are located (cadastral numbers 01000410063001, 01000410063003, and 01000410063004) with a total area of 1080 m². Two of these buildings are stone, and one is wooden. The best use of the buildings is as multi-apartment residential houses. Technical reconstruction projects for the buildings have been developed and approved. As a result, there will be 26 apartments with a total saleable area of 892 m². Reconstruction work has already begun in the complex: - In building 01000410063004, an dormer loft has been built, new windows installed, risers and electrical installations replaced, and interior finishing work has begun. - In building 01000410063003, demolition work has been carried out, and new window openings have been created according to the project. - In building 01000410063001, demolition work has been carried out. It is possible to receive co-financing of 30000 EUR from the Riga Municipality for the renovation of the facade. The area is rapidly developing and being improved – many residential buildings have already been built/renovated around, and even more are in the design stage. The area has a well-developed infrastructure. It’s a 10-minute walk to Old Riga and the train station.