🏢 Burtnieku iela 14, Jūrmala

Эксклюзивный Двухуровневый Пентхаус в Юрмале. В продаже уникальный двухуровневый пентхаус, не имеющий прямых аналогов на рынке Юрмалы на данный момент. Пентхаус расположен в действительно малоквартирном клубном жилом комплексе TennisClub12, состоящем всего из 12 квартир, в престижном районе Lielupe между природным парком Ragakāpa и элитным частным сектором. Напротив комплекса расположен крупнейший теннисный центр в Балтии. О ПРОЕКТЕ Закрытая приватная территория Подземный паркинг Видеонаблюдение Живой зелёный забор по периметру 2 малоквартирных дома Тихое и безопасное окружение Идеально для семьи и приватного проживания О ПЕНТХАУСЕ Общая внутренняя площадь квартиры 250.9 м2. Общая площадь террас и балконов квартиры - 185.2 м2. По функциональности и уровню комфорта объект сопоставим с полноценным частным домом, при этом сохраняя преимущества современной клубной резиденции. Планировка реализована по индивидуальному дизайнерскому проекту и включает: 4 полноценные master-bedroom зоны В каждой спальне собственный санузел и гардеробная Отдельный гостевой санузел и laundry room. Просторный каминный зал с панорамными раздвижными окнами Несколько отдельных террас и балконов Полностью разделённые зоны отдыха для хозяев и гостей На этапе проектирования была заранее предусмотрена возможность установки сауны и jacuzzi на террасах. Дополнительно возможно создание приватной rooftop lounge-зоны с выходом на крышу, где над вами будут только сосны и небо Юрмалы. МАТЕРИАЛЫ И ОСНАЩЕНИЕ В отделке использованы исключительно премиальные материалы и инженерные решения: Панорамный камин Schmid (Германия) Алюминиевые оконные системы Schüco Лестница из массива дуба с подсветкой ступеней Двери Garofoli (Италия) из цельного дубового полотна Кухня с островом по проекту Aster Cucine в шпоне американского ореха Водяные тёплые полы по всей квартире Современная система вентиляции, очистки и охлаждения воздуха Бесшумный лифт Schindler Отделка парадной натуральным мрамором ИНЖЕНЕРИЯ И КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА Дом построен по монолитно-бетонной технологии с усиленным армированием, что значительно увеличивает срок эксплуатации здания и минимизирует риски усадки и трещин. Фасад выполнен с использованием: вентилируемой системы, фасадной ваты, HPL-панелей Fundermax (Австрия). Это обеспечивает высокий уровень энергоэффективности, шумоизоляции и минимальные расходы на обслуживание здания в будущем. ДОПОЛНИТЕЛЬНО В СТОИМОСТЬ ВКЛЮЧЕНО Парковочные места в закрытом подземном паркинге Просторное кладовое помещение Возможность увеличения количества парковочных мест до 4 автомобилей Возможность установки зарядки для электромобиля ИНФОРМАЦИЯ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ Индивидуальные счётчики Возможность самостоятельного выбора поставщика электроэнергии Оплата отопления и воды только по фактическому потреблению Стоимость обслуживания: 1.21 EUR + НДС / м² Для иностранных инвесторов предоставляется помощь в оформлении ВНЖ и открытии банковского счёта в Латвии. Звоните или пишите чтобы назначит просмотр в удобное время, продажа осуществляется без посредников. EKSKLUZĪVS DIVU LĪMEŅU PENTHAUSS JŪRMALĀ TENNISCLUB12 Pārdošanā unikāls divu līmeņu penthauss, kuram šobrīd nav tiešu analogu Jūrmalas nekustamo īpašumu tirgū. Penthauss atrodas ekskluzīvā mazstāvu kluba tipa dzīvojamajā projektā TennisClub12, kas sastāv tikai no 12 dzīvokļiem, prestižajā Lielupes rajonā starp Ragakāpas dabas parku un elitāru privātmāju apbūvi. Tieši pretī projektam atrodas lielākais tenisa centrs Baltijā. PAR PROJEKTU Slēgta privātā teritorija Pazemes autostāvvieta Videonovērošanas sistēma Dzīvais zaļais žogs pa perimetru Divas mazstāvu dzīvojamās ēkas Klusa un droša vide Ideāli piemērots ģimenes un privātai dzīvei PAR PENTHAUSU Dzīvokļa iekšējā dzīvojamā platība 250.9 m² Terasu un balkonu kopējā platība 185.2 m² Funkcionalitātes un komforta ziņā īpašums ir salīdzināms ar pilnvērtīgu privātmāju, vienlaikus saglabājot visas modernas kluba rezidences priekšrocības. Dzīvoklis izstrādāts kā individuāls dizaina projekts un ietver: 4 pilnvērtīgas master-bedroom zonas Katrā guļamistabā privāta vannasistaba un garderobe Atsevišķa viesu vannasistaba un veļas telpa Plaša viesistaba ar kamīnu un panorāmas bīdāmajiem logiem Vairākas terases un balkoni Pilnībā nodalītas privātās un viesu atpūtas zonas Projektēšanas stadijā tika paredzēta iespēja uz terasēm ierīkot saunu un jacuzzi. Papildus iespējams izveidot privātu rooftop lounge zonu ar piekļuvi jumtam, kur virs jums būs tikai Jūrmalas priedes un debesis. MATERIĀLI UN APRĪKOJUMS Apdarē izmantoti tikai premium klases materiāli un inženiertehniskie risinājumi: Panorāmas kamīns Schmid (Vācija) Schüco alumīnija logu sistēmas Ozolkoka kāpnes ar pakāpienu apgaismojumu Garofoli (Itālija) masīvkoka durvis Aster Cucine virtuves projekts ar Amerikas riekstkoka finieri Ūdens apsildāmās grīdas visā dzīvoklī Moderna ventilācijas, gaisa attīrīšanas un dzesēšanas sistēma Kluss Schindler lifts Dabīgā marmora apdare koplietošanas telpās INŽENIERTEHNISKIE RISINĀJUMI UN BŪVNIECĪBAS KVALITĀTE Ēka būvēta pēc monolītā dzelzsbetona tehnoloģijas ar pastiprinātu armējumu, kas ievērojami palielina ēkas ekspluatācijas ilgumu un samazina plaisu risku ēkas nosēšanās procesā. Fasādē izmantoti: Ventilējamās fasādes risinājumi Akmens vates siltinājums Fundermax HPL fasādes paneļi (Austrija) Tas nodrošina augstu energoefektivitāti, skaņas izolāciju un minimālas ilgtermiņa fasādes uzturēšanas izmaksas. CENĀ IEKĻAUTS Autostāvvietas slēgtā pazemes stāvvietā Plaša noliktavas telpa Iespēja palielināt stāvvietu skaitu līdz 4 automašīnām Iespēja uzstādīt elektroauto uzlādes staciju INFORMĀCIJA PAR APSAIMNIEKOŠANU Individuāli komunālo pakalpojumu skaitītāji Iespēja izvēlēties elektroenerģijas piegādātāju Apkures un ūdens apmaksa pēc faktiskā patēriņa Apsaimniekošanas maksa: 1.21 EUR + PVN / m² Exclusive duplex penthouse in Jurmala TennisClub12 Unique duplex penthouse currently without direct analogues on the Jurmala real estate market. Located in the prestigious Lielupe area between Ragakapa Nature Park and an elite private residential sector. The project consists of only 12 apartments in two low density residential buildings with underground parking and private territory. The largest tennis center in the Baltics is located directly across the street. Apartment internal living area 250.9 m2 Total terrace and balcony area 185.2 m2 The property combines the comfort and functionality of a private house with the advantages of a modern club residence. Layout includes 4 master bedrooms with private bathrooms and wardrobes spacious fireplace living room with panoramic sliding windows separate guest bathroom and laundry room multiple terraces and balconies with separated guest and private relaxation areas. The project originally included the possibility of sauna and jacuzzi installation on the terraces. Additional rooftop lounge area can also be created. Premium materials and engineering solutions include Schuco aluminum window systems Schmid panoramic fireplace Garofoli solid oak doors Aster Cucine kitchen with American walnut veneer oak staircase with illuminated steps water heated floors throughout the apartment modern ventilation and cooling systems silent Schindler elevator and marble finishing in common areas. The building is constructed using reinforced monolithic concrete technology with ventilated facade mineral wool insulation and Fundermax HPL facade panels. Included in price underground parking spaces spacious storage room possibility to increase parking capacity up to 4 vehicles and EV charging installation. Low maintenance costs 1.21 EUR plus VAT per m2. Quiet and private premium location in Jurmala.