🏢 Krišjāņa Barona iela 51, Rīga

Pārdodu mansarda dzīvokli, kas atrodas Rīgas centrā mūra ēkas ceturtajā stāvā. Šo dzīvokli iespējams pārbūvēt par lofta dzīvokli un iegūt papildus m2. Šī projekta realizācijas laiks ir tuvākā gada/divu periods, sakarā ar to, ka ēkai tiek plānota jumta seguma un jumta konstrukciju nomaiņa, ko var apvienot ar augšējā dzīvokļa pārbūvi. Nams celts 1891 gadā, četrus tāvu mūra ēka. Arhitekts Jūliuss Pfeifers. Atrodas Rīgas vēsturiskajā centrā starp Stabu un Bruņinieku ielām Ēkai ir 11 kopīpašnieki (dzīvokļu īpašumi) Visi dzīvokļi kapitāli remontēti, izņemot 7. Kluss pagalms, kurā sākti labiekārtošanas darbi Pagalms un ārdurvis ar koda atslēgu Regulāri tiek piesaistīts Rīgas valstspilsētas līdzfinansējums (atjaunoti vārti, daļēja logu nomaiņa, energoefektivitātes audits). Aktīvi un zinoši biedrības valdes locekļi, kuri risina nama stāvokļa uzturēšanas un uzlabošanas jautājumus. Energoefektivitātes audita mēķis, kontekstā ar kopīpašnieku lēmumu, ir saņemt papildus līdzfinansējumu ēkas fasādes atjaunošanai un siltināšanai, kur primārais darbs būtu jumta seguma nomaiņa. Ir saņemta visu nama īpašnieku rakstiska piekrišana bēniņu daļas pievienošanai 7.dzīvoklim. Par 7. dzīvokli 53m2 + ( ekstra - 17m2 jumta slīpumā palīgtelpas/mantu novietne) lokāls gāzes apkures katls atsevišķi dzīvoklim (gada izlīdzinātais maksājums 35eur mēnesī, ziemā uzturam ap 23C) logi, kas vērsti uz ielas pusi ir dienvidaustrumu pusē, līdz ar to gaiši visas dienas garumā pretējā ielas pusē esošā ēka ir zem dzīvokļa logu līmeņa ( nav tieši pretim vērstu logu) . ir divas krāsnis un darbojošamies dūmvadi (perspektīva kamīnam) Ir vairāki scenāriji kā noslīpēt šo īpašuma dārgakmeni. Vairāk informācija pa telefonu vai tikšanās reizē. I am selling an attic apartment located in the center of Riga on the fourth floor of a brick building. This apartment can be converted into a loft apartment and gain additional m2. The implementation time of this project is the next year/two, due to the fact that the building is planned to have its roof and roof structures replaced, which can be combined with the reconstruction of the upper apartment. The house was built in 1891, a four-story brick building. Architect Julius Pfeifer. Located in the historical center of Riga between Stabu and Bruņinieku streets The building has 11 co-owners (apartment properties) All apartments have been completely renovated, except for the 7th. A quiet courtyard where renovation work has begun Courtyard and front door with code lock Co-financing from the City of Riga is regularly attracted (renovated gates, partial replacement of windows, energy efficiency audit). Active and knowledgeable members of the association's board who address issues related to the maintenance and improvement of the building's condition. The goal of the energy efficiency audit, in the context of the co-owners' decision, is to receive additional co-financing for the renovation and insulation of the building's facade, where the primary work would be replacing the roof covering. Written consent has been received from all owners of the house to add the attic to apartment 7. About apartment 7 53m2 + (extra - 17m2 utility room/storage area on the roof slope) local gas heating boiler separately for the apartment (annual flat rate 35eur per month, in winter we keep around 23C) The windows facing the street are on the southeast side, so it is bright all day long. The building on the opposite side of the street is below the level of the apartment windows (there are no windows facing directly opposite). there are two stoves and a working chimney (perspective for a fireplace) There are several scenarios for polishing this gem of a property. More information by phone or at an appointment.