🏠 Sparģeļu 5b, Rīga

Pārdod investīciju īpašumu Rīgā, Grīziņkalnā – 24 īres dzīvokļu nams (Sparģeļu iela 5B). Īpašums atrodas attīstītā un pieprasītā rajonā netālu no Rīgas centra, ar labu infrastruktūru, parkiem (Grīziņkalns, Ziedoņdārzs), izglītības un sporta iespējām. 24 dzīvokļi (14–33 m²) 100% iznomāts (ilgtermiņa īrnieki) 4 no 6 autostāvvietām iznomātas Neto ienākums: ~61 800 € gadā (~8% ienesīgums) Īpašums orientēts uz kompakto īres segmentu ar stabilu pieprasījumu Papildu potenciāls: iespējams palielināt ienākumus līdz ~90 000 € gadā (10%+) dzīvokļu modernizācija (vērtības pieaugums līdz ~30%) ~300 m² pagraba telpas (noliktavai vai komercdarbībai) Īpašums tiek pārdots kā nedalīta īpašuma daļa ar lietošanas kārtību. Продаётся инвестиционный объект в Риге (Гризинькалнс) – дом на 24 квартиры (ул. Спаргелю 5B). Объект расположен в развивающемся районе недалеко от центра города, с развитой инфраструктурой, парками (Гризинькалнс, Зиедоньдарзс), учебными и спортивными учреждениями. 24 квартиры (14–33 м²) 100% занято (долгосрочные арендаторы) Сданы 4 из 6 парковочных мест Чистый доход: ~61 800 € в год (~8% доходность) Объект ориентирован на востребованный сегмент компактной аренды. Потенциал увеличения стоимости: доход до ~90 000 € в год (10%+) модернизация квартир (рост стоимости до ~30%) ~300 м² подвальных помещений (под склад или коммерцию) Продаётся как долевая собственность с установленным порядком пользования. Investment property for sale in Riga (Grizinkalns) – 24-unit apartment building (Spargela Street 5B). Located in a developing and high-demand area near the city center, with good infrastructure, parks (Grizinkalns, Ziedondarzs), and access to education and sports facilities. 24 apartments (14–33 m²) 100% occupied (long-term tenants) 4 out of 6 parking spaces rented Net income: ~€61, 800/year (~8% yield) The property is focused on the compact rental segment with strong demand. Value-add potential: increase income up to ~€90, 000/year (10%+) apartment upgrades (value increase up to ~30%) ~300 m² basement space (storage or commercial use) The property is sold as an undivided ownership share with a usage agreement