Krimuldas 10, Rīga

Pārdod biroja ēku netālu no Vef tilta. Kopējā platība 386 m2 1.stāva platība: 190, 9 m2 (97, 7 m2 ir reģistrēti ar statusu " 1264 - Ārstniecības vai veselības aprūpes iestāžu telpu grupa") 2.stāva platība: 195, 7 m2 Biroju ēkā pārsvarā kabinetu plānojums Apkure: siltumsūknis Optiskais internets Autostāvvieta: ēkas priekšā un pagalmā aiz ēkas 2023.gadā renovēta ēkas fasāde (jumts mainīts) Pirmā stāva logiem āra žalūzijas Ēka tehniski un vizuāli labā stāvoklī (vērtētāja atzinums) Īpašumam ir veikts vērtējums - pārdošanas cena ir zemāka par vērtējumu. Novietojums - ēka izvietota netālu no VEF tilta, nepilnu 10 minūšu brauciena attālumā no pilsētas aktīvā centra Krimuldas iela ir neliela Brīvības ielas sānieliņa. Īpašums labi piemērots gan savām vajadzībām, gan arī kā naudas plūsmas objekts. Iznomājot ēku potenciālais ienesīgums ap 8% gadā. -- RUS Продаётся офисное здание недалеко от ВЭФовского моста. Общая площадь 386 м² Площадь 1-го этажа: 190, 9 м² (97, 7 м² со статусом "1264 группа помещений лечебных или медицинских учреждений") Площадь 2-го этажа: 195, 7 м² В здании кабинетная планировка. Отопление: тепловой насос Оптический интернет Парковка: перед зданием и во дворе за зданием В 2023 году обновлён фасад здания (заменена крыша). Окна первого этажа оснащены наружными жалюзи. Здание находится в хорошем техническом и визуальном состоянии (заключение оценщика). Согласно оценкой цена продажи ниже оценочной стоимости. Расположение здание находится недалеко от ВЭФовского моста, менее чем в 10 минутах езды от активного центра города. Улица Кримулдас небольшая боковая улица от улицы Бривибас. Объект хорошо подходит как для собственного использования, так и в качестве инвестиции с денежным потоком. При сдаче в аренду потенциальная доходность около 8% в год.