🏠 Eduarda Veidenbauma iela 45, Jelgava

Pārdošanā pamatīga divstāvu privātmāja ar iekoptu teritoriju netālu no Jelgavas centra. Mājas tehniskais raksturojums: - māja celta 1964. gadā un pirms 15 gadiem veikta piebūve; - dzelzsbetona pamati ar 50mm putuplasta siltinājumu; - pirmais stāvs mūrēts no ķieģeļiem ar 50 mm siltinājumu no ārpuses; - otrais stāvs piebūvēts no keramzīta blokiem un siltināts ar 100mm putuplastu no ārpuses un 100mm minerālvati no iekšpuses; - jumta segumam izmantotas bitumena plātnes, siltināti bēniņi; - visā mājā uzstādīti PVC logi; - veikta topogrāfija un mājas uzmērīšana. Komunikācijas: - 1998. gadā uzstādīts Junker gāzes apkures katls; - karstā ūdens uzsildīšanai daļēji tiek izmantots gāzes apkures katls, daļēji elektriskais boileris; - grīdas apsildi pirmā stāva vannas istabā nodrošina gāzes apkures katls; - papildus uzstādīts kamīns ar siltummaini, kas darbojas kā centrālapkures katls – tas pieslēgts radiatoriem visā mājā un iespējams izmantot arī siltajām grīdām; - aukstajos ziemas mēnešos iespējams efektīvi apkurināt visu māju abos stāvos tikai ar kamīnu, nodrošinot būtisku apkures izmaksu ietaupījumu; - izveidots 3 fāžu (16A) elektrības pieslēgums; - pieslēgums pilsētas ūdensvadam un kanalizācijai; - dārza laistīšanai tiek izmantots ūdens no akas (ievietots sūknis). Komunālie maksājumi ziemā ~ 200 EUR/mēn., vasarā ~ 130 EUR/mēn.  Pirmā stāva plānojuma apraksts: - dzīvojamā istaba; - atsevišķa virtuve; - vannas istaba un tualete; - priekštelpa; - garāža. Otrā stāva plānojuma apraksts: - izolēta istaba ar garderobi; - izolēta istaba; - vannas istaba un tualete; - halle. Spiediet "apskatīties" sludinājuma apakšā, lai virtuāli izstaigātu māju (video tūre). Mājai ir pabeigta iekštelpu baltā apdare - telpas ir sagatavotas, lai uzstādītu sev vēlamo grīdas segumu un nokrāsotu sienas. Iespēja labiekārtot mājokli atbilstoši savām vēlmēm. Pirms 5 gadiem uzstādīta virtuves iekārta.  Plaša, labiekārtota teritorija, pa perimetru uzstādīts nožogojums. Iekopts skaists pagalms ar nelielu dārzu, pieejama palīgēka, šķūnis un siltumnīca. Īpašums atrodas izdevīgā vietā, tikai 5 minūšu braucienā no pilsētas centra. 4 minūšu gājienā pieejama sabiedriskā transporta pietura. 500 metru attālumā atrodas Grēbnera parks un Stacijas parks, kā arī 8 minūšu gājienā pieejama Jelgavas dzelzceļa stacija. Tuvumā atrodas skolas, bērnudārzi, 1.3 km attālumā atrodas t/c Vivo centrs. Zvaniet, rakstiet (SMS, Whatsapp, E-mail), lai noskaidrotu sīkāku informāciju. A solid two-storey private house with a well-maintained territory is for sale near Jelgava city centre. Technical description: - house built in 1964, extension added ~15 years ago; - reinforced concrete foundations with 50 mm insulation; - ground floor - brick walls with 50 mm external insulation; - second floor - expanded clay blocks with 100 mm external insulation and 100 mm mineral wool from inside; - roof - bitumen sheets, insulated attic; - PVC windows installed throughout the house; - topography and building measurements completed. Communications: - Junkers gas boiler installed in 1998; - hot water partly from gas boiler and partly from electric boiler; - underfloor heating in the ground floor bathroom (gas); - additional fireplace with heat exchanger connected to radiators, can also be used for underfloor heating; - in winter it is possible to heat the house efficiently using only the fireplace; - 3-phase electricity (16A); - connection to city water supply and sewage; - water from a well (with pump) for irrigation. Utility payments ~ 200 EUR/month in winter, ~ 130 EUR/month in summer.  First floor layout: - living room; - separate kitchen; - bathroom and toilet; - entrance hall; - garage. Second floor layout: - separate room with wardrobe; - separate room; - bathroom and toilet; - hall. Click "view" at the bottom of the listing to take a virtual tour of the house (video tour). The house has a white finish - ready for flooring and wall painting. Possibility to customise the interior. Kitchen installed ~5 years ago. Well-maintained territory - fenced plot with paved driveway. There is an outbuilding, shed and greenhouse. Fruit trees and a small garden. Access via asphalt municipal road - Uzvaras Street. Forest nearby for walks. Jelgava centre 3 minutes by car with full infrastructure. Public transport stop 4 minutes walking distance. Grēbnera Park and Stacijas Park 500 m away, railway station 8 minutes walking. Vivo shopping centre - 1.3 km. Call or write (SMS, Whatsapp, E-mail) for more information.