🏠 Graudiņu 7, Garkalne, Rīgas rajons, Garkalnes nov.

Pārdod jaunu vienstāvu privātmāju Garkalnē, Graudiņu ielā 7 Pārdod kvalitatīvi projektētu un būvētu vienas stāva dzīvojamo māju klusā un zaļā Garkalnes ciemā. Māja paredzēta ērtai un energoefektīvai dzīvošanai ģimenei, kas novērtē plašumu, komfortu un mieru. Kopējā platība: 247 m² Plānojums (pēc projekta dokumentācijas): Ieejas vējtveris un plašs koridors Liela dzīvojamā istaba ar ēdamzonu Virtuve ar pieliekamo Trīs guļamistabas Divas vannas istabas un WC Katlu telpa, noliktava un darbnīca Divas nojumes, viena ar vietu 2 automašīnām Terase ar izeju uz dārzu Tehniskā informācija (pēc projekta dokumentācijas): Griestu augstums – 2, 60 m (augstie griesti) Sienas – 300 mm gāzbetons (AEROC) + 150 mm siltumizolācija Grīdas – siltās grīdas visā mājā Apkure – siltumsūknis (energoefektīva un ekonomiska sistēma) Jumts – Ruukki metāla segums, slīpums 8–9 Logi – 3 pakešu PVC logi, tumši pelēkā tonī Fasāde – dekoratīvais apmetums (RAL 1013), cokols RAL 1035 (akmens flīzes) Jumta siltumizolācija – akmens vate, kopējais biezums 250 mm Ūdensapgāde – spice (8 m dziļums) Kanalizācija – vietējā kanalizācijas sistēma Vides priekšrocības: Klusa un droša privātmāju apkaime Asfaltēts piebraucamais ceļš Līdz Rīgai tikai ~20 minūtes ar auto Tuvumā mežs un daba – ideāla vieta atpūtai un mierīgai dzīvei Papildinformācija: Pēc projekta dokumentācijas ēka ir energoefektīva (atbilst LBN 002-19 prasībām) un būvēta no kvalitatīviem, ilgmūžīgiem materiāliem. For Sale: Newly Built One-Storey House in Garkalne, Graudiņu Street 7 For sale – a high-quality, well-designed and well-built single-storey residential house located in a quiet and green area of Garkalne. The house is designed for comfortable and energy-efficient living for a family that values space, comfort, and peace. Total area: 247 m² Layout (according to the project documentation): Entrance hall and spacious corridor Large living room with dining area Kitchen with pantry Three bedrooms Two bathrooms and WC Boiler room, storage room, and workshop Two carports (one with space for 2 cars) Terrace with access to the garden Technical information (according to the project documentation): Ceiling height – 2.60 m (high ceilings) Walls – 300 mm aerated concrete (AEROC) + 150 mm thermal insulation Floors – underfloor heating throughout the house Heating – heat pump (energy-efficient and cost-effective system) Roof – Ruukki metal covering, slope 8–9 Windows – triple-glazed PVC, dark grey tone Facade – decorative plaster (RAL 1013), plinth RAL 1035 (stone tiles) Roof insulation – stone wool (total thickness 250 mm) Water supply – borehole (8 m depth) Sewerage – local wastewater treatment system Location advantages: Quiet and safe private residential area Asphalted access road Only about 20 minutes’ drive to Riga Surrounded by forest and nature – ideal for relaxation and peaceful family life Additional information: The house is an energy-efficient building (according to the project documentation), compliant with LBN 002-19 requirements, and built using high-quality, durable materials. Продаётся новый одноэтажный жилой дом в Гаркалне, ул. Граудиню 7 Продаётся качественно спроектированный и построенный одноэтажный жилой дом, расположенный в тихом и зелёном посёлке Гаркалне. Дом предназначен для комфортного и энергоэффективного проживания семьи, которая ценит простор, удобство и спокойствие. Общая площадь: 247 м² Планировка (согласно проектной документации): Прихожая и просторный коридор Большая гостиная с обеденной зоной Кухня со встроенной кладовой Три спальни Две ванные комнаты и туалет Котельная, кладовая и мастерская Два навеса, один из них с местом для 2 автомобилей Терраса с выходом в сад Техническая информация (согласно проектной документации): Высота потолков – 2, 60 м (высокие потолки) Стены – газобетон 300 мм (AEROC) + утепление 150 мм Полы – тёплые полы по всему дому Отопление – тепловой насос (энергоэффективная и экономичная система) Крыша – металлическое покрытие Ruukki, уклон 8–9 Окна – тройные стеклопакеты из ПВХ, тёмно-серый цвет Фасад – декоративная штукатурка (RAL 1013), цоколь RAL 1035 (каменная плитка) Утепление крыши – каменная вата, общая толщина 250 мм Водоснабжение – скважина (глубина 8 м) Канализация – местная система очистки сточных вод Преимущества расположения: Тихий и безопасный частный сектор Асфальтированный подъезд До Риги – около 20 минут на автомобиле Рядом лес и природа – идеальное место для отдыха и спокойной жизни Дополнительная информация: Согласно проектной документации, дом является энергоэффективным зданием, соответствует требованиям LBN 002-19 и построен из качественных, долговечных материалов. Продаётся новый одноэтажный жилой дом в Гаркалне, ул. Граудиню 7 Продаётся качественно спроектированный и построенный одноэтажный жилой дом, расположенный в тихом и зелёном посёлке Гаркалне. Дом предназначен для комфортного и энергоэффективного проживания семьи, которая ценит простор, удобство и спокойствие. Общая площадь: 247 м² Планировка (согласно проектной документации): Прихожая и просторный коридор Большая гостиная с обеденной зоной Кухня со встроенной кладовой Три спальни Две ванные комнаты и туалет Котельная, кладовая и мастерская Два навеса, один из них с местом для 2 автомобилей Терраса с выходом в сад Техническая информация (согласно проектной документации): Высота потолков – 2, 60 м (высокие потолки) Стены – газобетон 300 мм (AEROC) + утепление 150 мм Полы – тёплые полы по всему дому Отопление – тепловой насос (энергоэффективная и экономичная система) Крыша – металлическое покрытие Ruukki, уклон 8–9 Окна – тройные стеклопакеты из ПВХ, тёмно-серый цвет Фасад – декоративная штукатурка (RAL 1013), цоколь RAL 1035 (каменная плитка) Утепление крыши – каменная вата, общая толщина 250 мм Водоснабжение – скважина (глубина 8 м) Канализация – местная система очистки сточных вод Преимущества расположения: Тихий и безопасный частный сектор Асфальтированный подъезд До Риги – около 20 минут на автомобиле Рядом лес и природа – идеальное место для отдыха и спокойной жизни Дополнительная информация: Согласно проектной документации, дом является энергоэффективным зданием, соответствует требованиям LBN 002-19 и построен из качественных, долговечных материалов. For Sale: Newly Built One-Storey House in Garkalne, Graudiņu Street 7 A high-quality, well-designed and well-built single-storey residential house located in a quiet and green area of Garkalne. The house is designed for comfortable and energy-efficient living for a family that values space, comfort, and peace. Total area: 247 m² Layout (according to the project documentation): Entrance hall and spacious corridor Large living room with dining area Kitchen with pantry Three bedrooms Two bathrooms and WC Boiler room, storage room, and workshop Two carports (one with space for 2 cars) Terrace with access to the garden Technical information (according to the project documentation): Ceiling height – 2.60 m (high ceilings) Walls – 300 mm aerated concrete (AEROC) + 150 mm thermal insulation Floors – underfloor heating throughout the house Heating – heat pump (energy-efficient and cost-effective system) Roof – Ruukki metal covering, slope 8–9 Windows – triple-glazed PVC, dark grey tone Facade – decorative plaster (RAL 1013), plinth RAL 1035 (stone tiles) Roof insulation – stone wool (total thickness 250 mm) Water supply – borehole (8 m depth) Sewerage – local wastewater treatment system Location advantages: Quiet and safe private residential area Asphalted access road Only about 20 minutes’ drive to Riga Surrounded by forest and nature – ideal for relaxation and peaceful family life Additional information: The house is an energy-efficient building (according to the project documentation), compliant with LBN 002-19 requirements, and built using high-quality, durable materials.