🌱 Vārpas iela 10, Ogre un raj., Ogre

Pārdodam privātmāju apbūves zemi Ogrē – 11, 5 ha Norupes krastā ar detalizētu attīstības potenciālu. Ekskluzīva iespēja iegādāties privātmāju apbūves zemi Ogres pilsētā, skaistā un dabas ieskautā vietā Norupes krastā, tikai 15 minūšu gājiena attālumā no pilsētas centra. Īpašums sastāv no 7 zemesgabaliem, kopējā platība 11, 5 ha, ar simtgadīgām priedēm, eglēm un citiem vērtīgiem kokiem. Atrašanās vieta un piekļuve Zemesgabali piekļaujas trim ielām: Vārpas iela (grantēta) Brūkleņu iela (grantēta) Tūrkalnes iela (asfaltēta, ar pieejamām pilsētas komunikācijām) Īpašums atrodas 36 km no Rīgas (apmēram 30–40 minūšu brauciens ar auto), piedāvājot ideālu līdzsvaru starp mierīgu dzīvi dabā un pilsētas tuvumu. Zemes sadalījums un attīstības iespējas 5 zemesgabali jau sadalīti (platības: 2000–2800 m²) 1 zemesgabals nesadalīts – 102 000 m² Piedāvājums tiek pārdots kopumā. Apstiprināts un spēkā esošs detālplānojums, kurš paredz: 23 apbūves gabalus Apbūves blīvums – līdz 20% Apbūves intensitāte – līdz 50% Maksimālais augstums – 2 stāvi Vidējā plānotā dzīvojamā platība mājām – 200–250 m² Piecus no zemesgabaliem iespējams realizēt nekavējoties tiem jau pievilkti piebraucamie ceļi. Apbūves veids un apkārtne Apbūves noteikumi ļauj būvēt privātmāju un divģimeņu mājas Blakus atrodas jau attīstīta dzīvojamā vide – privātmājas, villas, trīsstāvu dzīvokļu nami, skola, slimnīca, pansionāts Visas pilsētas komunikācijas pieejamas Tūrkalnes ielā: ūdens kanalizācija elektrība iespējama gāzes pievade (atbilstoši detālplānojumam) Pilsētas un vides priekšrocības Ogre ir viena no zaļākajām un ainaviski pievilcīgākajām pilsētām Latvijā: Upes, meži un pastaigu un velo/tūrisma takas Attīstīta infrastruktūra: skolas, bērnudārzi, sabiedriskais transports, lielveikali, sporta komplekss, baseins, kafejnīcas un restorāni u. c. Aktīva kultūras dzīve un izteikta kopienas vide Netālu – vēsturiski zvejas ūdeņi ar bagātu tradīciju Iespēja investoriem un attīstītājiem Šis īpašums ir piemērots: Investoriem un attīstītājiem, kuri vēlas realizēt jaunu privātmāju ciematu Ģimenēm vai uzņēmumiem, kas meklē plašu, dabas ieskautu teritoriju dzīvesvietai vai atpūtai. Sazinieties, lai saņemtu papildinformāciju, detālplānojuma dokumentāciju un vienotos par apskati un apspriestu darījuma nosacījumus. For purchase private house building land in Ogre – 11.5 ha on the Norupe riverbank with detailed development potential. Exclusive opportunity to purchase private house building land in the city of Ogre, in a beautiful and nature-surrounded location on the Norupe riverbank, just a 15-minute walk from the city center. The property consists of 7 plots of land, total area 11.5 ha, with century-old pines, firs and other valuable trees. Location and access The plots of land adjoin three streets: Vārpas Street (gravel) Brūkleņu Street (gravel) Tūrkalnes Street (asphalted, with accessible city communications) The property is located 36 km from Riga (approximately 30–40 minutes by car), offering an ideal balance between peaceful life in nature and proximity to the city. Land division and development opportunities 5 plots already divided (areas: 2000–2800 m²) 1 plot not divided – 102, 000 m² The offer is being sold as a whole. Approved and valid detailed plan, which provides for: 23 building plots Building density – up to 20% Building intensity – up to 50% Maximum height – 2 floors Average planned living area for houses – 200–250 m² Five of the plots can be realized immediately, access roads have already been laid to them. Type of construction and surroundings Building regulations allow the construction of private houses and two-family houses There is already a developed residential environment nearby – private houses, villas, three-story apartment buildings, a school, a hospital, a nursing home All city communications are available on Tūrkalnes Street: water sewerage electricity possible gas supply (according to the detailed plan) Advantages of the city and the environment Ogre is one of the greenest and most scenically attractive cities in Latvia: Rivers, forests and walking and cycling/tourist trails Developed infrastructure: schools, kindergartens, public transport, supermarkets, sports complex, swimming pool, cafes and restaurants, etc. Active cultural life and a strong community environment Nearby – historic fishing waters with a rich tradition Opportunity for investors and developers This property is suitable for: Investors and developers looking to develop a new private housing village Families or companies looking for a large, nature-filled area for residence or recreation. Contact us for more information, detailed planning documentation and to arrange a viewing and discuss the terms of the transaction.