🏠 Augstienes 9, Rīga

Droša investīcija Rīgā – potenciāli trīs īpašumi vienā īpašumā Ekskluzīvs piedāvājums galvaspilsētā – īpašums, kas apvieno klusumu, drošību un stratēģisku lokāciju Rīgā, vienlaikus nodrošinot izcilu funkcionalitāti un augstu investīciju atdeves potenciālu. Atrodas vienā no zaļākajiem un mierīgākajiem Rīgas rajoniem pie Juglas ezera – vietā, kur pilsētas dinamika satiekas ar dabas harmoniju. Drošs ieguldījums ar nākotnes atdevi. Īpašumam ir oficiāls Rīgas būvvaldes apstiprinājums sadalīšanai divos neatkarīgos īpašumos, kas paver vairākas stratēģiskas iespējas: Dzīvot vienā daļā, otru izīrēt Izveidot līdz pat 3 neatkarīgām dzīvojamām vienībām Pārdot īpašumu pa daļām ar pievienoto vērtību Attīstīt īres biznesu ar stabilu naudas plūsmu Esošai ēkai ir funkcionāls un elastīgs plānojums Esošā dzīvojamā ēka (157, 5 m²) piedāvā: 4 izolētas istabas 2 virtuves 2 sanmezglus 3 atsevišķas ieejas Papildus: Balkons un terase Sauss pagrabs Iespēja pielāgot vairākām ģimenēm vai īres vienībām Šī ir reti sastopama konfigurācija Rīgā, kas ļauj maksimāli izmantot katru kvadrātmetru. Attīstības potenciāls – apstiprināts projekts Īpašumam jau ir apstiprināts projekts jaunai mājai (82, 9 m²): 2 guļamistabas Plaša dzīvojamā zona ar virtuvi Pirts un kamīna zona – komforts un pievienotā vērtība Būvatļauja spēkā līdz 2026. gadam Tas nozīmē – iespēja palielināt īpašuma vērtību bez birokrātiska riska. Tehniskā kvalitāte un uzticamība Gāzes apkure – ekonomiska ekspluatācija 3 fāžu elektrība (40A) Visas pilsētas komunikācijas Siltinātas mūra sienas un metāla jumts Saglabāts skurstenis kamīnam Kvalitatīvs žogs un iekopts dārzs ar augļkokiem Iespēja ierīkot iebraukšanu no abām ielas pusēm – ērta loģistika Klusums, drošība un sakārtota vide Rīgā ~250 m līdz Juglas ezeram Sabiedriskais transports ~140 m Apgaismotas ielas – drošība un komforts arī diennakts tumšajā laikā Cietais ceļa segums – ērta piekļuve jebkuros laikapstākļos Papildu būtiska priekšrocība: Īpašums atrodas uzkalniņā ar dabīgi veidotu, pievilcīgu reljefu Nav pakļauts plūdu riskam – drošība ilgtermiņā un stabila īpašuma vērtība Attīstīta infrastruktūra, bet prom no pilsētas trokšņa – ideāls līdzsvars starp mieru un pieejamību. Investīcijas skatījumā Zems risks – esoša dzīvojamā platība + attīstības iespējas Elastīgi ienākumu scenāriji Ātra atmaksāšanās potenciāls Zemesgrāmata bez apgrūtinājumiem – drošs darījums Kopsavilkums Šis nav tikai īpašums – tā ir stratēģiska platforma nākotnes ienākumiem, dzīves kvalitātei un kapitāla pieaugumam Rīgā. Īpašniece atvērta konstruktīvām sarunām ar nopietniem interesentiem.