🌱 Granīta iela 35, Acone, Salaspils nov.

Pārdošanā attīstībai gatavs zemesgabals perspektīvā industriālajā teritorijā ar izbūvētu infrastruktūru un apstiprinātu projektu. Īpašums piemērots gan vieglajai, gan smagajai rūpniecībai, loģistikai un transporta apkalpošanas uzņēmumiem. Apbūves parametri: Atļautā izmantošana: industriālās ēkas, inženierbūves, lineārā transporta infrastruktūra, transporta apkalpojošā infrastruktūra, noliktavas Maksimālā apbūves intensitāte: 65% Maksimālais ēku augstums: 12 m Minimālā brīvā teritorija: 10% Esošais projekts un sagatavotība: Apstiprināts projekts autoservisa ēkai (kopējā platība 1 657 m²) Projektu iespējams pielāgot noliktavas, ražošanas vai tirdzniecības vajadzībām Izstrādes stadijā paplašināšana II un III kārtā Veikta teritorijas atmežošana Zemes līmenis paaugstināts par 0, 5 m visā 2 ha platībā Izstrādāts projekts transporta servisa ēkai daļā teritorijas Inženierkomunikācijas : Ugunsdzēsības dīķis un ūdensvads līdz ūdens ņemšanas vietai Elektrības pieslēgums (250A) Artēziskais urbums ar infrastruktūru (4 l/s) Esošs pieslēgums elektrotīklam un ūdensapgādei Atrašanās vietas priekšrocības: Ērta piekļuve Rīgas pilsētai Plānotā Rail Baltica dzelzceļa līnija tuvumā Blakus Rīgas TEC-2 Tuvumā Volvo Trucks centrs Mercedes kravas auto servisa centrs Strategically located development land in a rapidly growing industrial area of Riga. The property is fully prepared for immediate development and is suitable for both light and heavy industrial construction. Key Development Parameters: Allowed use: industrial buildings, engineering infrastructure, linear transport infrastructure, transport servicing infrastructure, warehouses Maximum building density: 65% Maximum building height: 12 m Minimum free green area: 10% Existing Project & Preparation: Approved project for car service building (GBA 1, 657 sqm) Project can be easily adapted for warehouse, industrial or retail use Extension project in development for stages II and III Completed deforestation Ground level raised by 0.5 m across the entire 2 ha territory Engineering Infrastructure: Fire safety pond and water pipeline to water intake point Electricity connection (250A) Artesian well with infrastructure (4 l/s) Existing connection to electricity and water supply networks Location Advantages: Direct access road towards Riga city Planned Rail Baltica railway line nearby Located close to Riga TEC-2 Power Plant Volvo Trucks centre nearby Mercedes truck service centre nearby The property offers excellent logistics accessibility and strong development potential in an established industrial environment. Ideal for logistics operators, manufacturing companies, transport service providers or investors seeking a ready-to-develop industrial asset.