🌱 Irmas, Jaunjelgava, Aizkraukles nov.

Pārdošanā ainavisks 8156 m² zemes gabals ar skatu uz Daugavu. Īpašums -  8479 m² zemes gabals ar īpašu raksturu un neparastu reljefu, ainaviskā vietā pie Daugavas, blakus Jaunjelgavai. Šis nav parasts, līdzens zemes gabals. Tā oriģinālais, izteiktais reljefs rada sajūtu, it kā atrastos kalnos– ar ainaviskām nogāzēm, augstuma starpībām un skaistu skatu uz Daugavu. Īpašums būs īpaši piemērots tiem, kuri novērtē dabas ainavu, privātumu un iespēju izveidot ko patiesi īpašu. Īpašuma priekšrocības: -Unikāls, izteikts dabīgais reljefs – sajūta kā Alpos! -Skaists skats uz Daugavu. -Tikai 100 m līdz Daugavas krastam. -Īpašums robežojas ar valsts reģionālo autoceļu P87 Bauska–Aizkraukle. -Izveidota sava nobrauktuve no valsts ceļa. -Jaunjelgavas pilsēta tikai 2 minūšu brauciena attālumā. -Aizkraukle – aptuveni 15 minūšu brauciena attālumā. 66.8% jeb 5441 m² no zemes gabala atrodas Mežu teritorijā (M). Galvenie izmantošanas veidi: - mežsaimnieciska izmantošana; - viensētu apbūve. Apbūves noteikumi: - maksimālais apbūves blīvums - 5%; - maksimālais apbūves augstums - 10 metri. 33.2% jeb 2710 m² no zemes gabala atrodas Lauksaimniecības teritorijā (L). Galvenie izmantošanas veidi: - viensētu apbūve; - lauksaimnieciska izmantošana. Apbūves noteikumi: - maksimālais apbūves blīvums - 30%; - maksimālais apbūves augstums - 12 metri. Nekustamā īpašuma nodoklis - 10 EUR/gadā. Gar īpašumu iet valsts reģionālais autoceļš P87 Bauska-Aizkraukle, ir sava nobrauktuve. 100 metru attālumā Daugavas krasts un iecienītas zvejas vietas ar iespēju ielaist laivu. 5 minūšu braucienā Jaunjelgavas centrs, kur pieejama visa ikdienā nepieciešamā infrastruktūra - lielveikali, aptiekas, ārsti, izglītības iestādes. 15 minūšu braucienā Aizkraukle. Ir iespēja iegādāties blakus zemes gabalu ar mežu un ainavisku strauta gravu. Zvaniet, rakstiet (SMS, Whatsapp, E-mail), lai noskaidrotu sīkāku informāciju. For sale is a scenic 8156 m² plot of land with a view of the Daugava River. Property - 8479 m² plot of land with a special character and unusual terrain, in a scenic location on the Daugava River, next to Jaunjelgava. This is not an ordinary, flat piece of land. Its original, pronounced relief creates a feeling of being in the mountains – with scenic slopes, elevation differences and a beautiful view of the Daugava River. The property will be especially suitable for those who appreciate the natural landscape, privacy and the opportunity to create something truly special. Property advantages: -Unique, distinct natural terrain – feels like being in the Alps! -Beautiful view of the Daugava River. -Only 100 m to the Daugava riverbank. -The property borders the state regional road P87 Bauska–Aizkraukle. -A separate exit from the state road has been created. -Jaunjelgava city only 2 minutes drive away. -Aizkraukle – approximately 15 minutes drive away. 66.8% or 5441 m² of the land plot is located in the Forest Territory (F). Main uses: - forestry use; - homestead construction. Building regulations: - maximum building density - 5%; - maximum building height - 10 meters. 33.2% or 2710 m² of the land plot is located in Agricultural Territory (L). Main uses: - construction of homesteads; - agricultural use. Building regulations: - maximum building density - 30%; - maximum building height - 12 meters. Real estate tax - 10 EUR/year. The state regional road P87 Bauska-Aizkraukle passes along the property, and has its own exit. 100 meters away is the Daugava riverbank and popular fishing spots with the possibility of launching a boat. 5 minutes drive to the center of Jaunjelgava, where all the necessary infrastructure for everyday life is available - supermarkets, pharmacies, doctors, educational institutions. 15 minutes drive to Aizkraukle. There is an opportunity to purchase an adjacent plot of land with a forest and a scenic stream ravine. Call, write (SMS, Whatsapp, E-mail) for more information.