🌱 Strautmaļu iela 8, Dzilnuciems, Mārupes nov.

Zeme dzīvojamās un komerciālās apbūves attīstībai pie Božu ezera Tiek pārdots zemes īpašums Dzilnuciemā, Babītes pagastā. Kopējā platība — 24 000 m² (2,4 ha) . Īpašums sastāv no četriem zemesgabaliem, kas tiek pārdoti tikai kā viens kopīgs īpašums. Divi no zemesgabaliem ir saistīti ar servitūtiem. Pamatinformācija Adrese: Strautmaļu iela 8 un Strautmaļu iela 10, Dzilnuciems Kopējā platība: 24 000 m² Kadastra numurs: 8048 007 1676, 8048 007 1676, 8048 007 1677, 8048 007 1678 Zemesgabalu skaits: 4 Pārdošana: tikai kā viens kopīgs īpašums Īpaša iezīme: īpašumā esošs ezers Cena: 550 000 € Teritorijas funkcionālais izmantojums Saskaņā ar kadastra datiem teritorijā ietilpst šādi zemes izmantošanas veidi: 1,6107 ha — dabas teritorijas, parki, zaļās zonas un citas rekreācijas nozīmes teritorijas; 0,2503 ha — neapbūvēta teritorija savrupmāju apbūvei; 0,5335 ha — neapbūvēta teritorija daudzdzīvokļu dzīvojamo māju apbūvei. Apbūves un teritorijas attīstības iespējas 1. zemesgabals. Dzīvojamā un daudzfunkcionālā apbūve (DzD) — 0,7528 ha (7 528 m²) Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas līdz 4 stāviem; Dzīvojamās apbūves kopējā platība — līdz 4 000 m²; Komerctelpas un pakalpojumu objekti; Medicīnas vai veselības aprūpes centrs līdz 3 stāviem; Savrupmājas un rindu mājas. Iespējamā projekta koncepcija — dzīvojamais komplekss ar dzīvokļiem, peldbaseinu, fitnesa telpām un autostāvvietu. 2. zemesgabals. Rekreācijas un tūrisma teritorija (DA) — 1,5298 ha (15 298 m²) Viesnīca ar apbūves laukumu līdz 800 m²; Sporta un tirdzniecības objekti; Tūrisma un rekreācijas infrastruktūra; Glampinga apbūve; Pasākumu un atpūtas objekti. Iespējamā projekta koncepcija — viesnīca vai rekreācijas komplekss ar glampinga zonu un atpūtas iespējām pie ezera. Divi papildu zemesgabali, kas saistīti ar servitūtiem, arī ietilpst īpašumā un tiek pārdoti kopā ar abiem galvenajiem zemesgabaliem. Komunikācijas un infrastruktūra Pieejama elektroapgāde; īpašuma teritorijā atrodas transformatoru apakšstacija; Ūdensapgāde — iespējama no individuāla urbuma; Iespējams pieslēgums centralizētajai kanalizācijai pāri ceļam; Piebraukšana pa asfaltētu ceļu. Atrašanās vieta Jūrmala — aptuveni 10 minūšu brauciena attālumā; Rīga — aptuveni 20 minūšu brauciena attālumā; Tirdzniecības centri, starptautiskās skolas un bērnudārzi — aptuveni 5–10 minūšu brauciena attālumā; Netālu atrodas golfa klubs un ledus halle. Investīciju iespēja Zemes īpašums piemērots dzīvojamās apbūves, viesnīcas vai rekreācijas projekta attīstībai. Dažādu funkcionālo zonu apvienojums, atrašanās vieta pie ezera un Rīgas un Jūrmalas tuvums rada plašas teritorijas attīstības iespējas. Visi četri zemesgabali tiek pārdoti tikai kopā. Apbūves iespējas, teritorijas robežas, komunikāciju pieslēguma nosacījumi un informācija par servitūtiem precizējama, pamatojoties uz spēkā esošo dokumentāciju un attiecīgo institūciju nosacījumiem. Land for Residential and Commercial Development Near Lake Božu Land property for sale in Dzilnuciems, Babīte Parish, Latvia. The total area is 24,000 m² (2.4 ha) . The property consists of four land plots, which are sold exclusively as one package. Two of the plots are subject to servitudes. Property Details Address: Strautmaļu iela 8 and Strautmaļu iela 10, Dzilnuciems Total area: 24,000 m² Cadastral number: 8048 007 1676, 8048 007 1676, 8048 007 1677, 8048 007 1678 Number of land plots: 4 Sale conditions: all plots must be purchased together Special feature: private lake within the property Price: €550,000 Land Use Designations According to cadastral data, the property includes the following land use categories: 1.6107 ha — natural areas, parks, green spaces and other recreational areas; 0.2503 ha — undeveloped land designated for detached residential housing; 0.5335 ha — undeveloped land designated for multi-apartment residential development. Development and Land Use Potential Land Plot 1. Residential and Mixed-Use Development (DzD) — 0.7528 ha (7,528 m²) Multi-apartment residential buildings of up to 4 floors; Total residential building floor area of up to 4,000 m²; Commercial and service premises; Medical or wellness centre of up to 3 floors; Detached and terraced houses. Potential project concept: a residential complex with apartments, a swimming pool, fitness facilities and parking. Land Plot 2. Recreational and Tourism Area (DA) — 1.5298 ha (15,298 m²) Hotel with a building footprint of up to 800 m²; Sports and retail facilities; Tourism and recreational infrastructure; Glamping facilities; Event and leisure facilities. Potential project concept: a hotel or recreational complex with glamping accommodation and leisure areas by the lake. The two additional land plots, which are subject to servitudes, are also included in the property and are sold together with the two main plots. Utilities and Infrastructure Electricity available; a transformer substation is located on the property; Water supply can potentially be provided by a private borehole; Connection to the central sewerage system may be possible across the road; Access via an asphalt road. Location Jūrmala — approximately 10 minutes by car; Riga — approximately 20 minutes by car; Shopping centres, international schools and kindergartens — approximately 5–10 minutes by car; A golf club and ice rink are located nearby. Investment Opportunity The property is suitable for the development of a residential, hotel or recreational project. The combination of different land-use designations, a lakeside location and proximity to Riga and Jūrmala offers a range of development opportunities. All four land plots are sold exclusively as one package. Development parameters, utility connection possibilities, plot boundaries and details concerning servitudes are subject to verification against the applicable documentation and relevant technical conditions.