🌱 Siguldas prospekts 15, Rīga

EKSKLUZĪVS ZEMESGABALS MEŽAPARKĀ AR APSTIPRINĀTU PRIVĀTMĀJAS PROJEKTU Rīga, Mežaparks, Siguldas prospekts 15 Izcila iespēja iegādāties plašu zemesgabalu vienā no prestižākajiem un pieprasītākajiem Rīgas dzīvojamajiem rajoniem — Mežaparkā. Zemesgabals 1 543 m² platībā atrodas klusā, zaļā un sakoptā vidē, ko ieskauj simtgadīgi koki un skaistas privātmājas. Tā ir lieliska vieta ekskluzīvas privātmājas būvniecībai, apvienojot komfortu, privātumu un tuvumu dabai. Viena no galvenajām īpašuma priekšrocībām ir izstrādāts un apstiprināts mūsdienīgas trīsstāvu privātmājas arhitektūras projekts. Tas ļauj jaunajam īpašniekam būtiski saīsināt sagatavošanās posmu un uzsākt projekta īstenošanu pēc nepieciešamo būvniecības nosacījumu izpildes. Vajadzības gadījumā projektu iespējams pielāgot jaunā īpašnieka individuālajām vēlmēm, saņemot tam nepieciešamos saskaņojumus. ZEMESGABALA GALVENIE RĀDĪTĀJI Zemesgabala platība: 1 543 m² Prestiga atrašanās vieta Mežaparkā, Rīgā Izstrādāts un apstiprināts mūsdienīgas privātmājas projekts Projektētā dzīvojamās ēkas kopējā platība: 572,9 m² Dzīvojamās ēkas apbūves laukums: 238,6 m² Atļautais ēkas stāvu skaits — līdz 3 stāviem Maksimālā apbūves intensitāte: 20% Maksimālais dzīvojamās ēkas augstums: 10,5 m Zemesgabals bez apgrūtinājumiem Veikta to koku izciršana, kuru novākšana paredzēta apstiprinātajā projektā Ērta piekļuve pa asfaltētu pilsētas ielu KOMUNIKĀCIJAS Zemesgabalam ir pieejamas visas galvenās pilsētas inženierkomunikācijas: Elektroapgāde Gāzes apgāde Centralizētā ūdensapgāde Centralizētā kanalizācija ATRAŠANĀS VIETA UN APKĀRTNE Mežaparks ir viens no prestižākajiem un atpazīstamākajiem Rīgas dzīvojamajiem rajoniem, kas izceļas ar unikālu arhitektūru, plašām zaļajām zonām un augstu dzīves vides kvalitāti. Zemesgabals atrodas īpaši pievilcīgā Mežaparka daļā — tikai dažu minūšu pastaigas attālumā no kultūras un atpūtas parka “Mežaparks” galvenās ieejas un Rīgas Nacionālā zooloģiskā dārza. Šī apkaime piedāvā lielisku līdzsvaru starp mieru, privātumu, dabas tuvumu un ērtu piekļuvi pilsētas infrastruktūrai. RETA IESPĒJA ĪSTENOT VĒRIENĪGU PROJEKTU Plaši zemesgabali Mežaparkā ar apstiprinātu arhitektūras projektu un pieejamām pilsētas inženierkomunikācijām ir reta iespēja. Tā ir lieliska iespēja uzbūvēt individuāli iecerētu ģimenes māju vienā no labākajiem Rīgas rajoniem, izmantojot jau paveikto projektēšanas un sagatavošanas darbu. Iegādājieties zemesgabalu prestižajā Mežaparkā un īstenojiet savu sapņu mājas projektu! PRIME DEVELOPMENT LAND IN MEŽAPARKS – APPROVED HOUSE PROJECT Siguldas prospekts 15, Mežaparks, Riga An exceptional opportunity to acquire a spacious residential plot in one of Riga's most prestigious and sought-after neighbourhoods – Mežaparks. Situated in a peaceful, green setting surrounded by mature trees and quality residential properties, this 1,543 m² plot offers the perfect setting for creating an exclusive private residence. The property benefits from an approved architectural project for a contemporary three-storey private residence, allowing the future owner to move forward with the development process without starting from scratch. The existing project can also be adapted to suit the new owner's individual preferences, subject to the necessary approvals. PROPERTY HIGHLIGHTS Land area: 1,543 m² Prime location in Mežaparks, Riga Approved architectural project for a modern private residence Proposed total residential building area: 572.9 m² Proposed building footprint: 238.6 m² Maximum permitted building height: 3 storeys Maximum building intensity: 20% Maximum residential building height: 10.5 m Land plot free of encumbrances Cleared of trees designated for removal under the approved project Direct access from an asphalted city street UTILITIES AND INFRASTRUCTURE All essential city utilities are available at the property: Electricity Gas Centralised water supply Centralised sewage system LOCATION AND SURROUNDINGS Mežaparks is renowned for its unique combination of natural surroundings, architectural character and high-quality residential environment. The property enjoys a particularly attractive location, just a short walk from the main entrance to Mežaparks Culture and Recreation Park and the Riga National Zoological Garden. The neighbourhood offers an excellent balance of privacy, greenery and convenient access to Riga's city infrastructure. A RARE DEVELOPMENT OPPORTUNITY Finding a sizeable residential plot in Mežaparks with an approved architectural project and established city infrastructure is increasingly uncommon. Whether you wish to build a distinctive family residence or create a bespoke home in one of Riga's most desirable locations, this property offers an excellent foundation for your plans. An opportunity to secure a prime piece of Mežaparks and bring an exceptional residential project to life.