💼 Lienes iela 6, Rīga

Pārdod pilnībā izremontētas komerctelpas Rīgas centrā, Lienes ielā 6 (142 m²). Īpašums sastāv no diviem apvienotiem objektiem (Nr. 14 un Nr. 15) ar divām atsevišķām zemesgrāmatām. Zemesgrāmatā reģistrēts kā "neapdzīvojamas telpas" – tas ir pilnvērtīgs komerctelpu statuss, kas ļauj uzreiz un bez birokrātijas ierīkot biroju, veikalu, salonu, studiju vai praksi. GALVENIE IEGUVUMI: +Gatavs darbam: Veikts kapitālais remonts – jauna elektrība, grīdas, sienas un logi. Ieguldījumi nav nepieciešami. +Mēbeles un tehnika cenā: Īpašums tiek pārdots ar visu, kas redzams bildēs – visām mēbelēm, tehniku un iekārtojumu (izņemot lāzeriekārtu). +Elastīgs plānojums: Šobrīd iekārtots masāžas un skaistumkopšanas salons, bet 2 zemesgrāmatu dēļ telpas var viegli sadalīt 2 atsevišķos objektos vai pielāgot savām vajadzībām. +Sausas un siltas: Puspagraba stāvs ir kapitāli mūrēts (pati ēka koka) – telpas ir pilnībā sausas, bez mitruma vai pelējuma. +Autonoma apkure: Divi atsevišķi Junkers gāzes katli (katram numuram savs) pilnai izmaksu kontrolei. +Ērta piekļuve un auto: Divas ieejas (no Lienes ielas fasādes un slēgta pagalma). Pagalmā vieta vismaz 2 automašīnām. +Zeme īpašumā. ATRAŠANĀS VIETA: Lienes iela 6, tieši pie pilnībā rekonstruētā Avotu ielas posma. Laba redzamība, sakārtota infrastruktūra un ērta sabiedriskā transporta kustība. Lielisks variants gan savam biznesam, gan kā investīcija ar iespēju iznomāt diviem nomniekiem. Zvaniet, lai vienotos par apskati! For sale: Fully renovated commercial premises in the center of Riga, Lienes Street 6 (142 m²). The property consists of two combined units (No. 14 and No. 15) with two separate Land Register entries. Registered as "non-residential premises" – a full-fledged commercial status allowing you to immediately and without unnecessary bureaucracy set up an office, shop, salon, studio, or practice. KEY BENEFITS: +Ready for business: Major renovation completed – new electrical wiring, floors, walls, and windows. No additional investment required. +Furniture and equipment included: The property is sold with everything visible in the photos – all furniture, appliances, and equipment (except the laser machine). +Flexible layout: Currently operating as a massage and beauty salon, but due to the 2 separate Land Register entries, the space can be easily divided into 2 independent units or adapted to your needs. +Dry and warm: The semi-basement level is solid masonry (while the main building is wooden) – the premises are completely dry, with no signs of moisture or mold. +Autonomous heating: Two separate Junkers gas boilers (one for each unit) for full cost control. +Convenient access and parking: Two entrances (from the Lienes Street facade and from a closed courtyard). Parking space for at least 2 cars in the courtyard. +Land owned (freehold). LOCATION: Lienes Street 6, right next to the fully reconstructed section of Avotu Street. Great visibility, well-developed infrastructure, and convenient public transport access. An excellent choice both for your own business and as an investment opportunity with the option to rent out to two separate tenants. Call to arrange a viewing!