💼 Krišjāņa Barona iela 95a, Rīga

Tiek iznomātas kvalitatīvi renovētas komerctelpas Rīgas centrā, aktīvā un attīstītā pilsētas vidē ar intensīvu gājēju un autotransporta plūsmu. Telpu priekšrocības un aprīkojums: Telpās veikts remonts: Demontētas vecās koka grīdas un izbūvēta jauna betona pamatne. Ieklātas kvalitatīvas akmens masas flīzes. Nokrāsotas sienas. Pilnībā nomainīta elektroinstalācija un palielināta elektrības jauda. Uzstādīta videonovērošanas sistēma. Nomainīta santehnika, iekšpagalma logi un ieejas durvis. Lielajā telpā uzstādīts kondicionieris. Telpām ir divas atsevišķas ieejas – no ielas fasādes un ēkas iekšpagalma. Pārdomāts un funkcionāls plānojums: Galvenā telpa – 38 m², ar skatlogiem uz ielas fasādi. Telpa iekšpagalma pusē – 16 m², ar komunikāciju izvadiem divu izlietņu pieslēgšanai. Papildu telpa/noliktava – 7, 7 m² WC - 1.6 m2 Koridors - 5 m2 Papildus telpa un WC - 4.7 m2 Telpās pieejama pilsētas ūdensapgāde un centrālā apkure. Nesen veikts arī kāpņutelpas remonts. Samērīgi komunālie maksājumi: Vasarā – aptuveni 190 EUR. Ziemā – aptuveni 300 EUR. Lieliska atrašanās vieta un attīstīta infrastruktūra. Tiešā tuvumā atrodas divas skolas, Barona ielas skeitparks un tramvaja pietura. Apkārtne nodrošina stabilu gājēju un automašīnu plūsmu, kas ir īpaši svarīgi uzņēmējdarbībai. Automašīnu novietošanai pieejama maksas stāvvieta abās ielas pusēs (C zona), kā arī viena autostāvvieta ēkas iekšpagalmā. Telpu lietošanas veids – veikals (klasifikācijas kods 1230). Telpas piemērotas dažādiem komercdarbības veidiem, tostarp: Skaistumkopšanas salonam; Kafijas līdzņemšanai koncepta kafejnīcai (Coffee-in); Aptiekai; Juvelierizstrādājumu veikalam; Lombardam; Fotostudijai vai fotopakalpojumiem; Vairumtirdzniecībai un mazumtirdzniecībai; Citiem pakalpojumu un tirdzniecības uzņēmumiem. Papildu informācija: Iznomā privātpersona, telpas tiek piedāvātas atbrīvotas bez bildēs redzemā aprīkojuma, PVN netiek piemērots. Pieejamas no 1. decembra. Aicinām apskatīt telpas klātienē. Zvaniet – ar prieku atbildēsim uz jautājumiem un vienosimies par apskates laiku. Well-renovated commercial premises available for rent in central Riga, situated in a lively and well-developed area with high pedestrian and vehicle traffic. Property features and improvements: The premises have undergone renovation, including: Removal of old wooden flooring and installation of a new concrete base. Installation of high-quality porcelain stoneware tiles. Painted walls. Complete replacement of the electrical wiring and increased electrical capacity. Installation of a video surveillance system. Replacement of plumbing, courtyard-facing windows and entrance doors. Air conditioning installed in the main room. The premises feature two separate entrances – one from the street and another from the building's inner courtyard. Practical and functional layout: Main room – 38 m², featuring street-facing display windows. Courtyard-facing room – 16 m², with plumbing connections for two sinks. Additional room/storage space – 7.7 m². Toilet (WC) – 1.6 m². Hallway – 5 m². Additional room and toilet – 4.7 m². The premises have municipal water supply and central heating. The building's common staircase has also been recently renovated. Reasonable utility costs: Summer – approximately EUR 190. Winter – approximately EUR 300. Excellent location and well-developed infrastructure. Two schools, the Barona Street skatepark and a tram stop are all located nearby. The area benefits from steady pedestrian and vehicle traffic, making it an attractive location for various business activities. Paid street parking is available on both sides of the street (Zone C), as well as one additional parking space in the building's inner courtyard. Registered property use – Retail premises (classification code 1230). The premises are suitable for a wide range of commercial activities, including: Beauty salon; Coffee-to-go shop (Coffee-in concept); Pharmacy; Jewellery store; Pawn shop; Photography studio or photography services; Wholesale and retail businesses; Other retail and service-based businesses. Additional information: The landlord is a private individual. The premises are offered vacant, without the equipment or furnishings shown in the photographs. VAT is not applicable. Available from 1 December. You are welcome to arrange a viewing. Please call us – we will be happy to answer your questions and arrange a convenient viewing time.