🌱 Lībagu iela 14, Rīga

6398 m² zemes gabals Bieriņos ar attīstības potenciālu – Lībagu iela 14 Pārdošanā plašs 6398 m² zemes īpašums vienā no pieprasītākajām Rīgas privātmāju apkaimēm – Bieriņos, Lībagu ielā 14. Īpašuma galvenā priekšrocība ir lielā zemes platība, DzS1 apbūves zonējums un iespēja izvērtēt papildu apbūves zemes gabalu atdalīšanu. Uz zemes atrodas arī divstāvu dzīvojamā un biroja ēka ar pagrabstāvu, kuras kopējā platība ir 487,6 m². Esošā ēka sniedz iespēju īpašumu izmantot jau šobrīd, vienlaikus plānojot teritorijas turpmāko attīstību. Zemes īpašuma galvenie raksturlielumi: Kopējā zemes platība – 6398 m²; Adrese – Lībagu iela 14, Bieriņi, Rīga; Funkcionālais zonējums – Savrupmāju apbūves teritorija (DzS1); Maksimālais apbūves blīvums – 30%; Maksimālais stāvu skaits – 3 stāvi; Minimālā jaunveidojamās zemes vienības platība – 400 m², nodrošinot pieslēgumu pilsētas ūdensapgādes un kanalizācijas tīkliem; Plaša, slēgta pagalma teritorija; Esoša apbūve un inženierkomunikācijas. Zemes sadalīšanas un attīstības potenciāls: Ņemot vērā zemes gabala platību un konfigurāciju, iespējams izvērtēt īpašuma sadalīšanu, saglabājot esošo ēku un atdalot papildu zemes gabalus jaunai apbūvei. Potenciālie attīstības scenāriji: Divu atsevišķu apbūves zemes gabalu izveide, katrs aptuveni 500 m² platībā; Viena lielāka apbūves zemes gabala izveide aptuveni 1000 m² platībā; Esošās ēkas saglabāšana ar plašu tai piegulošo zemes teritoriju; Īpašuma izmantošana kā plašai privātai rezidencei ar ievērojamu dārza un atpūtas teritoriju. Zemes sadalīšanas iespējas un jaunās apbūves izvietojums precizējams, izstrādājot atbilstošu zemes ierīcības risinājumu un saskaņojot to ar atbildīgajām institūcijām. Atļautā teritorijas izmantošana (DzS1): Savrupmāju apbūve; Dārza māju apbūve. Inženierkomunikācijas: Esošajai ēkai ir gāzes apkure; Ūdensapgāde pašlaik tiek nodrošināta no spices; Līdz ēkai pienāk pilsētas ūdensapgādes pieslēgums ar iespēju pieslēgties; Kanalizācijai pašlaik tiek izmantots septiķis; Līdz zemes gabala robežai pienāk pilsētas kanalizācijas pieslēgums ar iespēju pieslēgties; Teritorijā ir aizsargsignalizācija. Uz zemes esošā apbūve: Īpašumā atrodas divstāvu ēka ar pagrabstāvu, kas sastāv no dzīvojamās un biroja daļas. Ēkas kopējā kadastrālā platība – 487,6 m²; Virszemes stāvu kopējā platība – 367,3 m²; Pagrabstāva platība – 120,3 m²; Dzīvojamo telpu platība pēc VZD datiem – 248,6 m²; Ēkā kopumā reģistrētas 28 telpas; Katrā ēkas daļā ir sava virtuve un sanmezgli; Garāža un plaša automašīnu stāvvieta pagalmā. Ēkas plānojums ļauj to izmantot vienas vai divu ģimeņu vajadzībām, kā arī apvienot dzīvojamo funkciju ar biroja telpām. Ēkas stāvu plānojumi apskatāmi sludinājuma attēlu galerijā. Atrašanās vieta: Bieriņi ir apkaime ar privātmāju apbūvi, zaļu apkārtni un ērtu piekļuvi Rīgas centram. Aptuveni 4 minūtes ar automašīnu – Rīgas Angļu ģimnāzija un tirdzniecības centrs “Spice”; Aptuveni 7 minūtes ar automašīnu – tirdzniecības centrs “Rīga Plaza”; Aptuveni 7 minūtes kājām – Paula Stradiņa Klīniskā universitātes slimnīca un sabiedriskā transporta pietura; Aptuveni 9 minūtes ar automašīnu – Vecrīga; Aptuveni 10 minūtes ar automašīnu – Starptautiskā lidosta “Rīga”. Īpašums piemērots gan privātai izmantošanai, gan pircējam, kurš vēlas apvienot esošas ēkas izmantošanu ar turpmāku zemes attīstību. Liela zemes platība Rīgas robežās, esoša apbūve un iespēja izvērtēt papildu zemes gabalu izveidi padara šo īpašumu par daudzpusīgu piedāvājumu Bieriņos. Zvaniet vai rakstiet SMS, WhatsApp vai e-pastu, lai saņemtu papildu informāciju un vienotos par īpašuma apskati.