🏢 Pulkveža Brieža iela 10, Rīga

Unikāla iespēja iegādāties aktīvu Airbnb īres dzīvokli Rīgas Klusajā centrā. Mēbelēts un ar visu nepieciešamo sadzīves tehniku aprīkots divu istabu dzīvoklis jau veiksmīgi darbojas īstermiņa īres tirgū, uzrādot 84% vidējo noslogojumu. Jaunajam īpašniekam ir iespēja turpināt sadarbību ar esošo operatoru, nodrošinot īpašuma pārvaldīšanas un izīrēšanas nepārtrauktību. Dzīvokļa neto ienesīgums sasniedz 7,21% gadā. Dzīvoklis atrodas jaunas ēkas otrajā stāvā, un tā plašie logi vērsti uz slēgtu un mierīgu iekšpagalmu. Dzīvokļa kopējā platība ir 38.9 m², griestu augstums – 2.70 m. Viesistaba ir apvienota ar pilnībā iekārtotu virtuves zonu, kas aprīkota ar visu nepieciešamo sadzīves tehniku. Dzīvojamā zona izceļas ar pārdomātu un oriģinālu plānojumu – ieapaļajā sienā izvietoti trīs logi, kas telpā nodrošina bagātīgu dabisko apgaismojumu un rada plašuma sajūtu. Atsevišķa guļamistaba atrodas nodalīti no dzīvojamās zonas, nodrošinot klusu un mierīgu vidi atpūtai arī laikā, kad pārējā mājoklī notiek ikdienas rosība. Vannas istaba aprīkota ar dušu, apsildāmo grīdu, elektrisko dvieļu žāvētāju un veļas mašīnu. Mājoklī uzstādīti individuāli apkures siltuma skaitītāji, kas ļauj optimizēt izmaksas. Mājoklis atrodas dzīvojamā projektā Pulkveža Brieža ielā 10 – unikālā kompleksā pašā Rīgas centrā, kas apvieno renovētu vēsturisku mūra ēku un pilnībā jaunu dzīvojamo ēku vienotā, harmoniskā vidē. Iegādei pieejamais dzīvoklis atrodas projekta jaunajā ēkā, iekšpagalma daļā. “Pulkveža Brieža 10” kompleksa jaunā ēka nodota ekspluatācijā 2024. gadā un piedāvā mūsdienīgu skatījumu uz pilsētas dzīvi – energoefektivitāti, funkcionālus plānojumus un modernus inženiertehniskos risinājumus. Tās arhitektūra ir atturīga un pārdomāta, respektējot apkārtējo apbūvi un papildinot kopējo ansambli. Papildus dzīvokļa ērtībām pieejamas arī kvalitatīvas koplietošanas telpas, moderns lifts, ugunsdrošības sistēmas un videonovērošana. Ieeja pagalmā ir slēdzama, durvis aprīkotas ar koda atslēgu. Pieejamas mantu glabātuves. Klusais centrs ir vēsturiski prestiža dzīvojamā zona, kas izveidojusies 20. gadsimta sākumā. Pulkveža Brieža ielas 10 apkārtni raksturo eleganta arhitektūra, zaļas ielas un pārdomāts pilsētvides plānojums, vienlaikus nodrošinot ērtu piekļuvi pilsētas centram, parkiem, restorāniem un kultūras dzīvei. Rīgas centrs, Vecrīga un Andrejosta atrodas īsas pastaigas attālumā, un pieejama ērta sabiedriskā transporta infrastruktūra. A unique opportunity to acquire an active Airbnb rental apartment in Riga’s Quiet Centre. This furnished two-room apartment, fully equipped with household appliances, is already successfully operating in the short-term rental market, achieving an average occupancy rate of 84%. The new owner has the option to continue working with the existing operator, ensuring seamless property management and rental operations. The apartment offers a net annual rental yield of 7.21%. The apartment is located on the second floor of a new building, with large windows overlooking a private, enclosed courtyard. The apartment has a total area of 38.9 m², with a ceiling height of 2.70 m. The living room is combined with a fully fitted kitchen area equipped with all the necessary household appliances. The living area features a thoughtful and distinctive layout, with three windows incorporated into the curved wall, providing plenty of natural light and creating a sense of spaciousness. The separate bedroom is located away from the living room, providing a quiet and peaceful environment for rest even when everyday activities are taking place in the rest of the apartment. The bathroom is equipped with a shower, underfloor heating, an electric heated towel rail and a washing machine. The apartment is equipped with individual heat meters, allowing residents to optimise heating costs. The apartment is located within the residential development at Pulkveža Brieža street 10 – a unique complex in the heart of Riga that harmoniously combines a renovated historic masonry building with a completely new residential building. The apartment offered for sale is situated in the new building, in the courtyard section of the development. The new building within the “Pulkveža Brieža 10” complex was commissioned in 2024 and offers a modern approach to urban living, combining energy efficiency, functional layouts and contemporary engineering solutions. Its restrained, carefully considered architecture respects the surrounding historic development and complements the overall architectural ensemble. Residents also benefit from high-quality communal areas, a modern lift, fire safety systems and video surveillance. Access to the courtyard is secured, with the entrance doors fitted with a coded access system. Private storage units are also available. The Quiet centre is a historically prestigious residential district that developed in the early 20th century. The area surrounding Pulkveža Brieža street 10 is characterised by elegant architecture, tree-lined streets and well-planned urban surroundings, while offering convenient access to the city centre, parks, restaurants and cultural attractions. Riga’s city centre, the Old Town and Andrejosta are all within a short walking distance, with convenient public transport connections nearby.