🏢 Avotu iela 52, Rīga

Plašs un labiekārtots 3 istabu dzīvoklis Rīgas centrā, vienā no perspektīvākajām Rīgas vietām — lokācijā, kur pilsētas enerģija organiski savienojas ar mierīgu un kvalitatīvu dzīves vidi. Šajā centra apkaimē top jauns daudzfunkcionāls tirdzniecības un atpūtas parks „Fabrika“, kas šo centra daļu padarīs ar vien pieprasītāju un patīkamāku dzīvošanai. Pārdošanā gaišs un kopts 3 istabu dzīvoklis pirmskara ķieģeļu ēkā ar autonomu gāzes apkuri, 2,95 m augstiem griestiem un pārdomātu telpu plānojumu. Dzīvokļa logi vērsti gan uz Avotu ielu, gan uz klusu iekšpagalmu. Dzīvoklis tiek pārdots ar attēlos redzamajām mēbelēm un sadzīves tehniku, nodrošinot iespēju ievākties bez papildu ieguldījumiem vai uzreiz izmantot īpašumu izīrēšanai. Dzīvokļa plānojums: Dzīvoklim ir pārdomāts un funkcionāls plānojums, kas ietver plašu 22 m² viesistabu (iespējams apvienot ar virtuvi), divas izolētas istabas 15 m² un 16 m² platībā, kā arī atsevišķu 9 m² virtuvi ar individuāli projektētu L veida virtuves iekārtu. Papildu ērtībai dzīvoklī ir vannas istaba ar vannu, atsevišķa tualete, praktisks pieliekamais un gaitenis. Dzīvokļa aprīkojums un priekšrocības: Dzīvoklis ir pilnībā mēbelēts un aprīkots ar visu nepieciešamo komfortablai ikdienai. Autonomā gāzes apkure ar Junkers Euroline katlu nodrošina iespēju individuāli regulēt apkures režīmu un kontrolēt izmaksas, savukārt EcoLine gaisa kondicionieris rūpējas par patīkamu iekštelpu temperatūru vasaras mēnešos. Dzīvoklī uzstādīti ROTO PVC pakešu logi ar drošības slēdzenēm un insektu tīkliem, kā arī gaismu necaurlaidīgas Blackout rullo žalūzijas. Virtuve aprīkota ar kvalitatīvu AEG iebūvēto sadzīves tehniku, tostarp trauku mazgājamo mašīnu, cepeškrāsni, mikroviļņu krāsni un tvaika nosūcēju. Papildu ērtībai uzstādīta kombinētā plīts ar diviem gāzes un diviem indukcijas riņķiem, FRANKE granīta izlietne un GROHE maisītājs. Dzīvokļa aprīkojumu papildina LG veļas mazgājamā mašīna ar žāvēšanas funkciju, podiņu krāsns ar stikla durvīm, interneta un televīzijas pieslēguma vietas katrā istabā, kā arī kvalitatīvas dzīvokļa ārdurvis. Par ēku un teritoriju: Dzīvoklis atrodas nelielā pirmskara ķieģeļu ēkā ar tikai 9 dzīvokļiem. Ēkai ir nomainīts jumts, uzstādītas sniega barjeras, kā arī atjaunoti stāvvadi un galvenās komunikācijas. Kāpņu telpa ir tīra un kopta. Īpašuma sastāvā ietilpst zemes domājamās daļas, līdz ar to nav jāmaksā zemes nomas maksa. Ēkai ir slēgts, bruģēts un apgaismots iekšpagalms ar videonovērošanu. Iebraukšanu teritorijā nodrošina automātiskie vārti ar tālvadības pulti, savukārt ieeja iespējama ar kodu vai čipu. Pagalmā pieejama automašīnu novietošana koplietošanas kārtībā. Atrašanās vieta: Īpašums atrodas Rīgas centrā ar ērtu piekļuvi ikdienā nepieciešamajai infrastruktūrai. Pastaigas attālumā pieejami pārtikas veikali, izglītības iestādes, bērnudārzi, sabiedriskā transporta pieturas un Ziedoņdārzs. Ērti sasniedzams arī Rīgas aktīvais centrs. Lai saņemtu papildu informāciju vai vienotos par dzīvokļa apskati, aicinu sazināties! Spacious and well-appointed 3-bedroom-style apartment with 3 rooms in central Riga, located in one of the city's most promising neighbourhoods, where vibrant urban life blends seamlessly with a peaceful and comfortable living environment. A new multifunctional shopping and leisure destination, "Fabrika", is being developed in this part of central Riga, further enhancing the neighbourhood's appeal and making it an increasingly desirable place to live. For sale is a bright and well-maintained 3-room apartment in a pre-war brick building, featuring independent gas heating, 2.95-metre-high ceilings, and a thoughtfully designed layout. The apartment's windows overlook both Avotu Street and a quiet inner courtyard. The apartment is offered fully furnished, including the furniture and household appliances shown in the photographs, allowing the new owner to move in without additional investment or immediately use the property as a rental investment. Apartment layout: The apartment features a practical and well-considered layout comprising a spacious 22 m² living room (with the possibility of combining it with the kitchen), two separate rooms measuring 15 m² and 16 m², and a separate 9 m² kitchen with a custom-designed L-shaped kitchen unit. Additional conveniences include a bathroom with a bathtub, a separate toilet, a practical storage room, and an entrance hallway. Apartment features and amenities: The apartment is fully furnished and equipped with everything needed for comfortable everyday living. Independent gas heating with a Junkers Euroline boiler allows residents to regulate the heating individually and manage heating costs, while an EcoLine air conditioner ensures a pleasant indoor temperature during the summer months. The apartment features ROTO PVC double-glazed windows with security locks and insect screens, as well as blackout roller blinds. The kitchen is equipped with high-quality built-in AEG appliances, including a dishwasher, oven, microwave, and extractor hood. Additional features include a combination hob with two gas and two induction burners, a FRANKE granite sink, and a GROHE mixer tap. Other amenities include an LG washing machine with a drying function, a traditional tiled stove with a glass door, internet and television connection points in every room, and a high-quality apartment entrance door. About the building and grounds: The apartment is situated in a small pre-war brick building comprising just 9 apartments. The building has undergone several important improvements, including roof replacement, installation of snow guards, and renovation of the main plumbing risers and utility systems. The communal staircase is clean and well maintained. The property includes an undivided ownership share of the land beneath the building, meaning there are no land lease payments. The building benefits from a gated, paved, and illuminated inner courtyard equipped with video surveillance. Vehicle access is provided through automatic gates operated by remote control, while pedestrian access is available via an entry code or electronic key fob. Shared parking is available within the courtyard. Location: The property enjoys a convenient location in central Riga, with easy access to all essential everyday amenities. Grocery stores, schools, kindergartens, public transport stops, and Ziedoņdārzs Park are all within walking distance. Riga's vibrant city centre is also easily accessible. For further information or to arrange a viewing, please feel free to get in touch!