💼 Barona 130 k-12, Rīga

Investīciju objekts Rīgas centrā – autostāvvieta ar 9–10 % gada atdevi. Pārdošanā funkcionējošs komerciālais objekts – autostāvvieta Krišjāņa Barona ielā 130 k-12, Rīgā, ar stabilu naudas plūsmu, augstu noslogojumu un orientējošo gada atdevi 9–10 % apmērā. Objekts veiksmīgi darbojas jau 26 gadus, nodrošinot pastāvīgu klientu pieprasījumu un pārskatāmus finanšu rādītājus. Īpašuma pamatinformācija: - Zemesgabala platība – 1 591 m²; - Autostāvvietu skaits – 54, ar potenciālu palielināt līdz 60; - Vidējais noslogojuma rādītājs – aptuveni 120 %; - Darbības vēsture – 26 gadi; - Orientējošā gada atdeve – 9–10 %. Zemes gabals atrodas Jauktas centra apbūves teritorijā (JC8). Teritorijas galvenie izmantošanas veidi: - savrupmāju apbūve; - rindu māju apbūve; - daudzdzīvokļu māju apbūve; - biroju ēku apbūve; - tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve; - tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve; - kultūras iestāžu apbūve; - sporta būvju apbūve; - aizsardzības un drošības iestāžu apbūve; - izglītības un zinātnes iestāžu apbūve; - veselības aizsardzības iestāžu apbūve; - sociālās aprūpes iestāžu apbūve; - dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve; - reliģisko organizāciju ēku apbūve; - labiekārtota ārtelpa. Apbūves parametri: - apbūves stāvu skaits – līdz 24 stāviem; - maksimālā apbūves intensitāte – 80–500% atkarībā no stāvu skaita; - minimālā brīvā teritorija – 12–50% atkarībā no stāvu skaita. Teritorija ir labiekārtota, slēgta un aprīkota ar nepieciešamo infrastruktūru. Ierīkots asfalta un bruģa segums, apgaismojums, videonovērošanas sistēma un teritorijas nožogojums. Objekts ir uzturēts labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Investīcijas galvenā priekšrocība ir stabila, ilgtermiņā pārbaudīta naudas plūsma. Izveidotā klientu bāze un augstais pieprasījums nodrošina regulārus ieņēmumus, savukārt vienkāršais pārvaldības modelis neprasa būtisku ikdienas iesaisti vai apjomīgus papildu kapitālieguldījumus. Papildu attīstības potenciālu sniedz iespēja palielināt autostāvvietu skaitu līdz 60 vietām, kā arī izmantot pieejamo brīvo elektrojaudu elektroautomobiļu uzlādes infrastruktūras attīstībai. Šīs iespējas īstenojamas, izvērtējot tehniskās, normatīvās un nepieciešamo saskaņojumu prasības. Īpašuma atrašanās vieta Rīgas centrālajā daļā, apkārtējā dzīvojamā un komerciālā apbūve veicina pastāvīgu pieprasījumu pēc autostāvvietām. Zvaniet, rakstiet (SMS, Whatsapp, E-mail), lai noskaidrotu sīkāku informāciju.     Investment property in central Riga – a car park offering a 9–10% annual return. An operational commercial property – a car park at 130 k-12 Krišjāņa Barona Street, Riga – is offered for sale, providing stable cash flow, high occupancy and an estimated annual return of 9–10%. The business has been operating successfully for 26 years, benefiting from consistent customer demand and transparent financial performance. Key property details: - Land plot area – 1,591 m²; - Number of parking spaces – 54, with potential to increase to 60; - Average occupancy rate – approximately 120%; - Operating history – 26 years; - Estimated annual return – 9–10%. The land plot is located within a Mixed-Use Centre Development Territory (JC8). Main permitted land uses: - detached house development; - terraced house development; - apartment building development; - office building development; - retail and service facilities; - tourism and recreational facilities; - cultural institutions; - sports facilities; - defence and security facilities; - educational and scientific institutions; - healthcare facilities; - social care facilities; - animal care facilities; - buildings for religious organisations; - landscaped outdoor spaces. Development parameters: - maximum building height – up to 24 storeys; - maximum development intensity – 80–500%, depending on the number of storeys; - minimum open space requirement – 12–50%, depending on the number of storeys. The property is fully developed, enclosed and equipped with the necessary infrastructure. The site features asphalt and paved surfaces, lighting, a video surveillance system and perimeter fencing. The property has been maintained in good technical and visual condition. The key investment advantage is its stable, long-established cash flow. An established customer base and strong demand generate regular income, while the straightforward management model requires minimal day-to-day involvement and no substantial additional capital investment. Further development potential includes increasing the number of parking spaces to 60 and using the available spare electrical capacity to develop electric vehicle charging infrastructure. These opportunities are subject to technical feasibility, regulatory requirements and the necessary approvals. The property's central Riga location, surrounded by residential and commercial developments, supports consistent demand for parking facilities. Call or write (SMS, WhatsApp, e-mail) for more detailed information.