🏢 Jomas iela 46, Jūrmala

Vēsturiska elegance un mūsdienīgs komforts pašā Majoru sirdī Projekts apvieno vēsturiskās arhitektūras šarmu ar mūsdienu komforta standartiem. Vēsturiskā 1914. gadā celtā ēka ir piedzīvojusi vērienīgu renovāciju, saglabājot tās arhitektonisko raksturu un pilnībā modernizējot inženiertehniskās sistēmas. Tā ir unikāla iespēja iegādāties īpašumu ar vēsturi pašā Jūrmalas sirdī, apvienojot prestižu atrašanās vietu, mūsdienīgu komfortu un investīciju potenciālu. Par projektu: - Pilnībā nomainītas inženierkomunikācijas: ūdensapgāde, kanalizācija, apkure un elektroinstalācija. - Atjaunots jumts un starpstāvu pārsegumi, izbūvēti jauni stāvi. - Nodrošināta kvalitatīva skaņas izolācija starp dzīvokļiem un stāviem. - Uzstādīti jauni energoefektīvi logi: koka logi ielas pusē un PVC logi iekšpagalmā. - Restaurētas vēsturiskās kāpnes. - Uzstādīti viedie visu komunālo pakalpojumu skaitītāji ar attālinātu rādījumu nolasīšanu. Dzīvoklis: - Funkcionāls plānojums: priekšnams, atsevišķa guļamistaba, viesistaba ar virtuves zonu un vannas istaba. - Augsti griesti - aptuveni 3,5 m, kas rada plašuma sajūtu un ļauj īstenot interjera risinājumus lofta stilā. - Atsevišķa ieeja no iekšpagalma. - Lieli logi ar dubulto stiklojumu. - Apsildāmās grīdas un individuāla apkures regulēšana. - Lokālā ventilācijas sistēma ar siltuma rekuperāciju guļamistabā un viesistabā. - Iespēja ierīkot nelielu privātu terasi pie ieejas. Apdare un teritorijas labiekārtošana: - Dzīvoklis tiks nodots ar pilnu apdari un pilnībā aprīkotu vannas istabu. Cenā iekļauts parketa grīdas segums, grīdlīstes, iekšdurvis, dizaina flīzes no Noto Pro, kvalitatīva santehnika, koka palodzes, iebūvētais apgaismojums, kā arī Jung rozetes un slēdži. - Pie dzīvokļa ieejas paredzēta labiekārtota zona ar bruģētu segumu, norobežojumu un mūžzaļajiem augiem. - 2027.gadā plānota ēkas fasādes atjaunošana (līdz jūnijam), kā arī pilnīga iekšpagalma labiekārtošana ar jaunu bruģējumu un apgaismojumu. Atrašanās vieta: - Majori, Jomas iela - Jūrmalas vēsturiskais kūrorta centrs ar mājīgiem restorāniem, kafejnīcām, veikaliem un rosīgu vasaras atmosfēru. - Smilšu pludmale - aptuveni 500 m. - Tirdzniecības centrs Korso - tieši pretī ēkai. - Majori dzelzceļa stacija - aptuveni 200 m. - Restorāni, kafejnīcas un galvenās atpūtas vietas - pastaigas attālumā. - Līdz Rīgas centram ar automašīnu – aptuveni 25 minūtes, līdz starptautiskajai lidostai – aptuveni 20 minūtes. Dzīvoklis ir lieliski piemērots gan personīgai atpūtai Jūrmalā, gan ienākumu gūšanai no īstermiņa īres. Pateicoties centrālajai atrašanās vietai, jūras tuvumam, atsevišķai ieejai un attālinātai piekļuves kontroles sistēmai, īpašums ir īpaši pievilcīgs īres biznesam. Sazinieties ar mums, lai uzzinātu vairāk par projektu un vienotos par apskates laiku! Historic Elegance and Modern Comfort in the Heart of Majori. The project combines the charm of historic architecture with modern standards of comfort. Dating back to 1914, this historic building has undergone extensive renovation, preserving its architectural character while completely modernising its main engineering systems. It's a unique opportunity to own a property with history in the very heart of Jūrmala, combining a prestigious location, contemporary comfort and investment potential. About the Project: - Complete replacement of all utilities: water supply, sewage, heating and electrical systems. - Renovated roof and floor structures, with additional floors constructed. - High-quality sound insulation between apartments and floors. - New energy-efficient windows: wooden windows facing the streets and PVC windows overlooking the inner courtyard. - Restoration of the historic staircase. - Smart meters for all utilities with remote meter reading. The Apartment: -Functional layout comprising an entrance hall, separate bedroom, living room with kitchen area and bathroom. - High ceilings of approximately 3.5 metres, creating a sense of space and offering the opportunity to design a stylish loft-inspired interior. - Separate entrance from the inner courtyard. - Large double-glazed windows. - Underfloor heating with individual temperature control. - Local heat recovery ventilation systems in the bedroom and living room. - Possibility to create a small private terrace by the entrance. Finishes and Landscaping: - The apartment will be delivered fully finished, with a completely equipped bathroom. The price includes parquet flooring, skirting boards, interior doors, designer tiles by Noto Pro, quality sanitary fittings, wooden window sills, integrated lighting, and Jung electrical sockets and switches. - The entrance area will be landscaped, featuring paved surfaces, fencing and evergreen plants. - In 2027, the building's fasade renovation is scheduled for completion by June, alongside comprehensive improvements to the inner courtyard, including new paving and lighting. Location: - Majori, Jomas Street – the historic heart of Jūrmala, renowned for its charming restaurants, cafés, shops and vibrant summer atmosphere. - Sandy beach – approximately 500 m. - Korso shopping centre – directly opposite the building. - Majori railway station – approximately 200 m. - Restaurants, cafés and popular leisure destinations – all within walking distance. - Riga city centre is approximately 25 minutes away by car, while Riga International Airport can be reached in around 20 minutes. This apartment is an excellent choice both as a private holiday residence in Jūrmala and as an investment property offering short-term rental income potential. Its central location, proximity to the sea, separate entrance and remote access control system make it particularly attractive for the rental market. Contact us to learn more about the project and arrange a viewing!