🏠 Viršu iela 6, Ikšķile, Ogres nov.

Pārdošanā plaša un pārdomāta privātmāja ar labiekārtotu zemes gabalu. Māja celta 2011. gadā un ir nodota ekspluatācijā. Ēkas pamati izbūvēti no dzelzsbetona/betona, ārsienas no vieglbetona (keramzītbetona blokiem), savukārt starpstāvu pārsegumi ir koka konstrukcijas. Jumta segums – bitumena šindeļi. Mājā ir gāzes apkure – 1. stāvā ierīkotas siltās grīdas, savukārt 2. stāvā izbūvēti izvadi radiatoru pieslēgšanai. Papildus uzstādīts cietā kurināmā katls ar siltuma akumulācijas risinājumu. Karstā ūdens sagatavošanu nodrošina gāzes katls. Īpašumam ir individuāla ūdensapgāde no urbuma un pieslēgums pilsētas centralizētajai kanalizācijai. Ēkā izbūvēti ventilācijas kanāli ar iespēju ierīkot rekuperācijas sistēmu. Ir arī skurstenis, kas nodrošina iespēju izbūvēt kamīnu. Elektrības rēķini ziemā vidēji 193 EUR/mēn., vasarā aptuveni 31 EUR/mēn. Nekustamā īpašuma nodoklis – 220 EUR/gadā. Pirmā stāva plānojuma apraksts: dzīvojamā istaba un virtuve; izolēta istaba ar garderobi; vannas istaba un tualete; priekštelpa, halle; saimniecības telpa; garāža; vējtveris. Otrā stāva plānojuma apraksts (pelēkā apdare, plānojumu iespējams mainīt): 3 izolētas istabas; vannas istaba un tualete (nav izbūvēta); gaitenis. Spiediet "apskatīties" sludinājuma apakšā, lai virtuāli izstaigātu māju (3D tūre). Zemes gabala platība – 1216 m². Pa perimetru uzstādīts nožogojums un automātiskie vārti. Bruģēta iebrauktuve un celiņš ap māju. 10 minūšu gājienā atrodas promenāde gar Daugavu. 2 km jeb 3 minūšu brauciens līdz Ikšķiles centram, kur pieejama visa ikdienā nepieciešamā infrastruktūra – lielveikali, pakomāti, aptieka, ģimenes ārsts, izglītības iestādes, kafejnīcas u.c. 15 minūšu brauciens līdz Rīgai. Zvaniet, rakstiet (SMS, WhatsApp, e-pasts), lai noskaidrotu sīkāku informāciju. A spacious and thoughtfully designed detached house with a landscaped plot of land is for sale. The house was built in 2011 and has been officially commissioned. The building has reinforced concrete/concrete foundations, exterior walls made of lightweight concrete (expanded clay concrete blocks), and wooden intermediate floor structures. The roof is covered with bitumen shingles. The house has gas heating – underfloor heating is installed on the ground floor, while connections for radiators have been prepared on the first floor. Additionally, a solid-fuel boiler with a heat storage system has been installed. Domestic hot water is supplied by the gas boiler. The property has an independent water supply from a private well and is connected to the municipal sewage system. Ventilation ducts have been installed, allowing for the future installation of a heat recovery ventilation system. There is also a chimney that makes it possible to install a fireplace. Average electricity bills are approximately EUR 193/month in winter and EUR 31/month in summer. Annual property tax – EUR 220. Ground floor layout: - living room and kitchen; - separate room with a walk-in wardrobe; - bathroom and toilet; - entrance hall and hallway; - utility room; - garage; - vestibule. First floor layout (unfinished interior, layout can be modified): - 3 separate rooms; - bathroom and toilet (not yet fitted out); - hallway. Click "View" at the bottom of the listing to take a virtual tour of the house (3D tour). The land plot measures 1,216 m². The property is fully fenced and equipped with automatic gates. The driveway and pathways around the house are paved. The promenade along the Daugava River is a 10-minute walk away. Ikšķile town centre is just 2 km away, or a 3-minute drive, offering all essential everyday amenities – supermarkets, parcel lockers, a pharmacy, a family doctor, educational institutions, cafés, and more. Riga is a 15-minute drive away. Call or message (SMS, WhatsApp, email) for more information.