🏠 Ābolu iela 1, Ogre, Ogres nov.

Pārdošanā plaša 6 istabu privātmāja ar 629 m² zemes gabalu klusā apkaimē. Māja celta 1998. gadā un ir nodota ekspluatācijā 2024. gadā. Ēkai ir dzelzsbetona/betona bloku pamati. Gāzbetona bloku ārsienas ar miksētu ekovates un putuplasta siltinātāju un ķieģeļu apšuvumu. Jumta segumam izmantotas azbestcementa losknes ar 300mm beramās ekovates siltinājumu. Apsildei tiek izmantoti vairāki enerģijas avoti - cietā kurināmā (malka, briketes) apkures katls, gāzes apkures katls un dzīvojamajā istabā uzstādīts gaiss/gaiss siltumsūknis. Īpašumam ir 3 fāzu 20A elektrības pieslēgums. Ūdens ieguve no spices, pilsētas kanalizācija. Iespējams pieslēgties arī pilsētas ūdensvadam. Komunālie maksājumi ziemā līdz 620 EUR/mēn., vasarā ~ 170 EUR/mēn. Nekustamā īpašuma nodoklis 157,93 EUR gadā. Pirmā stāva plānojuma apraksts: - noliktavas telpa; - tualete; - garāža. Otrā stāva plānojuma apraksts: - dzīvojamā istaba; - ēdamistaba; - virtuve; - 2 izolētas istabas. Trešā stāva plānojuma apraksts: - 3 izolētas istabas; - vannas istaba un tualete. Spiediet "apskatīties" sludinājuma apakšā, lai virtuāli izstaigātu māju (3D tūre). Zemes gabala platība - 629 m², pa perimetru uzstādīts nožogojums. Pagalmā izveidots bērnu rotaļu laukums. Līdz īpašumam ved pašvaldības ceļš. 5 minūšu gājienā atrodas pārtikas veikals Lats un sabiedriskā autobusa pietura. 4 minūšu braucienā pieejams bērnudārzs, mazliet tālāk Ogres Kalna pamatskola un Ogres Valsts ģimnāzija. Ērti sasniedzams pilsētas centrs un visa ikdienā nepieciešamā infrastruktūra. Zvaniet, rakstiet (SMS, Whatsapp, E-mail), lai noskaidrotu sīkāku informāciju.     A spacious 6-room detached house with a 629 m² land plot in a quiet neighbourhood is for sale. The house was built in 1998 and commissioned in 2024. The building features reinforced concrete and concrete block foundations. The external walls are constructed from aerated concrete blocks, insulated with a combination of cellulose insulation and expanded polystyrene, and finished with brick cladding. The roof is covered with asbestos-cement sheets and insulated with a 300 mm layer of loose-fill cellulose insulation. Heating is provided by several energy sources – a solid-fuel boiler (firewood and briquettes), a gas boiler and an air-to-air heat pump installed in the living room. The property has a three-phase electricity connection (20 A). Water is supplied from a driven well, and the property is connected to the municipal sewerage system. Connection to the municipal water supply is also possible. Utility costs are up to EUR 620/month in winter and approximately EUR 170/month in summer. Real estate tax – EUR 157.93/year. Ground floor layout: - storage room; - toilet; - garage. First floor layout: - living room; - dining room; - kitchen; - 2 separate rooms. Second floor layout: - 3 separate rooms; - bathroom and toilet. Click “view” at the bottom of the listing to take a virtual tour of the house (3D tour). The land plot measures 629 m² and is fully fenced around the perimeter. A children's playground has been created in the courtyard. Access to the property is provided via a municipal road. Lats grocery store and a public bus stop are within a 5-minute walk. A kindergarten is just a 4-minute drive away, with Ogres Kalna Primary School and Ogre State Gymnasium a little further away. The city centre and all essential everyday amenities are easily accessible. Call or write (SMS, WhatsApp, e-mail) for more detailed information.