🏠 Lāču iela 6, Jūrmala

Tiek pārdots ekskluzīvs īpašums pašā upes krastā Reta iespēja iegādāties zemes gabalu ar māju unikālā dabas zonā – pirmajā līnijā pie Lielupes, klusā, zaļā un labiekārtotā Jūrmalas rajonā. 📍 Jūra – tikai 15 minūšu gājiena attālumā. Tieša privāta piekļuve upei, kas sniedz brīnišķīgus skatus un iespēju izveidot laipu vai atpūtas zonu pie ūdens. Īpašuma apraksts: ▪️ Zemes platība – 3000 m² ▪️ Mājas platība – 140 m² ▪️ Plānojums: 2 guļamistabas, plaša viesistaba, veranda ar skatu uz dārzu un upi Komunikācijas: Elektrība Apsildāmās grīdas vannas istabā / sanmezglā Ūdens Kanalizācija Gāzes vads iet gar īpašuma robežu – iespējams pieslēgties Dzīves priekšrocības pie upes: 🌿 Dzīve pie ūdens – tā ir ne tikai estētika, bet arī īpaša mājīguma un miera atmosfēra 🛶 Iespēja ierīkot savu laipu – braucieni ar SUP dēli, laivu vai kajaku tieši no sava īpašuma 🌅 Panorāmas skati uz ūdeni un skaisti saulrieti 🍃 Tīrs gaiss, kas pat karstās dienās sniedz svaigumu 🐦 Lieliska saskaņa ar dabu – putnu dziesmas, zaļumi, klusums 🚲 Piemērota vieta pastaigām, skriešanai un aktīvai atpūtai gar krastmalu Atļautie zemes izmantošanas veidi un apbūves parametri: ▪️ Zemes galvenais izmantošanas veids: Savrupmāju apbūve (11001) Vasarnīcu apbūve (11002) ▪️ Atļautie apbūves parametri: Maksimālais ēkas augstums – līdz 12 m (apmēram 2,5 stāvi) Maksimālais apbūves blīvums – 25% Maksimālā apbūves intensitāte – 65% Minimālā zaļā zona – 50% Exclusive Property for Sale Right on the Riverbank A rare opportunity to acquire a plot with a house in a unique natural setting — located on the first line of the Lielupe River, in a very quiet, green, and well-developed area of Jūrmala. 📍 Just 15 minutes’ walk to the sea. Direct private access to the river, offering breathtaking views and the possibility to build a pier or a private riverside relaxation area. Property Description: ▪️ Land plot — 3000 m² ▪️ House area — 140 m² ▪️ Layout: 2 bedrooms, spacious living room with a fireplace, veranda with views of the garden and the river Utilities: Electricity Underfloor heating in the bathroom/WC Water Sewerage Gas pipeline runs along the plot — connection is possible Advantages of Living by the River: 🌿 Living by the water offers not only aesthetics, but also a unique atmosphere of comfort, privacy, and tranquility 🛶 Possibility to install your own pier: enjoy paddleboarding, boating, or kayaking right from your backyard 🌅 Panoramic water views and stunning sunsets 🍃 Fresh air, rich in moisture and naturally cooling even in summer 🐦 Unique connection with nature — birdsong, greenery, and peaceful surroundings 🚲 Excellent area for walks, jogging, and outdoor activities along the riverside Permitted Land Use and Building Parameters: ▪️ Primary land use: Development of single-family residential homes (11001) Summer house development (11002) ▪️ Construction parameters: Maximum building height — up to 12 m (approx. 2.5 stories) Maximum building density — 25% Maximum development intensity — 65% Minimum green area — 50%