🏢 Torņakalna iela 2, Rīga

* Dzīvoklis atrodas jaunā projekta "Tekstiliana" (2023) 1. stāvā, ieeja no Torņakalna ielas puses; * Dzīvokļa logi vērsti uz dienvidu un ziemeļu pusi, kas nodrošina dzīvokļa vienmērīgu izsauļojumu; * Plašs dzīvoklis ar divām atsevišķām guļamistabām, vienu vannas istabu, saimniecības telpu un plašu ieejas mezglu; dzīvokļa kopējā platība 73.5 m2 (t.sk. terase - 13.2 m2); * Dzīvojamā istaba ar panorāmas logiem un izeju uz privātu terasi ar skatu uz apzaļumoto ēkas iekšpagalmu; dzīvojamā istaba apvienota ar virtuves zonu; * Pilnībā aprīkota virtuve ar iebūvētu virtuves mēbeli un sadzīves tehniku (Electrolux indukcijas plīts virsma, cepeškrāsns, tvaika nosūcējs, trauku mazgājamā mašīna, ledusskapis ar saldētavu); * Divas atsevišķas guļamistabas; lielākā guļamistaba (12.7 m2) ar skatu uz Torņakalna ielu un ar iebūvētu ietilpīgu garderobes skapi; mazākā guļamistaba (10.7 m2) ar skatu uz iekšpagalmu; iebūvētais drēbju skapis izvietots gaitenī starp dzīvojamo istabu un mazo guļamistabu; * Vannas istaba ar vannu un tualeti; kvalitatīva Villeroy&Boch santehnika; itāļu dizaina flīzes; siltā grīda * Saimniecības telpa-noliktava (2.3 m2) ar veļasmašīnu un sienas plauktiem dažādu sadzīves priekšmetu glabāšanai; * Dzīvoklis ar kvalitatīvu iekšējo apdari: parketa grīda, divkameru logi, kas nodrošina labu izsauļojumu dzīvoklī un slāpē ielas trokšņus; griestu augstums - 2,70 m; * Dzīvoklis ar "gudrās mājas" iespējām ventilācijas un apkures regulēšanai, kas ļauj samazināt komunālo maksājumus; * Ēku apsaimnieko SIA "Envitex Latvia"; apsaimniekošanas maksa - 0.69 EUR/m2; komunālo pakalpojumu rēķins 2026. gada janvārī - 280 EUR+elektrība; 2026. gada jūnijā - 133 EUR+elektrība; * Iespēja iegādāties automašīnas stāvvietu ēkas pazemes autonovietnē par papildu samaksu (22 000 EUR) un mantu glabātuvi (5 000 EUR); bezmaksas autostāvvieta uz Vienības gatves; * Velostendi ēkas pagalmā un bezmaksas velonovietne ēkas pagrabstāvā; * Ēka atrodas pašā Torņakalna centrā; ēkas pirmajā stāvā ir kafejnīca "Caffeine", kuru iecienījuši ēkas un tuvākās apkārtnes iedzīvotāji; tuvākais pārtikas veikals "Maxima" un aptieka - 3 minūšu gājiena attālumā; t/c "Riga Plaza" - 5 minūšu brauciena attālumā; pastaigas attālumā Māras dīķis, Arkādijas parks un Uzvaras parks; pilsētas centrs - 10 minūšu brauciena attālumā; * Dzīvoklis, kurā apvienots mūsdienīgs komforts, pārdomāts plānojums, privāta ārtelpa un lieliska atrašanās vieta. Zvaniet, lai uzzinātu sīkāk un vienotos par dzīvokļa apskates laiku! * The apartment is located on the ground floor of the new "Tekstiliana" development (2023), with the entrance facing Torņakalna Street; * The apartment features windows facing both south and north, ensuring even natural light throughout the day; * A spacious apartment comprising two separate bedrooms, a bathroom, a utility room, and a large entrance area; total area: 73.5 sqm (including an 13.2 sqm terrace); * Living room with floor-to-ceiling windows and access to a private terrace overlooking the building's landscaped courtyard; the living room is combined with the kitchen area; * Fully equipped kitchen featuring built-in cabinetry and appliances (Electrolux induction cooktop, oven, cooker hood, dishwasher, and refrigerator-freezer); * Two separate bedrooms; the larger bedroom (12.7 sqm) faces Torņakalna Street and includes a spacious built-in wardrobe; the smaller bedroom (10.7 sqm²) faces the courtyard; an additional built-in wardrobe is located in the hallway between the living room and the smaller bedroom; * Bathroom with a bathtub and toilet; high-quality Villeroy & Boch sanitary ware; Italian-design tiles; underfloor heating; * Utility/storage room (2.3 sqm) equipped with a washing machine and wall-mounted shelving for storing various household items; * Apartment featuring high-quality interior finishes: parquet flooring and double-glazed windows that ensure ample natural light while dampening street noise; ceiling height of 2.70 m; * Apartment equipped with "smart home" capabilities for controlling ventilation and heating, allowing for reduced utility costs; * Property management is provided by SIA "Envitex Latvia"; the management fee is €0.69/sqm; utility bill in January 2026 - EUR 280+electric; in June 2026 - EUR 130+electric; * Option to purchase a parking space in the building's underground garage for an additional fee (€22,000) and a storage unit (€5,000); free street parking available on Vienības gatve; * Bike racks in the courtyard and free bicycle storage in the building's underground garage; * The building is located in the very center of Torņakalns; the ground floor houses a "Caffeine" café, popular among residents of the building and the surrounding area; the nearest "Maxima" grocery store and a pharmacy are a 3-minute walk away; "Riga Plaza" shopping center is a 5-minute drive away; Māra's Pond, Arkādija Park, and Uzvaras Park are within walking distance; the city center is a 10-minute drive away * An apartment combining modern comfort, a well-considered layout, private outdoor space, and an excellent location. Call for more details and to arrange a tour!