🏢 Pumpura iela 7, Jelgava

1-istabas dzīvoklis ar lodžiju Jelgavā. Ir iespēja iegādāties arī autostāvvietu. Īpašums piedāvā iespēju investoriem gūt stabilus ienākumus. Veicot nelielus uzlabojumus un izīrējot īpašumu ilgtermiņā, iespējams sasniegt ienesīgumu līdz pat 10% gadā. Tas ir piemērots ieguldījums gan pieredzējušiem investoriem, gan tiem, kuri vēlas sākt veidot savu īres īpašumu portfeli. Ēkā ir veikti apjomīgi remontdarbi, kuru izmaksas jau ir iekļautas dzīvokļu pārdošanas cenā: - koplietošanas telpās uzstādīti jauni PVC logi; - uzstādītas jaunas ieejas durvis no ielas un pagalma puses ar čipu piekļuves sistēmu; - koplietošanas gaiteņos ierīkots LED apgaismojums ar kustību sensoriem; - ir pabeigti jumta kapitālā remonta darbi; - dzīvokļos ir nomainīti kanalizācijas, aukstā un karstā ūdens stāvvadi; - uzstādīti jauni viedie ūdens skaitītāji; - kāpņu telpā veikts kosmētiskais remonts, uzstādītas jaunas pastkastītes. - sakopta ēkas fasāde – lodžijas no ārpuses apšūtas ar dekoratīvām plāksnēm, lai ēka kopumā iegūtu vizuāli sakoptāku un pievilcīgāku izskatu. Lieliska iespēja tiem, kuri vēlas izveidot mājokli pēc savām vēlmēm vai meklē perspektīvu investīciju objektu ar augstu īres pieprasījumu. Īpašums piemērots gan dzīvošanai, gan ieguldījumam, īpaši ņemot vērā stabilo pieprasījumu pēc īres dzīvokļiem šajā rajonā. Tuvumā atrodas LBTU Veterinārmedicīnas fakultāte iecienīta studiju vieta gan Latvijas, gan ārvalstu studentu vidū. Komunikācijas: - Elektrība; - Pilsētas ūdens un kanalizācija; - Centralizētā apkure no “Gren”. Ēku apsaimnieko SIA “Selectum Home”. Izmaksas: - Apsaimniekošanas maksa – 0.75 EUR/m² + PVN; - Uzkrājuma fonds – 0.20 EUR/m². Pieejami arī citi 1-istabas dzīvokļi dažādos stāvos un dažādā tehniskā stāvoklī, kas ļauj izvēlēties piemērotāko variantu gan dzīvošanai, gan investīcijai. Apkārtnē ļoti laba infrastruktūra: - blakus t/c RAF; - netālu Lidl, jaunais JYSK un citi veikali; - tuvumā vairāki bērnudārzi un divas skolas; - ērta sabiedriskā transporta satiksme; - ātra un ērta izbraukšana uz Rīgu. https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/jelgava-and-reg/jelgava/UnULGU9nQFo=.html?1793859278 A 1-bedroom apartment with a balcony in Jelgava. There is also the option to purchase a parking space. The property offers investors the opportunity to earn a stable income. By making minor improvements and renting out the property long-term, it is possible to achieve a return of up to 10% per year. This is a suitable investment for both experienced investors and those looking to start building their rental property portfolio. Extensive renovations have been carried out on the building, and the costs of these renovations are already included in the sale price of the apartments: - New PVC windows have been installed in the common areas; - new entrance doors have been installed on both the street and courtyard sides, equipped with a chip-based access system; - LED lighting with motion sensors has been installed in the common hallways; - major roof repairs have been completed; - sewer, cold water, and hot water risers have been replaced in the apartments; - new smart water meters have been installed; - The stairwell has been cosmetically renovated, and new mailboxes have been installed. - The building’s facade has been spruced up—the exterior of the balconies has been clad with decorative panels to give the building a more visually appealing and attractive appearance overall. A great opportunity for those who want to create a home tailored to their preferences or are looking for a promising investment property with high rental demand. The property is suitable for both residential use and investment, especially given the stable demand for rental apartments in this neighborhood. Nearby is the LBTU Faculty of Veterinary Medicine, a popular place of study among both Latvian and international students. Utilities: - Electricity; - Municipal water and sewer; - District heating from “Gren.” The building is managed by SIA “Selectum Home.” Costs: - Maintenance fee – 0.75 EUR/m² + VAT; - Reserve fund – 0.20 EUR/m². Other one-bedroom apartments are also available on various floors and in varying conditions, allowing you to choose the most suitable option for both living and investment. The neighborhood has excellent infrastructure: - next to the RAF shopping center; - Lidl, the new JYSK, and other stores nearby; - several kindergartens and two schools nearby; - convenient public transportation; - quick and easy access to Riga. https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/jelgava-and-reg/jelgava/UnULGU9nQFo=.html?1793859278