💼 Kalēju iela 7, Rīga

Piedāvājumā unikāls namīpašums Rīgas vēsturiskajā centrā - Vecrīgā, Kalēju ielā, blakus Līvu laukumam. Īpašums atrodas vidē ar izteiktu kultūrvēsturisku identitāti, stabilu gājēju plūsmu un augstu komerciālo potenciālu. Īpašuma sastāvs: Zeme zem ēkas - 119 kv.m; 4 - stāvu ēka ar pagrabstāvu, kopējā platība - 384,7 kv.m. Tā ir ķieģeļu mūra ēka, kas būvēta 1870. gadā un laika gaitā pārplānota, iegūstot administratīvās ēkas statusu. Ēka ir vēsturiski un arhitektoniski ļoti vērtīga. Ēkas aizmugures siena savienota ar Rīgas vēsturisko aizsargmūri, bet pagrabstāvā saglabājušās senatnīgas velves. Vēsturiski ēka izmantota kā dzīvojamā ēka ar veikala telpām pirmajā stāvā, kas organiski sasaucas ar mūsdienu komerciālajām un investīciju iespējām šajā stratēģiski pievilcīgajā Vecrīgas lokācijā. Platību sadalījums: pagrabstāvs – 60,7 kv.m; 1.stāvs – 85,7 kv.m; 2.stāvs – 90,8 kv.m; 3.stāvs – 85,5 kv.m; 4.stāvs – 62,0 kv.m. Griestu augstums 2,5 - 2,9 m. Komunikācijas: Elektrība, pilsētas centralizētais ūdens un kanalizācija, centralizētā pilsētas apkure. Ēka sastāv no četriem virszemes stāviem un pagrabstāva. 1. stāva telpas ir īpaši piemērotas dažāda veida komercdarbībai - tām ir 6 lieli vitrīnlogi, 2 atsevišķas ieejas un tieša piekļuve pagrabstāvam. Pagrabstāvu iespējams integrēt kā unikālu telpu, saglabājot autentiskās ķieģeļu mūra sienas un dekoratīvās velves, kas var kalpot kā izteiksmīgs interjera arhitektūras akcents, piemēram, galerijai, dizaina studijai, veikalam vai skaistumkopšanas salonam. Ēkas augšējos stāvos iespējams attīstīt dažādus izmantošanas risinājumus. 2. stāva telpās darbojas skaistumkopšanas salons. 3. stāvs un 4. stāvs piemērots biroju vajadzībām, uzņēmuma biroja izveidei vai dzīvojamo telpu izbūvei īstermiņa vai ilgtermiņa īrei. Visos virszemes stāvos pie kāpņu telpas izvietotas virtuves telpas, kā arī atsevišķas tualetes un dušas telpas. Šis ir īpašums pircējam, kurš novērtē Vecrīgas prestižu, vēsturisko autentiskumu un komerciālo potenciālu. Liela tūristu plūsma gar īpašumu un Līvu laukums, kultūras objekti, veikali un restorāni atrodas tikai dažu soļu attālumā. Sazinieties, lai saņemtu papildu informāciju par īpašumu un apskates iespējām. A unique property is offered in the historical centre of Riga - Old Town, on Kalēju Street next to Livu Square. The property is located in an area with a distinctive historical atmosphere, a steady pedestrian flow and strong commercial potential. Property composition: Land under the building - 119 sq.m. A 4-storey building with a basement, total area - 384.7 sq.m. This is a brick building constructed in 1870, which has been renovated and re-planned over time and currently has the status of an administrative building. The building is historically and architecturally valuable. The rear wall of the building is connected to the historical defensive wall of Riga, and ancient vaults have been preserved in the basement. Historically, the building was used as a residential house with shop premises on the ground floor, which naturally aligns with the modern commercial and investment opportunities in this strategically attractive Old Riga location. Area distribution: Basement - 60.7 sq.m 1st floor - 85.7 sq.m 2nd floor - 90.8 sq.m 3rd floor - 85.5 sq.m 4th floor - 62.0 sq.m Ceiling height: 2.5 - 2.9 m. Utilities: Electricity, city water supply and sewerage, central city heating. The building consists of four above-ground floors and a basement. The premises on the ground floor are particularly suitable for various types of commercial activity - featuring 6 large display windows, 2 separate entrances and direct access to the basement. The basement can be integrated as a unique space while preserving authentic brick walls and decorative vaults, creating a distinctive interior element suitable for a gallery, design studio, retail shop or beauty salon. The upper floors allow for various development possibilities. Currently, a beauty salon operates on the second floor. The third and fourth floors are suitable for office premises, a company headquarters or for developing apartments for short-term or long-term rental. On all above-ground floors, kitchens as well as separate toilets and shower rooms are located next to the staircase. This property is ideal for a buyer who appreciates the prestige of Old Riga, historical authenticity and commercial potential. A significant tourist flow passes by the property, and Livu Square, cultural attractions, shops and restaurants are located just a few steps away. Contact us to receive additional information about the property and viewing possibilities.