🏠 Talsu nov.

Tiek pārdots unikāls īpašums Ģibuļu pagastā, Talsu novadā, kas apvieno komfortablu dzīvesvietu, veiksmīgi strādājošu viesu namu un plašas attīstības iespējas. Šis ir lielisks ieguldījums tiem, kuri vēlas turpināt jau izveidotu un veiksmīgi funkcionējošu tūrisma biznesu, attīstīt jaunas uzņēmējdarbības ieceres vai iegūt ekskluzīvu ģimenes lauku īpašumu ar plašu privāto teritoriju, mieru un pilnīgu privātumu. Īpašums atrodas gleznainā vietā, mežu un pļavu ieskāvumā, kur valda miers, privātums un dabas tuvums. Dzīvojamā māja: - Pilnībā renovēta un gatava tūlītējai dzīvošanai - Mājas platība - 210 m² - 2 stāvi - Plaša viesistaba ar kamīnu - Ēdamistaba - Virtuve - 4 guļamistabas - 2 vannas istabas - Veļas telpa - Garderobe - Plaša terase ar skaistu skatu uz teritoriju un dižozoliem - Apkure ar dīzeļdegvielas katlu - Ūdens attīrīšanas sistēma Viesu nams: - Moderns un pilnībā aprīkots viesu nams ar augstiem viesu novērtējumiem - Viesu nama platība - 223 m² - 5 labiekārtoti viesu numuri - Katrā numurā privāta vannas istaba un WC - Kondicionieris katrā numurā - Plaša viesu zāle - Profesionāli aprīkota virtuve ēdināšanas pakalpojumiem - Darba kabinets - Veļas un palīgtelpas - Plaša āra terase - Siltumsūknis ar siltajām grīdām - Ūdens attīrīšanas sistēma Pirts ēka: - Platība - 80 m² - Pirts telpa - Ciedru koka fito sauna - Dušas telpa un WC - Plaša atpūtas telpa ar panorāmas logiem - Terase ar skatu uz dīķi un apkārtējo dabu Papildu būves: - Angārs - 150 m² - Siltumnīca - 70 m² Teritorija: - Kopējā īpašuma platība - 81,32 ha - Lauksaimniecības zeme - apm. 48 ha - Meža platība - apm. 29 ha - Apbūves, ūdeņu un ceļu teritorija - apm. 5 ha - 3 dīķi (2 dekoratīvi, 1 peldēšanai) - Bērnu rotaļu laukums - Kopts zāliens un apstādījumi - Nobrieduši ozoli, kļavas un oši - Ainaviska un privāta vide Inženierkomunikācijas: - 130 m dziļurbums - Vietējā kanalizācija - Saules paneļi, kas nodrošina aptuveni 80-90% elektroenerģijas patēriņa - Pašvaldības uzturēts piebraucamais ceļš (ziemā tiek tīrīts, vasarā uzturēts) Lauksaimniecības tehnika: - Landini Legend 182 traktors (135 kW) - 2,8 m disku pļāvējs - Husqvarna zāles traktors - Zāles pļaušanas robots Šis ir īpašums ar neierobežotām iespējām - piemērots viesu nama un pasākumu organizēšanai, lauku tūrismam, korporatīvajiem pasākumiem, lauksaimniecībai vai ekskluzīvas privātās rezidences izveidei. Lieliska iespēja iegādāties gatavu un sakārtotu īpašumu ar plašu zemes platību, attīstītu infrastruktūru un stabilu potenciālu nākotnei. Īpašumu iespējams iegādāties, bez meža un lauksaimniecības zemi. Lai iegūtu vairāk informācijas vai pieteiktu apskati, sazinies ar Marsand nekustamo īpašumu darījuma vadītāju Mārīti Priedi - Čiekuri A unique property is for sale in Ģibuļu Parish, Talsi Municipality, combining a comfortable home, a thriving guesthouse, and extensive development opportunities. This is an excellent investment for those who wish to continue an already established and successful tourism business, develop new business ventures, or acquire an exclusive family country estate with extensive private grounds, tranquility, and complete privacy. The property is situated in a picturesque location, surrounded by forests and meadows, where peace, privacy, and closeness to nature reign. Residential House: - Fully renovated and ready for immediate occupancy - Floor area: 210 m² - 2 stories - Spacious living room with a fireplace - Dining room - Kitchen - 4 bedrooms - 2 bathrooms - Laundry room - Walk-in closet - Spacious terrace with a beautiful view of the grounds and giant oak trees - Heating with a diesel boiler - Water purification system Guest House: - A modern and fully equipped guest house with high guest ratings - Guest house area: 223 m² - 5 well-appointed guest rooms - Each room has a private bathroom and toilet - Air conditioning in every room - Spacious guest lounge - Professionally equipped kitchen for catering services - Office - Laundry and utility rooms - Spacious outdoor terrace - Heat pump with underfloor heating - Water purification system Sauna building: - Area – 80 m² - Sauna room - Cedar wood phyto sauna - Shower room and restroom - Spacious lounge with panoramic windows - Terrace overlooking the pond and surrounding nature Additional structures: - Hangar – 150 m² - Greenhouse – 70 m² Property: - Total property area - 81.32 ha - Agricultural land - approx. 48 ha - Forest area - approx. 29 ha - Area occupied by buildings, water bodies, and roads - approx. 5 ha - 3 ponds (2 ornamental, 1 for swimming) - Children’s playground - Well-maintained lawn and landscaping - Mature oak, maple, and ash trees - Scenic and private setting Utilities: - 130 m deep well - On-site sewage system - Solar panels providing approximately 80–90% of electricity consumption - Municipality-maintained access road (cleared in winter, maintained in summer) Agricultural equipment: - Landini Legend 182 tractor (135 kW) - 2.8 m disc mower - Husqvarna lawn tractor - Robotic lawn mower This property offers unlimited possibilities—it is suitable for a guesthouse and event venue, agritourism, corporate events, farming, or the creation of an exclusive private residence. A great opportunity to purchase a ready-to-use, well-maintained property with a large land area, developed infrastructure, and solid potential for the future. For more information or to schedule a viewing, please contact Mārīte Priede-Čiekure, Real Estate Transaction Manager at Marsand