💼 Rāmuļu iela 23, Rīga

Pārdošanā ražošanas, noliktavu un biroju komplekss rāmuļu ielā 23 rīgā.  <br>Zemesgabala platība ir 0,8732 ha . Īpašumā ietilpst renovētas ražošanas un noliktavas telpas, angārs, garāžu tipa noliktava un divas biroju ēkas. Norādīto telpu un ēkas platība 4 714,4 m² .<br><br> Īpašuma galvenā vērtība ir renovētas un siltinātas ražošanas telpas ar dzesēšanas sistēmām, kas piemērotas pārtikas produktu pārstrādei. Telpām ir spēkā esošs BRCGS sertifikāts, un tās atbilst PVD prasībām.<br>- Noliktavas telpas — 1 098 m²<br>- Ražošanas telpas — 437 m²<br>- Biroja telpas — 463 m², izvietotas ražošanas ēkas 1. un 2. stāvā, ar centrālo apkuri. <br><br> Telpu plānojumu iespējams viegli pielāgot atbilstoši jaunā īpašnieka vajadzībām. Noliktavā pieejams dzesējams temperatūras režīms no +2 °C līdz +6 °C, griestu augstums ir 8 m, uzstādītas metāla plauktu konstrukcijas un trīs paceļamie vārti. Īpašumā izbūvēta bioloģiskās attīrīšanas kanalizācijas sistēma.<br><br> Angārs: Blakus ražošanas telpām atrodas 1 500 m² plašs angārs. Tajā darbojas divi nomnieki: viens izmanto neapkurināmu angāra daļu, bet otrs atsevišķu apsildāmu daļu, kurā ierīkots santehnikas veikals.<br><br> Garāžu tipa noliktava: Īpašumā atrodas renovēta 513,6 m² aukstā noliktava, kas sadalīta atsevišķos boksos jeb garāžās. Atjaunots jumts, fasāde un jumta konstrukcijas. Ēkai ir dzelzsbetona pamati un ķieģeļu mūra starpsienas. Noliktava pilnībā iznomāta. <br><br> Administratīvās ēkas: Īpašumā ir divas pilnībā iznomātas biroju ēkas:<br>- Divstāvu biroju ēka — 471,4 m². Telpas sadalītas atsevišķos birojos; ēkai ir centrālā pilsētas apkure.<br>- Vienstāva biroju ēka — 231,4 m².<br><br> Īpašuma priekšrocības<br>- Ērta piebraukšana kravas transportam<br>- Slēgta teritorija un autostāvvieta<br>- Pieejamas pilsētas komunikācijas<br>- Ienākošā elektrības jauda — 250 A jeb aptuveni 160 kW<br>- Iespēja ar salīdzinoši nelieliem ieguldījumiem palielināt elektrības jaudu. <br><br>Ja vēlaties saņemt papildus informāciju par šo objektu, lūdzu, zvaniet vai rakstiet.  <br> For sale a production, warehouse and office complex at 23 Rāmuļu Street, Riga.<br><br> The land plot measures 0.8732 ha. The property comprises renovated production and warehouse premises, a hangar, a warehouse divided into garage units, and two office buildings. The total area of the listed premises and buildings is 4,714.4 m².<br><br> The property’s main asset is its renovated and insulated production premises with cooling systems, suitable for food processing. <br>The premises hold a valid BRCGS certificate and comply with the requirements of Latvia’s Food and Veterinary Service (PVD).<br>- Warehouse premises — 1,098 m²<br>- Production premises — 437 m²<br>- Office premises — 463 m², located on the first and second floors of the production building and heated by a central heating system. <br><br> The layout can be easily adapted to meet the new owner’s needs. The warehouse includes temperature controlled areas maintained between +2°C and +6°C. The ceiling height is 8 m. Metal racking systems and three overhead doors are installed. The property is equipped with a biological wastewater treatment system.<br><br> Hangar:<br>A 1,500 m² hangar is located next to the production premises. It is occupied by two tenants: one uses an unheated section of the hangar, while the other occupies a separate heated section fitted out as a plumbing supplies shop.<br><br> Warehouse divided into garage units:<br>The property includes a renovated cold storage warehouse measuring 513.6 m², divided into separate units or garages. The roof, façade and roof structures have been renovated. The building has reinforced concrete foundations and brick partition walls. The warehouse is fully leased.<br><br> Office buildings:<br>The property includes two fully leased office buildings:<br>- A two-storey office building measuring 471.4 m². The premises are divided into separate offices, and the building is connected to the city’s central heating system.<br>- A single-storey office building measuring 231.4 m².<br><br> Property highlights:<br>- Convenient access for freight transport<br>- Gated site with parking<br>- Connected to municipal utilities<br>- Incoming electrical capacity: 250 A, or approximately 160 kW<br>- The electrical capacity can be increased with relatively modest investment<br><br> For further information about the property, please call or write.