🏢 Blaumaņa iela 9, Rīga, Rīga

Elegants piecistabu dzīvoklis pašā Rīgas centrā – Blaumaņa ielā 9, Rīgā. • Piedāvājam iegādei izcilu un daudzpusīgu īpašumu vienā no prestižākajām Rīgas centra adresēm – Blaumaņa ielā 9. Šis gaumīgi renovētais piecistabu dzīvoklis apvieno vēsturiskās centra apbūves šarmu, mūsdienīgu komfortu un augstu investīciju potenciālu. • Īpašuma kopējā platība ir 165,2 m², un šobrīd tas ir funkcionāli sadalīts divos atsevišķos dzīvokļos: • Trīsistabu dzīvoklis – 127,6 m² • Divistabu dzīvoklis – 37,6 m². • Dabā abas daļas ir pilnībā nodalītas, katrai ir sava ieeja no atsevišķas kāpņu telpas, kas nodrošina privātumu un ļauj īpašumu izmantot dažādos veidos – dzīvošanai, izīrēšanai vai abu variantu kombinācijai. Nepieciešamības gadījumā īpašumu iespējams viegli apvienot vienā plašā dzīvoklī, atjaunojot savienojumu starp abām daļām. • Dzīvoklis atrodas ēkas 6. stāvā, nodrošinot patīkamu skatu uz pilsētas jumtiem un lielisku dabiskā apgaismojuma daudzumu visas dienas garumā. • Ēka ir pilnībā renovēta 2020. gadā, nomainot visas inženierkomunikācijas un ievērojami uzlabojot energoefektivitāti. Ēkai piešķirta B klases energoefektivitāte, kas nodrošina zemākas ekspluatācijas izmaksas un augstāku dzīves komfortu. • Savukārt pašam dzīvoklim 2022. gadā veikts pilns kapitālais remonts, izmantojot kvalitatīvus apdares materiālus un pārdomātus interjera risinājumus. Īpašuma priekšrocības: parketa grīdas, regulējami radiatori, kondicionieris, centrālā apkure. Pārdomāts un gaumīgs interjers, pārdod ar visām mēbelēm un aprīkojumu. • Dzīvoklis ir pilnībā gatavs tūlītējai dzīvošanai vai izīrēšanai bez papildu ieguldījumiem. • Ēku apsaimnieko MARTINA SERVISS. • Blaumaņa iela ir viena no pieprasītākajām Rīgas centra adresēm – dažu minūšu attālumā atrodas restorāni, kafejnīcas, veikali, kultūras iestādes un sabiedriskais transports. Šī ir vieta, kur pilsētas dinamika harmoniski savienojas ar komfortablu ikdienu. • Lieliska iespēja gan dzīvošanai, gan investīcijām – īpašums ar elastīgām izmantošanas iespējām un augstu pievienoto vērtību pašā Rīgas sirdī. Elegant Five-Room Apartment in the Heart of Riga – Blaumaņa Street 9, Riga • We are pleased to offer for sale an exceptional and versatile property located at one of the most prestigious addresses in central Riga – Blaumaņa Street 9. This tastefully renovated five-room apartment combines the charm of Riga’s historic city center architecture with modern comfort and excellent investment potential. The total area of the property is 165.2 m², and it is currently functionally divided into two separate apartments: • Three-room apartment – 127.6 m² • Two-room apartment – 37.6 m² • In practice, both units are completely separated, each with its own entrance from a different staircase, ensuring privacy and allowing for various usage options – owner-occupation, rental income, or a combination of both. If desired, the property can easily be converted back into one spacious apartment by restoring the connection between the two units. • The apartment is located on the 6th floor, offering pleasant views over the city rooftops and abundant natural light throughout the day. • The building underwent a complete renovation in 2020, including the replacement of all engineering systems and significant energy-efficiency improvements. The building has been awarded a B Energy Performance Certificate, ensuring lower operating costs and enhanced living comfort. • The apartment itself underwent a full high-quality renovation in 2022, featuring premium finishing materials and carefully considered interior design solutions. Property highlights: • Parquet flooring • Adjustable radiators • Air conditioning • Central heating • Thoughtfully designed and elegant interior • Sold fully furnished and equipped The apartment is ready for immediate occupancy or rental without any additional investment. • The building is professionally managed by MARTINA SERVISS. • Blaumaņa Street is one of the most sought-after locations in central Riga. Restaurants, cafés, shops, cultural venues, and public transportation are all within walking distance. It is a location where the vibrant energy of the city blends seamlessly with everyday comfort. • This is an excellent opportunity both for residential use and investment – a property offering flexible usage possibilities and strong added value in the very heart of Riga.