🏠 Gunāra iela 5, Berģi, Ropažu nov.

Pirmreizējā tirgū tiek piedāvāta pilnīgi jauna, moderna un A+ energoefektivitātes klases privātmāja Berģos, vien dažu soļu attālumā no Mašēnu ezera, ar skaistu skatu uz tā ainavu. Māja celta 2025. gadā un nodota ekspluatācijā 2026. gada vasarā. Tajā vēl neviens nav dzīvojis. Kvalitatīva būvniecība, pārdomāts plānojums un dabas tuvums apvienojas ar mūsdienīgu komfortu un lielisku vidi ģimenei. - Galvenās priekšrocības: + Skats uz Mašēnu ezeru + Pilnīgi jauna privātmāja + Trīs izolētas guļamistabas + Energoefektīva gudrā māja + Panorāmas logi un terase + Labiekārtota, nožogota teritorija - Mājas plānojums: Mājas kopējā platība ir 180, 4 m², ieskaitot terasi un automašīnu nojumi divām automašīnām, dzīvojamā platība ir 113 m². Zemes platība ir 1215 m². Plaša, 41 m² dzīvojamā istaba ar daļēji nodalītu virtuves zonu, panorāmas logiem un skaistu skatu uz Mašēnu ezeru. Virtuves iekārtu jaunais īpašnieks var izvēlēties pēc savām vēlmēm. Par papildu samaksu pieejami divi virtuves risinājumi ar uzstādīšanu. Mājā ir trīs izolētas guļamistabas 17 m², 10 m² un 10 m², no kurām vienu var izmantot arī kā darba kabinetu. Ir divas pilnībā aprīkotas vannas istabas, viena ar vannu, otra ar dušu, kā arī atsevišķa saimniecības telpa veļas mašīnai un žāvētājam. Papildus mājā ir tehniskā telpa ar atsevišķu ieeju no automašīnu nojumes, nodrošinot ērtu piekļuvi siltumsūknim un tehniskajām iekārtām, neieejot dzīvojamajās telpās. - Mājas būvniecība un aprīkojums: + Pamatus veido monolīta betona pēda un pamatu bloki ar 100 mm ekstrudētā putupolistirola siltinājumu. + Ārsienas būvētas no 300 mm gāzbetona blokiem ar 100 mm siltinājumu. + Jumta konstrukciju veido rūpnieciski ražotas koka kopnes ar 400 mm biezu iepūstās vates siltinājumu. Jumta segums ir metāla dakstiņi. Mājā uzstādīti trīspakešu logi. No katras istabas ir tieša izeja uz dārzu. Visā mājā ierīkotas siltās grīdas ar individuālu temperatūras regulēšanu katrā istabā. Apkures un rekuperācijas sistēmas iespējams vadīt centrālajā displejā. LED apgaismojumu istabās, tāpat kā apkuri, iespējams regulēt arī ar telefonu. Istabās ieklāts augstvērtīgs vinila grīdas segums. Vannas istabās, gaitenī un saimniecības telpās ieklātas flīzes. Uzstādītas kvalitatīvas koka iekšdurvis ar magnētiskajām slēdzenēm, kas nodrošina klusu un vienmērīgu aizvēršanos. Māja ir pilnībā pabeigta un gatava dzīvošanai. Atliek to iekārtot ar savām mēbelēm, tostarp virtuves iekārtu un iebūvētajiem skapjiem. Vannas istabās uzstādīta Hansgrohe un Laufen santehnika, spoguļi un apgaismes ķermeņi. Griestos integrētās apgaismotās aizkaru sliedes ir gaumīgs interjera dizaina akcents. - Komunikācijas un uzturēšanas izmaksas: + Apkuri un karstā ūdens sagatavošanu nodrošina Ariston gaiss–ūdens siltumsūknis; + Aukstais ūdens - centralizēta ūdensapgāde; + Kanalizācija - bioloģiskā; + Elektrība - trīsfāžu pieslēgums, 25 A. + Mājā ir rekuperācijas ventilācijas sistēma. Galvenās ikmēneša uzturēšanas izmaksas veido elektroenerģijas patēriņš, tostarp apkurei un karstajam ūdenim. Provizoriski tās tiek lēstas ap 200 EUR mēnesī, taču šī summa vēl tiks precizēta. - Teritorija un labiekārtojums: 1215 m² plašā teritorija ir pilnībā nožogota, ar iekoptu zālienu un uzstādītiem vārtiem. Ap māju, uz piebraucamā ceļa un zem nojumes divām automašīnām ieklāts bruģis. Plašā atpūtas terase ir bruģēta un aprīkota ar apgaismojumu. Bruģa segums ir ilgmūžīgs un viegli kopjams. Teritorijā ir arī āra ūdens un elektrības izvadi, kas noder dārza kopšanai un āra aktivitātēm. Piekļuve īpašumam nodrošināta pa zemes seguma ceļu, kuram noteikts ceļa servitūts. Nākotnē paredzēta ceļa seguma uzlabošana un plānota iebraukšanas barjeras uzstādīšana, lai ierobežotu nepiederošu personu piekļuvi dzīvojamajai apkaimei. - Atrašanās vieta un apkārtne: Īpašuma īpašā vērtība ir atrašanās vieta vien dažu soļu attālumā no Mašēnu ezera, skaistais skats uz ūdeni, priežu meža un dabas tuvums. Ezera krastā jau pieejama peldvieta un laivu piestātne, savukārt nākotnē paredzēta promenādes izveide, kas papildinās pastaigu un atpūtas iespējas. Apkaimē attīstās jauna privātmāju vide. Apkārtējie zemesgabali tiek pārdoti, tiek gatavoti jauni projekti un uzsākta būvniecība. Ģimenēm ar bērniem īpaši ērta būs tuvumā esošā Berģu Mūzikas un mākslas pamatskola un pirmsskolas izglītības iespējas Upesciemā. Ikdienas vajadzībām sasniedzami tirdzniecības centri Sāga un Alfa, kā arī ir ērta nokļūšana Rīgā. + Rīgas centrs aptuveni 25 minūšu brauciena attālumā. + Tirdzniecības centrs Sāga aptuveni 10 minūšu brauciena attālumā. + Berģu Mūzikas un mākslas pamatskola aptuveni 10 minūšu pastaigas attālumā. Tās tuvumā atrodas arī Upesciema stadions, basketbola laukums un veloparks. - Pieejama 3D virtuālā tūre un videoapskats. Priecāšos sniegt Jums papildu informāciju par īpašumu, tā būvniecību un tehniskajiem risinājumiem, kā arī nosūtīt virtuves iekārtojuma piedāvājumus. Aicinu Jūs apskatīt šo māju klātienē, lai pašiem novērtētu tās kvalitāti, pārdomāto plānojumu un skaisto atrašanās vietu pie Mašēnu ezera. A brand-new, modern detached house with an A+ energy efficiency rating is offered for sale on the primary market in Berģi, just a few steps from Lake Mašēnu, with beautiful views of the lake. The house was built in 2025 and commissioned in the summer of 2026. It has never been occupied. Quality construction, a thoughtfully designed layout and proximity to nature combine with modern comfort to create an excellent living environment for families. - Key features: + Views of Lake Mašēnu + Brand-new detached house + Three separate bedrooms + Energy-efficient smart home + Panoramic windows and terrace + Landscaped, fully fenced grounds - House Layout: The total area of the house is 180.4 m², including the terrace and a carport for two vehicles. The living area is 113 m². The land plot measures 1, 215 m². A spacious 41 m² living room features a partially separated kitchen area, panoramic windows and beautiful views of Lake Mašēnu. The new owner can choose the kitchen fittings according to their personal preferences. Two kitchen design options, including installation, are available at an additional cost. The house has three separate bedrooms measuring 17 m², 10 m² and 10 m², one of which can also be used as a home office. There are two fully equipped bathrooms, one with a bathtub and the other with a shower, as well as a separate utility room with space for a washing machine and tumble dryer. In addition, the house has a technical room with a separate entrance from the carport, providing convenient access to the heat pump and technical equipment without entering the living areas. - Construction and Equipment: + The foundations consist of a monolithic concrete footing and foundation blocks insulated with 100 mm of extruded polystyrene. + The external walls are constructed from 300 mm aerated concrete blocks with 100 mm of insulation. + The roof structure consists of factory-manufactured timber trusses insulated with a 400 mm layer of blown-in insulation. The roof is finished with metal roof tiles. The house is fitted with triple-glazed windows. Every room has direct access to the garden. Underfloor heating is installed throughout the house, with individual temperature control in each room. The heating and heat recovery ventilation systems can be controlled via a central display. LED lighting in the rooms, as well as the heating, can also be adjusted using a smartphone. High-quality vinyl flooring has been installed in the rooms, while the bathrooms, hallway and utility rooms feature tiled floors. Quality wooden interior doors with magnetic locks ensure smooth and quiet closing. The house is fully completed and ready to move into. The new owners only need to furnish it with their own furniture, including kitchen units and built-in wardrobes. he bathrooms are fitted with Hansgrohe and Laufen sanitary fixtures, mirrors and lighting. Illuminated curtain tracks integrated into the ceilings provide an elegant interior design detail. - Utilities and Running Costs: + Heating and domestic hot water are provided by an Ariston air-to-water heat pump. + Cold water is supplied through the municipal water network. + Wastewater is managed by an on-site biological treatment system. + Three-phase electricity connection, 25 A. + The house is equipped with a heat recovery ventilation system. The main monthly running costs consist of electricity consumption, including heating and hot water production. Estimated costs are approximately EUR 200 per month, although this figure is still subject to confirmation. - Grounds and Landscaping: The 1, 215 m² plot is fully fenced, with a well-maintained lawn and installed entrance gates. Paving has been laid around the house, along the driveway and beneath the carport for two vehicles. The spacious outdoor terrace is also paved and equipped with lighting. The paving provides a durable, low-maintenance surface. Outdoor water and electricity connections are available on the property, making garden maintenance and outdoor activities more convenient. Access to the property is provided via an unpaved road with an established right-of-way easement. Future plans include improving the road surface and installing an access barrier to restrict entry by unauthorised vehicles into the residential neighbourhood. - Location and Surroundings: One of the property's greatest advantages is its location just a few steps from Lake Mašēnu, with beautiful water views, nearby pine forests and natural surroundings. A swimming area and boat landing are already available on the lakeshore. A lakeside promenade is planned for the future, offering additional opportunities for walking and recreation. The surrounding area is developing into a new neighbourhood of detached houses. Nearby plots are being sold, new projects are being prepared and construction of additional homes is underway. Families with children will particularly appreciate the nearby Berģi Music and Art Primary School (Berģu Mūzikas un mākslas pamatskola), as well as preschool education options in Upesciems. Shopping centres Sāga and Alfa are conveniently accessible for everyday needs, while good transport connections provide easy access to Riga. + Riga city centre is approximately 25 minutes away by car. + Sāga shopping centre is approximately a 10-minute drive away. + Berģi Music and Art Primary School is approximately a 10-minute walk away. Upesciems Stadium, a basketball court and a bike park are also located nearby. - A virtual 3D tour and video walkthrough of the property are available. I would be delighted to provide you with additional information about the property, its construction and technical features, as well as kitchen design and installation options. I warmly invite you to view this home in person and experience its quality, thoughtful layout and beautiful location beside Lake Mašēnu.