🌱 Kaiju iela b/n, Rīga

Pārdošanā neapbūvēts zemesgabals ar plašu attīstības potenciālu Ķīpsalā.  1592 m² plašais zemesgabals atrodas starp Kaiju un Mazo Kaiju ielu. Prestiža atrašanās vieta, vēsturiskās apbūves raksturs un pilsētas centra tuvums veido pievilcīgu pamatu jaunai arhitektoniskai iecerei.<br><br>Izmantošanas un attīstības potenciālsĪpašuma būtiska priekšrocība ir jaukta centra apbūves zonējums (JC8), kas ļauj izvērtēt daudzveidīgu funkcionālo izmantošanu - dzīvojamo apbūvi, publiska rakstura objektus un komerciālas ieceres.Atbilstoši konkrētajam zemesgabalam piemērojamajiem plānošanas nosacījumiem iespējama:savrupmāju un mazstāvu dzīvojamā apbūve;biroju, tirdzniecības un pakalpojumu funkcija;tūrisma un atpūtas objektu izveide;kultūras, izglītības, veselības aprūpes un citas publiskas funkcijas.<br>Zemesgabala raksturojumsLīdzena, atklāta teritorija ar zālāju un atsevišķiem lapu kokiem. Zemesgabalam ir ērta konfigurācija un piebraukšana no divām asfaltētām, pašvaldībai piederošām ielām - Kaiju un Mazās Kaiju ielas.Īpašums neatrodas ielu sarkanajās līnijās. Ir iespēja pieslēgties elektroapgādei, pilsētas ūdensvadam un kanalizācijai (komunikācijas iet gar ielu).<br>Iespējams iegādāties kopā ar blakus esošo zemes gabalu. <br><br>ApkārtneĶīpsalas vidi raksturo vēsturiskas koka mājas, atjaunotas savrupmājas un mūsdienīga dzīvojamā un komerciālā arhitektūra. Daugavas un Zunda tuvums, zaļie pagalmi un nelielais apbūves mērogs piešķir apkaimei īpašu raksturu.Apkārtnē pieejama izglītības, sporta un kultūras infrastruktūra. Vanšu tilts nodrošina ērtu savienojumu ar Rīgas centru, savukārt sabiedriskā transporta pieejamība atvieglo ikdienas pārvietošanos. <br><br> Fotogrāfijās zemesgabala robežas norādītas orientējoši.<br> <br> Plašākai informācijai un lai vienotos par apskati, lūdzu, sazinieties ar mani! <br><br> A land plot for sale offering significant development potential in Ķīpsala. <br> The 1,592 m² land plot is situated between Kaiju Street and Mazā Kaiju Street. Its prestigious location, distinctive historic architectural setting and proximity to Riga city centre provide an attractive foundation for a new architectural development.<br><br>Land Use and Development PotentialA key advantage of the property is its Mixed Centre Development zoning (JC8), which allows for a variety of potential uses, including residential development, public facilities and commercial projects.Subject to the planning regulations applicable to the specific plot, permitted uses include:Detached houses and low-rise residential development;Office, retail and service-related premises;Tourism and recreational facilities;Cultural, educational, healthcare and other public facilities.<br>Plot DescriptionThe property comprises a level, open plot with grassland and several deciduous trees. It benefits from a practical layout and access from two asphalt-paved, municipally owned streets — Kaiju Street and Mazā Kaiju Street.The plot is not affected by designated street red lines (road reservation boundaries).Connections to electricity, municipal water supply and sewerage networks are available, with utility infrastructure running along the adjacent streets.<br>The property can also be purchased together with the adjoining land plot.<br><br>Location and Surroundings<br>Ķīpsala is distinguished by its blend of historic wooden houses, restored private residences and contemporary residential and commercial architecture. Its proximity to the Daugava River and the Zunda Canal, together with leafy courtyards and a predominantly low-rise urban landscape, gives the neighbourhood its distinctive character.The surrounding area offers access to educational institutions, sports facilities and cultural amenities. The nearby Vanšu Bridge provides convenient access to central Riga, while public transport connections make everyday commuting straightforward.<br><br>The land plot boundaries shown in the photographs are indicative. <br><br>For further information or to arrange a viewing, please contact me.