🏢 Graudu iela 44, Liepāja

Pārdošanā plašs un labiekārtots piecu istabu dzīvoklis ar kopējo platību 135,6 m², kas atrodas pašā Liepājas centrā, Graudu ielā 44, vienā no pilsētas izteiksmīgākajām jūgendstila ēkām. Vēsturiskais nams, kas pazīstams arī kā Rēdera nams, celts 1908.–1909. gadā pēc Liepājas komersanta Vilhelma Rēdera pasūtījuma, un tā projekta autors ir būvinženieris Čārlzs Karss. Ēka izceļas ar bagātīgu jūgendstila fasādes dekoratīvo apdari, izteiksmīgu stūra torni, ornamentāliem ciļņiem un balkoniem ar elegantām kaltām margām. Dzīvoklis izvietots ēkas 3. stāvā, un tā plānojumu veido plaša viesistaba, četras guļamistabas, atsevišķa virtuve ar ēdamzonu, vannas istaba ar vannu un dušu, atsevišķa tualete, gaiteņi un tehniskā telpa. Dzīvoklim ir arī divi balkoni, no kuriem paveras skats uz Liepājas vēsturiskā centra apbūvi. Interjerā saglabāts vēsturiskās arhitektūras raksturs – autentiskas koka parketa grīdas, 3,6 metrus augsti griesti, čuguna radiatori un kamīni, kas telpām piešķir īpašu atmosfēru. Plašie logi un augstie griesti rada gaišu un plašu dzīves vidi, kurā vēsturiskie elementi harmoniski apvienojas ar mūsdienu ērtībām. Dzīvoklī veikti būtiski tehniskie uzlabojumi – ierīkota jauna elektroinstalācija, kā arī no iekšpuses siltinātas ārsienas. Apkurei pieejami divi alternatīvi risinājumi – gāzes apkures katls un malkas apkures katls, kas izvietoti atsevišķā tehniskajā telpā, nodrošinot iespēju izvēlēties piemērotāko apkures veidu. Ēkai uzlikts jauns skārda jumta segums. Apsaimniekošanu nodrošina APSE, un vidējās apsaimniekošanas izmaksas ir aptuveni 115 EUR mēnesī. Mājai ir izveidots apsaimniekošanas uzkrājums turpmākajiem uzturēšanas un atjaunošanas darbiem. Ēkai ir divas ieejas – gan no Graudu ielas, gan no iekšpagalma. Automašīnu iespējams novietot uz ielas pie ēkas. Īpašums atrodas Liepājas vēsturiskajā centrā, apkārtnē ar bagātīgu kultūrvēsturisko mantojumu un attīstītu pilsētas infrastruktūru. Pastaigas attālumā pieejami veikali, kafejnīcas, izglītības iestādes un citas ikdienā nepieciešamās ērtības. Īpašs piedāvājums tiem, kuri novērtē vēsturiskās arhitektūras eleganci, autentiskas interjera detaļas, plašas dzīvojamās telpas un iespēju dzīvot vienā no Liepājas arhitektoniski ievērojamākajiem namiem. For sale is a spacious and well-maintained five-room apartment with a total area of 135.6 m², located in the very heart of Liepāja, at Graudu Street 44, in one of the city's most distinctive Art Nouveau buildings. The historic building, also known as the Rēders House, was constructed in 1908–1909 at the request of Liepāja merchant Wilhelm Rēder and designed by civil engineer Charles Karss. The building stands out for its richly decorated Art Nouveau façade, distinctive corner tower, ornamental reliefs, and balconies with elegant wrought-iron railings. The apartment is situated on the 3rd floor of the building and features a functional layout comprising a spacious living room, four bedrooms, a separate kitchen with a dining area, a bathroom equipped with both a bathtub and a shower, a separate toilet, hallways, and a utility room. The apartment also benefits from two balconies overlooking the historic architecture of central Liepāja. The interior retains the authentic character of the historic building, featuring original wooden parquet flooring, impressive 3.6-metre-high ceilings, cast-iron radiators, and fireplaces that create a distinctive and welcoming atmosphere. Large windows and high ceilings provide bright and spacious living areas where historic architectural details blend harmoniously with modern comforts. Significant technical improvements have been made to the apartment, including newly installed electrical wiring and internal insulation of the exterior walls. The property offers two alternative heating systems – a gas boiler and a wood-fired boiler, both located in a separate utility room, allowing residents to choose the most suitable heating option. The building has been fitted with a new sheet-metal roof. Property management is provided by APSE, with average monthly management fees of approximately EUR 115. The building also has an established maintenance reserve fund for future upkeep and renovation works. The building has two entrances – one from Graudu Street and another from the inner courtyard. On-street parking is available near the building. The property is located in the historic centre of Liepāja, an area renowned for its rich architectural and cultural heritage and well-developed urban infrastructure. Shops, cafés, educational institutions, and other everyday amenities are all within walking distance. A unique opportunity for those who appreciate the elegance of historic architecture, authentic interior details, spacious living areas, and the privilege of living in one of Liepāja's most architecturally remarkable buildings.