🏠 Mores iela 41, Rīga

Premium klases, energoefektīva 5-istabu privātmāja pie Mežaparka un Ozo golfa laukuma. Pārdošanā tiek piedāvāta gandriz jauna, pilnībā labiekārtota privātmāja Rīgā, Aplokciemā (Mores ielā) – tikai 5 minūšu pastaigas attālumā no Mežaparka. Īpašums ir ideāli piemērots jebkuram, kas novērtē dabas tuvumu, pilsētas komfortu un ļoti zemas ikmēneša uzturēšanas izmaksas. - Mājas dzīvojamā platība: 131 m² (2 stāvi, 5 istabas, 2 vannas istabas) - 12 m2 saimniecības ēka, kas pievienota mājai - Baseins - Zemes platība: 955 m² - Būvniecības gads: 2021. gads (Kvalitatīvs koka karkass, "Līvas grupa" modelis "Liva Lux") - Stāvoklis: Izcils – gatavs dzīvošanai. Pirmā stāva plānojums: - dzīvojamā istaba un virtuves zona - izolēta istaba - vannas istaba un tualete - saimniecības telpa - priekštelpa - noliktava - nojume Otrā stāva plānojums: - 3 izolētas istabas - vannas istaba un tualete - gaitenis - balkons Mājas apdare un tehnoloģijas: - Gudrā māja (Smart Home): Attālināti un automātiski kontrolējams apgaismojums, apkure un dzesēšana. - Klimata kontrole: "Daikin" siltumsūknis apkurei un kondicionieris dzesēšanai vasarā. - Siltās grīdas visā mājā (abos stāvos) - Bosch iebūvētā virtuve sadzīves tehnik, papildus atsevišķa EL saldētava. Augstākā kvalitāte: - Akmens masas dakstiņu jumts - Kvalitatīvi koka logi ar nolaižamiem iebūvētiem insektu sietiem - Moderna iebūvētā santehnika - Akmens masas vanna - Specpasūtījuma iebūvētā virtuve ar tehniku. Zemas izmaksas: Mājai ir sava privātā ūdens padeve (spice 8 m) ar filtriem un moderna bioloģiskā kanalizācijas sistēma (aļģes). Vienīgie komunālie rēķini ir tikai par elektrību un atkritumu izvešanu (ziemā viss kopā 180-200 eur, vasarā 80-90 eur). Turklāt māja ir pilnībā sagatavota saules paneļu uzstādīšanai (kabelis izvilkts no jumta līdz elektrības skapim). Pagalms un ekstras: - Nobruģēts piebraucamais ceļš un priekšpagalms. - Plaša, saulaina terase un iekopts zālājs. - Pa perimetru iestādīts tūju dzīvžogs ar iebūvētu automātisko laistīšanas sistēmu. - Nojume 2 automašīnām – ziemā spēkrati pasargāti no sniega, vasarā no krusas. - Nojume savienota ar māju, kas ļauj nokļūt mājā izvairoties no nokrišņiem. - Saimniecības ēka (12 m²) mantu glabāšanai. - Asfaltēts piebraucamais ceļš, izgaismota iela un patīkama kaimiņu vide. Ērta lokācija ar attīstītu infrastruktūru: - Īpašums atrodas uz klusas, necaurbraucamas ielas ar ļoti zemu satiksmes intensitāti - Zaļa apkārtējā apkaime - blakus Ozo golfa klups, Mežaparks, Ķīšezers - 500 metru attālumā Rimi lielveikals, aptieka, pakomāti - 10 minūšu gājienā sabiedriskā transporta pietura - Līdz jūrai nepilnu 20 minūšu brauciens ar auto, tikpat netālu līdz pilsētas centram Apskatiet māju jau tagad! Spiediet „Apskatīties” sludinājuma apakšā, lai virtuāli izstaigātu māju 3D tūrē. Ja vēlaties apskatīt īpašumu klātienē, droši zvaniet vai rakstiet kamēr piedāvājums vēl spēkā (SMS, WhatsApp, e-pasts). Ar prieku palīdzēšu atrast piemērotāko risinājumu, lai šī māja kļūtu par Jūsu jaunajām mājām jau rīt!   A premium-class, energy-efficient 5-room detached house near Mežaparks is for sale. An almost new, fully equipped detached house is offered for sale in Riga, in the Aplokciems neighbourhood (Mores Street), just a 5-minute walk from Mežaparks. This property is ideal for anyone who values proximity to nature, urban comfort and exceptionally low monthly running costs. Key property details: - Living area: 131 m² (2 storeys, 5 rooms, 2 bathrooms). - An attached 12 m² utility building. - Swimming pool. - Land plot: 955 m². - Year of construction: 2021 (high-quality timber-frame construction, Liva Lux model by Līvas grupa). - Condition: excellent, ready to move into. Ground floor layout: - living room with a kitchen area; - separate room; - bathroom and toilet; - utility room; - entrance hall; - storage room; - covered area. First floor layout: - 3 separate rooms; - bathroom and toilet; - hallway; - balcony. Interior finishes and technology: - Smart Home: remote and automated control of lighting, heating and cooling. - Climate control: Daikin heat pump for heating and air conditioning for cooling during summer. - Underfloor heating throughout the entire house, on both floors. - Built-in Bosch kitchen appliances, plus a separate electric freezer. Premium-quality features: - Stone-coated metal roof tiles. - High-quality timber windows with integrated retractable insect screens. - Modern built-in sanitary fixtures. - Engineered stone bathtub. - Custom-made fitted kitchen with integrated appliances. Low running costs: The house benefits from its own private water supply (8 m driven well) with filtration systems and a modern biological wastewater treatment system using algae. The only utility expenses are electricity and waste collection. Total monthly costs are just EUR 180–200 in winter and EUR 80–90 in summer. In addition, the house is fully prepared for the installation of solar panels, with cabling already routed from the roof to the electrical distribution board. Garden and additional features: - Paved driveway and front courtyard. - Spacious, sunny terrace and beautifully maintained lawn. - A thuja hedge planted around the perimeter, complete with an integrated automatic irrigation system. - Covered parking for 2 cars, protecting vehicles from snow in winter and hail in summer. - The carport is connected to the house, allowing sheltered access in all weather conditions. - A 12 m² utility building for storage. - Asphalt access road, illuminated street and a pleasant residential environment. Convenient location with excellent infrastructure: - Situated on a quiet, no-through road with very little traffic. - Green surroundings, with Ozo Golf Club, Mežaparks and Lake Ķīšezers nearby. - Rimi supermarket, pharmacy and parcel terminals within 500 metres. - Public transport stop within a 10-minute walk. - The seaside is less than a 20-minute drive away, with Riga city centre approximately the same distance by car. Explore the house today! Click “view” at the bottom of the listing to take a virtual tour of the house (3D tour). If you would like to view the property in person, feel free to call or write while the offer is still available (SMS, WhatsApp, e-mail). I will be happy to help you find the most suitable solution so that this property could become your new home as soon as tomorrow!