🌱 Slokas 41, Jūrmala

Attīstības Zemesgabals Jūrmalā, Dubultos 139 000 € Slokas iela 41 / Klints iela Jc47 1267 m² Iespēja attīstīt nekustamā īpašuma projektu vienā no pieprasītākajām Jūrmalas apkaimēm. Piedāvājumā attīstības zemesgabals Dubultos, Slokas ielas un Klints ielas stūrī. Īpašums ar jauktu centra apbūves zonējumu JC47 piedāvā iespējas izvērtēt daudzdzīvokļu ēkas, apartamentu, komerciāla objekta vai jauktas izmantošanas projekta attīstību. GALVENĀ INFORMĀCIJA Atrašanās vieta: Slokas iela 41 / Klints iela, Dubulti, Jūrmala Zemesgabala platība: 1267 m² Zonējums: JC47 jaukta centra apbūve Zemesgabals atrodas ielu stūrī Īpašumā ir esoša ēka aptuveni 214 m² platībā Pieejama informācija par zemesgabala topogrāfiju un sarkanajām līnijām Pieejami iepriekš sagatavoti attīstības materiāli ATTĪSTĪBAS IESPĒJAS Atbilstoši sākotnējam teritorijas parametru izvērtējumam, zemesgabals varētu būt piemērots projektam ar ievērojamu apbūves platību. Iespējamie attīstības virzieni: Daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka Mūsdienīgi apartamenti Apartamentu vai boutique viesnīcas projekts Biroju vai komerctelpu ēka Jaukta lietojuma projekts Sākotnēji izvērtējamie apbūves rādītāji: Apbūves blīvums līdz 40% Apbūves intensitāte līdz 400% Maksimālais augstums līdz 12 m Brīvā zaļā teritorija 30% Norādītie rādītāji un iespējamā kopējā platība ir pārbaudāmi atbilstoši spēkā esošajiem teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumiem un konkrētam būvprojektam. Tie nav būvniecības tiesību vai noteiktas realizējamās platības garantija. KĀPĒC VĒRTS IZVĒRTĒT ŠO ĪPAŠUMU? Stūra zemesgabals ar piekļuvi no divām ielām Dubulti Jūrmalas apkaime ar attīstītu pilsētas infrastruktūru Jaukta centra apbūves zonējums Iespēja izvērtēt gan esošās ēkas pārbūvi, gan jaunas ēkas būvniecību Potenciāls ilgtermiņa nekustamā īpašuma attīstības projektam SADARBĪBAS IESPĒJAS Izskatām: Īpašuma pārdošanu Sadarbību ar attīstītāju Kopīga attīstības projekta īstenošanu (joint venture) Papildu informācija un pieejamie materiāli nopietnam investoram pēc pieprasījuma. CENA: 139 000 € Cena apspriežama ar nopietnu pircēju. Sazinieties, lai saņemtu papildu informāciju un izvērtētu attīstības iespējas. Pārdevējs: īpašnieks. УЧАСТОК ПОД ДЕВЕЛОПМЕНТ В ЮРМАЛЕ, ДУБУЛТЫ 139 000 € Slokas iela 41 / Klints iela JC47 1 267 м² Возможность реализации инвестиционного проекта в одной из востребованных локаций Юрмалы. Предлагается земельный участок в Дубулты, на углу улиц Slokas и Klints. Зона смешанной центральной застройки JC47 позволяет рассматривать различные сценарии развития недвижимости от многоквартирного дома до коммерческого или многофункционального объекта. Это предложение для застройщиков, инвесторов и частных покупателей, которые ищут участок с потенциалом дальнейшего развития. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Адрес: Slokas iela 41 / Klints iela, Дубулты, Юрмала Площадь земельного участка: 1 267 м² Зонирование: JC47 смешанная центральная застройка Угловое расположение с возможностью организации подъездов со стороны двух улиц На участке находится существующее здание площадью около 214 м² Имеются материалы по топографии и красным линиям Доступны ранее подготовленные материалы для оценки потенциала развития ПОТЕНЦИАЛ ЗАСТРОЙКИ Согласно предварительной оценке параметров территории, участок заслуживает рассмотрения для проекта с существенной общей площадью застройки. Возможные направления развития: Многоквартирный жилой дом Современные апартаменты Апарт-отель или бутик-отель Офисное или коммерческое здание Многофункциональный объект с жилыми и коммерческими помещениями Предварительно рассматриваемые параметры: Плотность застройки до 40% Интенсивность застройки до 400% Максимальная высота до 12 м Минимальная свободная зелёная территория 30% Указанные показатели и возможная площадь проекта требуют проверки по действующим правилам территориального планирования и конкретному проектному решению. Они не являются гарантией получения разрешения на строительство или реализации определённой площади. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА Угловой участок с выходом к двум улицам Дубулты район Юрмалы с развитой городской инфраструктурой Зона смешанной центральной застройки Возможность рассмотреть реконструкцию существующего здания или новое строительство Потенциал для долгосрочного инвестиционного проекта ФОРМАТЫ СОТРУДНИЧЕСТВА Рассматриваются: Прямая продажа участка Сотрудничество с девелопером Совместная реализация проекта (joint venture) Дополнительные материалы и информация предоставляются заинтересованным инвесторам по запросу. ЦЕНА: 139 000 € Возможен предметный торг с серьёзным покупателем. Свяжитесь для получения дополнительной информации и обсуждения возможных сценариев развития участка. Продажа непосредственно от собственника. DEVELOPMENT LAND IN JŪRMALA, DUBULTI €139, 000 Slokas iela 41 / Klints iela JC47 1, 267 m² An opportunity to explore a real estate development project in an established Jūrmala location. A development land plot is offered for sale in Dubulti, at the corner of Slokas iela and Klints iela. Designated JC47, a mixed-use central development zone, the property offers an opportunity to assess several potential development scenarios, from residential apartments to commercial or mixed-use premises. An opportunity for property developers, investors and buyers seeking land with further development potential. PROPERTY OVERVIEW Location: Slokas iela 41 / Klints iela, Dubulti, Jūrmala, Latvia Land area: 1, 267 m² Zoning: JC47 mixed-use central development zone Corner plot with potential access from two streets Existing building of approximately 214 m² Topographical and red-line information available Previously prepared development materials available for review DEVELOPMENT POTENTIAL Based on a preliminary assessment of the stated planning parameters, the property may be suitable for a project with substantial development potential. Potential development concepts include: Residential apartment building Modern apartments Serviced apartments or boutique hotel Office or commercial premises Mixed-use development combining residential and commercial space Preliminary parameters to be verified: Building density: up to 40% Development intensity: up to 400% Maximum building height: up to 12 m Minimum green area: 30% All planning figures and potential floor areas must be verified against the applicable planning regulations and the specific design proposal. They should not be treated as a guarantee of planning approval or a particular buildable area. KEY ADVANTAGES Corner location with potential access from two streets Located in Dubulti, an established Jūrmala neighbourhood Mixed-use central development zoning Opportunity to assess either reconstruction of the existing building or new construction Potential for a long-term real estate development project COOPERATION OPTIONS The owner is open to: Direct sale Cooperation with a property developer Joint venture development Additional information and available materials can be provided to serious investors upon request. ASKING PRICE: €139, 000 Reasonable negotiation is possible with a serious buyer. Contact the owner to request further information and discuss the property’s development potential. Direct sale by owner.