💼 Dzirnavu iela 85, Rīga

Iznomā komerctelpas Dzirnavu ielas pusē - jaunajā CENTRUS kvartālā. Iznomā 206.3 m² komerctelpas A-3 jaunā CENTRUS kvartāla A ēkas pirmajā stāvā, Dzirnavu ielā 85, Rīgā. Telpu griestu augstums ir 3,1 m. CENTRUS atrodas starp Dzirnavu, Tērbatas, Blaumaņa un Krišjāņa Barona ielām - Rīgas centra apkaimē ar veikaliem, kafejnīcām, birojiem un kultūras vietām. Projektā paredzētas 5 ēkas un 152 dzīvokļi, kā arī labiekārtota gājēju promenāde ar apstādījumiem un atpūtas vietām. A-3 telpu galvenie parametri: • Platība - 206.3 m²; • Atrašanās vieta - A ēkas pirmais stāvs, Dzirnavu ielas pusē; • Griestu augstums - 3,1 m; • Apdare - pelēkā apdare; • Alumīnija logi un ārdurvis; • Izbūvēti ūdensapgādes un kanalizācijas pieslēguma punkti; • Ventilācijas sistēma nav ierīkota. Telpas piemērotas veikalam, izstāžu salonam, grāmatnīcai, klientu apkalpošanas centram vai citam tirdzniecības un pakalpojumu konceptam. Kafejnīcas, skaistumkopšanas vai cita specializēta pakalpojuma izveides iespējas izvērtējamas atbilstoši konkrētā biznesa tehniskajām prasībām. Telpu pielāgošana: Pelēkā apdare ļauj veidot interjeru un funkcionālo plānojumu atbilstoši uzņēmuma vajadzībām. Iekšējās apdares, ventilācijas un pārējo nomniekam nepieciešamo risinājumu izbūves nosacījumi saskaņojami individuāli. Kvartāla priekšrocības: • Centrāla atrašanās vieta un apkārtējā pilsētas infrastruktūra; • Jauns dzīvojamais kvartāls ar labiekārtotu promenādi; • Pazemes autostāvvieta nomniekiem, darbiniekiem un apmeklētājiem; • Papildu noliktavas telpu iespējas. Autostāvvietu un noliktavu pieejamība un lietošanas nosacījumi precizējami atsevišķi. Projekta pabeigšana un nodošana plānota 2027. gada nogalē. Nomas maksa un līguma nosacījumi saskaņojami individuāli. Nomas maksa norādāma bez PVN. Commercial premises for lease on the Dzirnavu Street side of the new CENTRUS quarter. Commercial unit A-3, offering 206.3 m², is available for lease on the ground floor of Building A in the new CENTRUS quarter at 85 Dzirnavu Street, Riga. The ceiling height is 3.1 m. CENTRUS is located between Dzirnavu, Tērbatas, Blaumaņa and Krišjāņa Barona streets, in a central Riga neighbourhood with shops, cafés, offices and cultural venues. The development comprises 5 buildings and 152 apartments, together with a landscaped pedestrian promenade featuring greenery and seating areas. Key features of unit A-3: • Area: 206.3. m²; • Location: ground floor of Building A, on the Dzirnavu Street side; • Ceiling height: 3.1 m; • Condition: shell and core; • Aluminium windows and external doors; • Water supply and drainage connection points provided; • Ventilation system not installed. The premises are suitable for a shop, showroom, bookshop, customer service centre or another retail or service concept. Suitability for a café, beauty salon or other specialised service must be assessed against the technical requirements of the intended business. Fit-out: The shell-and-core condition allows the interior and functional layout to be tailored to the tenant’s business needs. Arrangements for interior finishing, ventilation installation and other tenant-specific requirements are to be agreed individually. Benefits of the quarter: • Central location with convenient access to city infrastructure; • A new residential quarter with a landscaped promenade; • Underground parking for tenants, employees and visitors; • Additional storage space options. The availability and terms of use of parking spaces and storage units are to be confirmed separately. Completion and handover of the development are planned for late 2027. Rent and lease terms are to be agreed individually. Rental rates are quoted excluding VAT.