💼 Blaumaņa iela 20D, Rīga

Iznomā komerctelpas jaunā CENTRUS kvartāla D ēkas pirmajā stāvā, kvartāla iekšējā daļā. Telpu griestu augstums ir 3,0 m. CENTRUS atrodas starp Blaumaņa, Dzirnavu, Tērbatas un Krišjāņa Barona ielām. Apkārtnē pieejami veikali, kafejnīcas, biroji un kultūras vietas. Projektā paredzētas 5 ēkas un 152 dzīvokļi, kā arī labiekārtota gājēju promenāde ar apstādījumiem un atpūtas vietām. Telpu galvenie parametri: • Platība: 254,4 m²; • Atrašanās vieta: D ēkas pirmais stāvs, kvartāla iekšējā daļā; • Griestu augstums: 3,0 m; • Apdare: pelēkā apdare; • Iespēja pielāgot interjeru un funkcionālo plānojumu uzņēmuma vajadzībām. Telpas piemērotas privātas medicīnas klīnikas, fizioterapijas vai rehabilitācijas centra, zobārstniecības, labsajūtas, sporta vai fitnesa studijas konceptam. Iespējams izvērtēt arī izglītības centra vai privātās pirmsskolas izvietošanu. Konkrētā lietojuma iespējas un nepieciešamie saskaņojumi izvērtējami atbilstoši telpu projektam un uzņēmuma tehniskajām prasībām. Telpu apdare: Telpas tiek nodotas ar pelēko apdari, ļaujot nomniekam veidot savam biznesam piemērotu vidi. • Grīda: izbūvēta cementa un smilšu vai sausā betona pamatne S3, aptuveni 15 mm zem gatavās grīdas līmeņa. Gala grīdas segumu un tam nepieciešamo pamatnes sagatavošanu nodrošina nomnieks; • Mūrētās gāzbetona un FIBO sienas: apmestas; • Ģipškartona sienas: nošpaktelētas un sagatavotas turpmākai apdarei; • Monolītā dzelzsbetona sienas, kolonnas un pārsegumi: bez apstrādes un gala dekoratīvās apdares; • Griesti: bez gala apdares un dekoratīvajiem vai piekaramajiem griestiem; • Fasādes stiklojums un ārdurvis: uzstādīti atbilstoši ēkas arhitektūras projektam. Sanitāro mezglu izbūves un aprīkojuma komplektācija precizējama atbilstoši D-2 telpu projektam. Iekšējās apdares, ventilācijas un citu nomniekam nepieciešamo risinājumu izbūves nosacījumi saskaņojami individuāli. Kvartāla priekšrocības: • Atrašanās vieta pašā Rīgas centrā; • Jauns dzīvojamais kvartāls ar labiekārtotu promenādi; • Plaša telpu platība dažādiem pakalpojumu konceptiem; • Apkārtnē veikali, kafejnīcas, biroji un dzīvojamās ēkas; • Pazemes autostāvvieta nomniekiem, darbiniekiem un apmeklētājiem; • Papildu noliktavas telpu iespējas. Autostāvvietu un noliktavu pieejamība un lietošanas nosacījumi precizējami atsevišķi. Projekta pabeigšana un nodošana plānota 2027. gada nogalē. Nomas maksa un līguma nosacījumi saskaņojami individuāli. Nomas maksa norādīta bez PVN. Lai saņemtu telpu plānu, detalizētu tehnisko informāciju un nomas piedāvājumu, lūdzu, sazinieties ar mani. Commercial premises are available for lease on the ground floor of Building D in the new CENTRUS quarter, within the interior of the quarter. The ceiling height is 3.0 m. CENTRUS is located between Blaumaņa, Dzirnavu, Tērbatas and Krišjāņa Barona streets. Shops, cafés, offices and cultural venues are nearby. The development comprises 5 buildings and 152 apartments, together with a landscaped pedestrian promenade featuring greenery and seating areas. Key features: • Area: 254.4 m²; • Location: ground floor of Building D, within the interior of the quarter; • Ceiling height: 3.0 m; • Condition: shell and core; • Opportunity to tailor the interior and functional layout to the needs of the business. The premises are suitable for a private medical clinic, physiotherapy or rehabilitation centre, dental practice, wellness, sports or fitness studio. Use as an educational centre or private preschool may also be considered. Suitability for a specific use and any required approvals must be assessed against the premises’ design and the technical requirements of the intended business. Interior finish: The premises are delivered in shell-and-core condition, allowing the tenant to create a space suited to their business. • Floor: an S3 cement and sand or dry-mix concrete base is provided, approximately 15 mm below the finished floor level. The tenant is responsible for preparing the base for the final floor covering and installing the covering; • Aerated concrete and FIBO block walls: plastered; • Plasterboard walls: filled and prepared for further finishing; • In-situ reinforced concrete walls, columns and floor slabs: left untreated, without final decorative finishes; • Ceilings: without final finishes, decorative or suspended ceilings; • Façade glazing and external doors: installed in accordance with the building’s architectural design. The scope of WC fit-out and the fixtures provided are to be confirmed against the design for unit D-2. Arrangements for interior finishing, ventilation installation and other