💼 Dzirnavu iela 85, Rīga

Modernas un pielāgojamas komerctelpas CENTRUS kvartālā - Dzirnavu ielas pusē. Iznomā 105.6 m² komerctelpas A-4 jaunā CENTRUS kvartāla A ēkas pirmajā stāvā, Dzirnavu ielā 85, Rīgā. Telpu griestu augstums ir 3,1 m. CENTRUS atrodas starp Blaumaņa, Dzirnavu, Tērbatas un Krišjāņa Barona ielām - Rīgas centra apkaimē ar veikaliem, kafejnīcām, birojiem un kultūras vietām. Projektā paredzētas 5 ēkas un 152 dzīvokļi, kā arī labiekārtota gājēju promenāde ar apstādījumiem un atpūtas vietām. Telpu galvenie parametri: • Platība - 105.6 m²; • Atrašanās vieta - A ēkas pirmais stāvs, Dzirnavu ielas pusē; • Griestu augstums - 3,1 m; • Apdare - pelēkā apdare; • Fasādes vitrīnas un ārdurvis; • Iespēja pielāgot interjeru un funkcionālo plānojumu uzņēmuma vajadzībām. Telpas piemērotas specializētam veikalam, nelielam izstāžu salonam, klientu apkalpošanas centram vai citam tirdzniecības un pakalpojumu konceptam. Kafejnīcas, skaistumkopšanas salona vai cita specializēta pakalpojuma izveides iespējas izvērtējamas atbilstoši konkrētā biznesa tehniskajām prasībām. Telpu apdare: Telpas tiek nodotas ar pelēko apdari, ļaujot nomniekam veidot savam biznesam piemērotu interjeru. • Grīda - izbūvēta cementa–smilšu / sausā betona pamatne S3, aptuveni 15 mm zem gatavās grīdas līmeņa. Gala grīdas segumu un tam nepieciešamo pamatnes sagatavošanu nodrošina nomnieks; • Mūrētās gāzbetona un FIBO sienas - apmestas; • Ģipškartona sienas - nošpaktelētas un sagatavotas turpmākai apdarei; • Monolītā dzelzsbetona sienas, kolonnas un pārsegumi - bez apstrādes un gala dekoratīvās apdares; • Griesti - bez gala apdares un dekoratīvajiem vai piekaramajiem griestiem. Gala apdari vai krāsošanu nodrošina nomnieks; • Fasādes vitrīnas un ārdurvis - pilnībā uzstādītas atbilstoši ēkas arhitektūras projektam. Sanitārā mezgla izbūves un aprīkojuma komplektācija precizējama atbilstoši A-4 telpu projektam. Iekšējās apdares, ventilācijas un citu nomniekam nepieciešamo risinājumu izbūves nosacījumi saskaņojami individuāli. Kvartāla priekšrocības: • Atrašanās vieta Dzirnavu ielas pusē, pašā Rīgas centrā; • Jauns dzīvojamais kvartāls ar labiekārtotu promenādi; • Apkārtnē veikali, kafejnīcas, biroji un dzīvojamās ēkas; • Pazemes autostāvvieta nomniekiem, darbiniekiem un apmeklētājiem; • Papildu noliktavas telpu iespējas. Autostāvvietu un noliktavu pieejamība un lietošanas nosacījumi precizējami atsevišķi. Projekta pabeigšana un nodošana plānota 2027. gada nogalē. Nomas maksa un līguma nosacījumi saskaņojami individuāli. Nomas maksa norādīta bez PVN. Lai saņemtu A-5 telpu plānu, detalizētu tehnisko informāciju un nomas piedāvājumu, lūdzu, sazinieties ar mani. A contemporary space for your business - CENTRUS. Commercial unit A-4, offering 105.6 m², is available for lease on the ground floor of Building A in the new CENTRUS quarter at 85 Dzirnavu Street, Riga. The ceiling height is 3.1 m. CENTRUS is located between Blaumaņa, Dzirnavu, Tērbatas and Krišjāņa Barona streets, in a central Riga neighbourhood with shops, cafés, offices and cultural venues. The development comprises 5 buildings and 152 apartments, together with a landscaped pedestrian promenade featuring greenery and seating areas. Key features of unit A-4: • Area: 105.6 m²; • Location: ground floor of Building A, on the Dzirnavu Street side; • Ceiling height: 3.1 m; • Condition: shell and core; • Shopfront glazing and external doors; • Opportunity to tailor the interior and functional layout to the needs of the business. The premises are suitable for a speciality shop, small showroom, customer service centre or another retail or service concept. Suitability for a café, beauty salon or other specialised service must be assessed against the technical requirements of the intended business. Interior finish: The premises are delivered in shell-and-core condition, allowing the tenant to create an interior suited to their business concept. • Floor: an S3 cement–sand / dry-mix concrete base is provided, approximately 15 mm below the finished floor level. The tenant is responsible for preparing the base for the final floor covering and installing the covering; • Aerated concrete and FIBO block walls: plastered; • Plasterboard walls: filled and prepared for further finishing; • In-situ reinforced concrete walls, columns and floor slabs: left untreated, without final decorative finishes; • Ceilings: without final finishes, decorative or suspended ceilings. Final finishing or painting is the tenant’s responsibility; • Shopfront glazing and external doors: fully installed in accordance with the building’s architectural design. The scope of WC fit-out and the fixtures provided are to be confirmed against the design for unit A-4. Arrangements for interior finishing, ventilation installation and other tenant-specific requirements are to be agreed individually. Benefits of the quarter: • Location on the Dzirnavu Street side, in the heart of Riga; • A new residential quarter with a landscaped promenade; • Shops, cafés, offices and residential buildings nearby; • Underground parking for tenants, employees and visitors; • Additional storage space options. The availability and terms of use of parking spaces and storage units are to be confirmed separately. Completion and handover of the development are planned for late 2027. Rent and lease terms are to be agreed individually. Rental rates are quoted excluding VAT. For the A-5 floor plan, detailed technical information and a rental offer, please contact me.