🏢 Tērbatas iela 78A, Rīga

Rīgas centra jaunajā projektā “Tērbatas dārzs”, kas atrodas Tērbatas ielā 78a, iegādei tiek piedāvāts A+ energoefektivitātes klases 77.40 m² plašs trīsistabu dzīvoklis ar balkonu un pilsētai raksturīgo skatu uz ielu un skatu uz iekšpagalmu. Mājoklis, kura apdarē izmantoti augstākās kvalitātes materiāli, atrodas ēkas 5. stāvā. Dzīvoklim estētisko pievilcību piešķir latviešu interjera dizaineres Elīnas Jukumas izvēlētā apdares materiālu kolekcija. Dzīvoklī ir pārdomāts plānojums - tas būs piemērots ikvienam, kam svarīgs ikdienas komforts un mūsdienīga vide. Energoefektīvi trīskārša stiklojuma logi kalpos par lielisku skaņas izolāciju, kas ļaus baudīt pilnīgu privātumu savā dzīves telpā, esot dažu soļu attālumā no pilsētas dinamikas. Īpaša uzmanība pievērsta skaņas izolācijai starp dzīvokļiem - skaņas slāpēšanas palielināšanai sienas būvētas no dzelzsbetona. Dzīvokļu ārdurvis izgatavotas no koka, pārklātas ar krāsotu dabisko ozola finierējumu, un tām ir augsta energoefektivitāte. Dzīvokļos izvēlētas krāsotas MDF materiāla iekšdurvis. Grīdas segums dzīvokļos - augstas kvalitātes dabīga ozola parkets. Dzīvokļa sanmezgli aprīkoti ar augstas kvalitātes ražotāju zīmoliem, bet apdarē izmantotas liela izmēra keramiskās flīzes no pasaules vadošajiem ražotājiem. Mājoklī ir pilnībā automatizēta grīdas apsilde ar elektroniskajiem termo regulatoriem katrā istabā. Katram dzīvoklim ir individuāls siltuma skaitītājs apkurei. Ēkas daudzdzīvokļu mājas siltummezgls ir pieslēgts ”Rīgas Siltums” centrālapkures tīklam. Lokāli dzīvoklī bāzēta individuāla piespiedu ventilācija ar augstas enerģijas atgūšanas sistēmu. Projektā tiek nodrošināta centralizēta ūdensapgāde un kanalizācija ar pieslēgumu ”Rīgas ūdens” tīklam. Apkuri, ventilāciju, domofonu var ieprogrammēt atbilstoši lietotāja vēlmēm. Iestatījumus un darbības var kontrolēt, izmantojot viedtālruņa lietojumprogrammu. Katram dzīvoklim ir individuāls elektrības pieslēgums un A/S “Sadales tīkls” skaitītājs, kas ļauj patstāvīgi izvēlēties elektroenerģijas piegādātāju un cenu paketi. Dzīvoklī ierīkots optisko šķiedru kabelis. Daudzdzīvokļu mājas ārdurvis veidotas no alumīnija konstrukcijas ar stiklojumu, bet ēkas tehniskajās koplietošanās telpās uzstādītas metāla durvis. Kāpnes izgatavotas no dzelzsbetona elementiem ar metāla kāpņu margām. Kāpņu telpā ierīkots lifts ”KONE” ar pieturu katrā stāvā un pazemes stāvā. Ēkas koplietošanas telpās un pagalmā ir energoefektīvi LED gaismas ķermeņi. Fasādes ir siltinātas un pārklātas ar dekoratīvo fasādes apmetumu ar ķieģeļu mūra efektu. Ēka būvēta uz pāļu pamatiem, pagrabstāvs veidots no monolītbetona. Projekta nesošās sienas veidotas no pastiprinātiem betona blokiem un daļēji no monolīta betona, bet pārsegumi starp stāviem veidoti no dobtiem betona paneļiem un daļēji no monolīta betona. Jumts būvēts uz dobtiem betona paneļiem, kuri ir izolēti un pārklāti ar hidroizolācijas slāņiem, un daļēji jumts ir veidots kā izolēts slīps jumts, kas pārklāts ar profilētām tērauda loksnēm. Viena no retajām iespējām izbaudīt dabas un līdzīgi domājošu cilvēku klātbūtni, dzīvojot pilsētas centrā, ir drošs, pārskatāms un transporta plūsmai slēgts pagalms. Šāds zaļās pilsētas oāzes koncepts paredz ne vien labiekārtošanu, bet arī tehnisko nodrošinājumu vienmēr krāšņam un zaļojošam pagalmam. Vairāk nekā 1 ha plašais, apzaļumots pagalms piedāvās burvīgu iespēju pavadīt laiku brīvā dabā, rīkot piknikus kopā ar kaimiņiem, draugiem vai ģimeni, atpūsties svaigā gaisā vai nodarboties ar sporta aktivitātēm. Jauno vecāku ērtībai īpaši iztrādātas, drošas, parocīgas un ergonomiskas koplietošanas bērnu ratu novietnes ēkas pagrabstāvā. Paredzēta arī droša pazemes autostāvvieta ar iespēju izveidot pieslēgumu personīgajai uzlādes stacijai elektromobilim. Pazemes autostāvvietā paredzētas privātas vietas motociklu novietošanai, savukārt koplietošanai paredzēta droša velosipēdu novietne ar remonta un apkopes staciju. Projekta apkārtnē ir attīstīta infrastruktūra, kas “Tērbatas dārza” iedzīvotājiem sniedz visu ikdienā nepieciešamo. Ap projektu ir attīstīts sabiedriskā transporta tīkls. Lielāko daļu pilsētas apkaimju iespējams sasniegt, ejot ar kājām, braucot ar velosipēdu vai elektriskajiem skrejriteņiem. Izbaudi piepilsētas dzīves sajūtu un galvaspilsētas sniegtās iespējas vienuviet! Sazinies ar projektu pārdošanas vadītāju un vienojies par apskates laiku! In the new housing project “Tērbatas dārzs” in the central part of Riga, located at Tērbatas Street 78a, a spacious A+ energy efficiency class three-room apartment, with an area of 77.40 m², and with a balcony and a typical city view of the street and courtyard is offered for purchase. The dwelling, finished with the highest quality materials, is located on the 5th floor of the building. The apartment’s aesthetic appeal is enhanced by a collection of finishing materials selected by Latvian interior designer Elīna Jukuma. The apartment has a well-thought-out layout - it will be suitable for anyone who values everyday comfort and a modern environment. Energy-efficient triple-glazed windows will serve as excellent sound insulation, allowing you to enjoy complete privacy in your living space, while being a few steps away from the city's dynamics. Special attention has been paid to sound insulation between apartments - the walls are built of reinforced concrete to increase sound absorption. Exterior doors of the apartments are made of wood, covered with painted natural oak veneer, and have high energy efficiency. Painted MDF interior doors have been selected for the apartments. The flooring in the apartments is high-quality natural oak parquet. The apartment bathrooms are equipped with high-quality brand-name fixtures, but large-sized ceramic tiles from the world's leading manufacturers are used in the decoration. The residence features fully automated underfloor heating with electronic thermostats in every room. Each apartment has its own individual heat meter for heating. The building’s heating substation is connected to the “Rīgas Siltums” district heating network. Each apartment has its own forced ventilation system with a high-efficiency heat recovery system. The project provides centralized water supply and sewerage with a connection to the “Rīgas ūdens” network. Heating, ventilation, intercom can be programmed according to the user's wishes. Settings and operations can be controlled using a smartphone application. Each apartment has an individual electricity connection and a meter from JSC "Sadales tīkls", which allows you to independently choose your electricity supplier and price package. The apartment is equipped with a fiber optic cable. The front doors of the apartment building are made of aluminum construction with glazing, but metal doors are installed in the technical common areas of the building. The stairs are made of reinforced concrete elements with metal railings. The staircase is equipped with a "KONE" elevator with a stop on each floor and the underground floor. The common areas of the building and the courtyard have energy-efficient LED lighting fixtures. The facades are insulated and covered with decorative facade plaster with a brickwork effect. The building is constructed on pile foundations, and the basement is made of monolithic concrete. The building’s load-bearing walls are made of reinforced concrete blocks and partly of monolithic concrete, while the floor slabs between stories are made of hollow concrete panels and partly of monolithic concrete. The roof is constructed on hollow concrete panels, which are insulated and covered with waterproofing layers, and part of the roof is designed as an insulated sloped roof covered with profiled steel sheets. One of the rare opportunities to enjoy the presence of nature and like-minded people while living in the city center is a safe, transparent and closed to traffic courtyard. Such a green city oasis concept provides not only landscaping, but also technical support for an always gorgeous and green courtyard. The more than 1 ha wide, green courtyard will offer a wonderful opportunity to spend time outdoors, organize picnics with neighbors, friends or family, relax in the fresh air or engage in sports activities. Specially designed, safe, convenient, and ergonomic shared stroller storage areas in the building’s basement for the convenience of new parents. A secure underground parking garage is also planned, with the option to connect to a personal charging station for electric vehicles. The underground parking garage will include private spaces for motorcycles, while a secure shared bicycle storage area with a repair and maintenance station is provided. The project area features a well-developed infrastructure that provides “Tērbatas dārzs” residents with everything they need for daily life. A public transportation network has been established around the project. Most of the city’s neighborhoods can be reached on foot, by bicycle, or by electric scooter. Enjoy the best of both worlds—the charm of suburban living and the opportunities offered by the capital—all in one place! Contact the project sales manager to schedule a viewing!