💼 Mazā Skolas iela 2, Rīga

Pārdod pilnībā renovētu namīpašumu Vecrīgā, netālu no Doma laukuma Piedāvājumā ienesīgs dzīvojamais un komerciālais namīpašums pašā Vecrīgas sirdī, Mazajā Skolas ielā 2, tikai dažu soļu attālumā no Doma laukuma un viena no Rīgas atpazīstamākajiem arhitektūras un kultūras objektiem – Rīgas Doma. Vēsturiskā mūra ēka celta ap 1800. gadu un ir pilnībā renovēta, saglabājot tās autentisko arhitektonisko raksturu un vienlaikus pielāgojot īpašumu mūsdienu dzīvojamām un komerciālām vajadzībām. Pēdējā nozīmīgā renovācija veikta 2016. gadā, tās ietvaros pārbūvējot jumta konstrukcijas un pilnībā nomainot jumta segumu. Namīpašums sastāv no pieciem virszemes stāviem un pazemes stāva. Ēkas kopējā platība ir 890,4 m², savukārt iznomājamā platība ir aptuveni 720 m². Zemesgabala platība ir 257 m², un zeme ietilpst īpašuma sastāvā. Ēkā izvietoti 7 dzīvokļi un 2 komerctelpas. Šobrīd visas dzīvojamās telpas un viena komerctelpa ir iznomātas, nodrošinot esošu un stabilu naudas plūsmu. Viena komerctelpa pazemes stāvā pašlaik ir brīva, piedāvājot jaunajam īpašniekam papildu nomas ienākumu un attīstības potenciālu. Īpašuma atrašanās vieta ir īpaši pievilcīga gan dzīvojamā, gan komerciālā segmenta nomniekiem. Tuvumā atrodas Doma laukums, Rīgas Doms, restorāni, kafejnīcas, viesnīcas, kultūras objekti, biroji un tūrisma infrastruktūra. Vienlaikus īpašums atrodas klusā Vecrīgas ielā, nodrošinot privātāku un mierīgāku vidi. Šis namīpašums ir piemērots investoriem, kuri meklē pilnībā funkcionējošu īpašumu prestižā Rīgas vietā ar esošu nomas portfeli, stabilu ienākumu plūsmu un papildu izaugsmes potenciālu. Galvenā informācija: Adrese: Mazā Skolas iela 2, Rīga Īpašuma veids: dzīvojamais un komerciālais namīpašums Ēkas tips: mūra ēka Celšanas gads: ap 1800. gadu Stāvu skaits: 5 virszemes stāvi un pazemes stāvs Kopējā ēkas platība: 890,4 m² Iznomājamā platība: aptuveni 720 m² Zemes platība: 257 m² Zeme: īpašumā Dzīvokļu skaits: 7 Komerctelpu skaits: 2 Īpašuma stāvoklis: renovēts Pēdējā renovācija: 2016. gadā Papildu platība: pagrabs For sale a completely renovated property in the Old Town of Riga, near Dome Square We offer a profitable residential and commercial property in the heart of Old Riga, at Mazā Skolas Street 2, just a few steps from Dome Square and one of Riga's most recognizable architectural and cultural objects - Riga Dome Cathedral. The historic brick building was built around 1800 and has been completely renovated, preserving its authentic architectural character while adapting the property to modern residential and commercial needs. The last major renovation was carried out in 2016, which included rebuilding the roof structures and completely replacing the roofing. The property consists of five above-ground floors and an underground floor. The total area of the building is 890.4 m², while the rentable area is approximately 720 m². The land plot area is 257 m², and the land is part of the property. The building has 7 apartments and 2 commercial spaces. Currently, all residential spaces and one commercial space are leased, ensuring an existing and stable cash flow. One commercial space on the basement floor is currently vacant, offering the new owner additional rental income and development potential. The location of the property is particularly attractive to both residential and commercial tenants. The Dome Square, Riga Cathedral, restaurants, cafes, hotels, cultural attractions, offices and tourism infrastructure are nearby. At the same time, the property is located on a quiet Vecrīgas Street, providing a more private and peaceful environment. This property is suitable for investors looking for a fully functional property in a prestigious location in Riga with an existing rental portfolio, a stable income stream, and additional growth potential. Main information: Address: Mazā Skolas Street 2, Riga Property type: residential and commercial real estate Building type: brick building Year of construction: around 1800 Number of floors: 5 above-ground floors and an underground floor Total building area: 890.4 m² Leasable area: approximately 720 m² Land area: 257 m² Land: owned Number of apartments: 7 Number of commercial premises: 2 Property condition: renovated Last renovation: 2016 Additional space: basement