🏢 Mūkusalas iela 35, Rīga

Pārdod 2-istabu dzīvokli Torņakalnā - PILNS REMONTS, klusa vieta pie Daugavas, izcila investīcija Pārdodu gaišu un mājīgu 2 istabu dzīvokli Mūkusalas ielā, Torņakalnā - vienā no klusākajām un zaļākajām vietām Rīgas centra tuvumā. Dzīvoklis pēc pilna remonta, gatavs ievākties uzreiz pēc darījuma. Par dzīvokli: - Platība: 27,6 m² (oficiāli reģistrēti 28 m²) - Istabas: 2 (dzīvojamā istaba/virtuve 17,2 m², guļamistaba 7,0 m², WC 2,5 m²) - Stāvs: 1/2 - Māja: koka, P. kara sērija Dzīvoklī veikts kapitālais remonts - pilnībā nomainīta elektroinstalācija, kā arī ūdens un kanalizācijas caurules, lai turpmākos gadus nebūtu jāuztraucas par tehniskām problēmām. Vannasistabā ierīkota silta grīda, virtuvē uzstādīta jauna iekārta, nomainīta santehnika visā dzīvoklī. Klāt arī atsevišķa noliktava ar jaunu jumtu un jaunām durvīm - vieta velosipēdam, riepām vai sezonas mantām. Komunālie maksājumi zemi - vasarā ap 100€/mēn., ziemā 130-180€/mēn. Dzīvokļa logi nav vērsti uz ielu, tāpēc mājoklī valda patīkams klusums - reta lieta Rīgas centra tuvumā. Vienlaikus visa nepieciešamā infrastruktūra ir dažu minūšu attālumā: - Daugavas krastmala un atjaunotā promenāde pastaigām - Latvijas Universitātes (LU) korpusi - Tirdzniecības centrs Rīga Plaza - Latvijas Nacionālā bibliotēka - Laba sabiedriskā transporta pieejamība uz Vecrīgu un citiem rajoniem Vieta ir piemērota gan ģimenēm ar bērniem, kas novērtēs klusumu un zaļumu, gan jaunajiem profesionāļiem un studentiem, kuriem svarīga tuvība centram. Torņakalnā aktīvs īres tirgus, un šāda tipa remontētiem, kompaktiem dzīvokļiem ir stabils pieprasījums. Aprēķinot pēc vidējās īres cenas rajonā, šis dzīvoklis var nodrošināt ienesīgumu līdz ~9-10% gadā - ievērojami virs Rīgas vidējā rādītāja investīciju dzīvokļiem, kas parasti svārstās 5-7% robežās. Zema iegādes cena kopā ar pilnu remontu un labu lokāciju padara šo īpašumu par izdevīgu izvēli gan tiem, kas meklē savu mājokli, gan investoriem. Zvaniet vai rakstiet, lai vienotos par apskates laiku - ar prieku parādīšu dzīvokli klātienē un atbildēšu uz visiem jautājumiem! 2-room apartment for sale in Torņakalns - FULLY RENOVATED, quiet location by the Daugava, excellent investment I'm selling a bright and cozy 2-room apartment on Mūkusalas Street, in Torņakalns - one of the quietest and greenest areas close to Riga's city center. The apartment has been fully renovated and is ready to move into right after the deal closes. About the apartment: - Area: 27.6 m² (officially registered as 28 m²) - Rooms: 2 (living room/kitchen 17.2 m², bedroom 7.0 m², WC 2.5 m²) - Floor: 1/2 - Building: wooden, pre-war series The apartment has undergone a full renovation - the electrical wiring, along with the water and sewage pipes, has been completely replaced, so there's nothing to worry about for years to come. The bathroom has heated flooring, the kitchen has new fittings, and plumbing throughout the apartment has been replaced. There's also a separate storage unit with a new roof and new door - a place for a bike, tires, or seasonal items. Utility costs are low - around 100€/month in summer, 130-180€/month in winter. The apartment's windows don't face the street, so it stays pleasantly quiet inside - a rare find this close to Riga's center. At the same time, all the essential infrastructure is just minutes away: - The Daugava riverside and the renovated promenade for walks - University of Latvia (LU) buildings - Rīga Plaza shopping center - The National Library of Latvia - Good public transport connections to Old Town and other districts The location suits both families with children, who will appreciate the quiet and greenery, and young professionals and students who value proximity to the center. Torņakalns has an active rental market, and renovated, compact apartments like this one are in steady demand. Based on average rental rates in the area, this apartment could yield up to ~9-10% annually - well above Riga's average for investment apartments, which typically runs 5-7%. The low purchase price combined with the full renovation and strong location makes this a smart choice both for buyers looking for a home and for investors. Call or message to arrange a viewing time - happy to show the apartment in person and answer any questions!