💼 Raunas iela 27, Rīga

Pārdod, piedāvājam iegādei komerciālu īpašumu Rīgā, Teikā, Raunas ielā 27 – īpašumu ar 1 413 m² zemesgabalu, divām ēkām un jau esošu nomas plūsmu. Īpašuma sastāvā: zemesgabals – 1 413 m²; pirmsskolas izglītības iestādes ēka – 457, 4 m²; angārs–noliktava – 183, 4 m²; ēku kopējā platība – 640, 8 m². Galvenajā ēkā šobrīd darbojas bērnudārzs. Ēka ir labā tehniskā stāvoklī un tiek izmantota atbilstoši tās pašreizējai funkcijai. Īpašums ir piemērots gan turpmākai izmantošanai izglītības pakalpojumu sniegšanai, gan investīcijai ar esošu nomas ienākumu. Bērnudārza telpas šobrīd tiek iznomātas par 5 EUR/m². Nomnieks ir ieinteresēts turpināt sadarbību un noslēgt jaunu nomas līgumu uz nākamajiem 5 gadiem, paredzot nomas maksas palielināšanu līdz 6 EUR/m². Īpašuma sastāvā esošā 183, 4 m² angāra–noliktavas ēka sniedz papildu izmantošanas un nomas potenciālu. Tās turpmākā izmantošana var tikt pielāgota atkarībā no jaunā īpašnieka biznesa vai investīciju plāniem. Īpašumam ir nodrošināta ērta piekļuve no pašvaldībai piederošās Raunas ielas. Komunikācijas: centralizēta elektroapgāde; pilsētas ūdensapgāde; centralizēta kanalizācija; centralizēta gāzes apgāde; gāzes apkures katls; karstā ūdens sagatavošana ar apkures katlu. Īpašums atrodas Teikā – attīstītā Rīgas apkaimē ar ērtu piekļuvi pilsētas infrastruktūrai un sabiedriskajam transportam. Īpašums piemērots investoram, kurš meklē komercīpašumu ar esošu nomas plūsmu, kā arī uzņēmējam, kurš vēlas iegādāties īpašumu savas darbības nodrošināšanai. Cena noteikta, balstoties uz iepriekš veikto nekustamā īpašuma tirgus vērtējumu. Galvenā ēka ir mūra konstrukcijas ēka ar māla ķieģeļu ārsienām un monolītā dzelzsbetona pamatiem. Jumta segums – skārds. Ēka ir uzturēta labā tehniskā stāvoklī, un tās inženierkomunikācijas un konstrukcijas tiek regulāri uzturētas. Apmēram pirms 15 gadiem tika pilnībā nomainīti stāvvadi un pārbūvēta kanalizācijas sistēma, kā arī atjaunotas ūdensapgādes un kanalizācijas caurules. Šajā pašā periodā tika veikti būtiski jumta atjaunošanas darbi – nomainītas koka spāres, veikti noteku remontdarbi un uzstādītas sniega barjeras. Īpašumam ir visas nepieciešamās ērtības un pieslēgums pilsētas centralizētajām komunikācijām – elektroapgādei, ūdensapgādei, kanalizācijai un gāzes apgādei. Apkure tiek nodrošināta ar gāzes apkures katlu. Papildu informācija, dokumentācija un īpašuma apskate – pēc pieprasījuma.