🏠 Dienvidu iela 39A, Dzidriņas, Ropažu nov.

Moderna, rūpīgi kopta un ekonomiska divģimeņu mūra mājas daļa, kas atrodas mierīgā un zaļā vidē Dzidriņās. Šis īpašums būs lieliska izvēle tiem, kuri vēlas apvienot privātmājas priekšrocības, ērtu ikdienu un labu sasniedzamību līdz Rīgai. Pārdomāts un ērts plānojums Mājas pirmajā stāvā atrodas plaša un gaiša 45, 2 m² viesistaba apvienojumā ar virtuves zonu, no kuras ir ērta izeja uz terasi – lieliska vieta nesteidzīgām brokastīm, ģimenes maltītēm vai vasaras vakariem svaigā gaisā. Pirmajā stāvā izvietotas trīs izolētas istabas 11 m², 11, 5 m² un 8, 6 m² platībā, kuras iespējams izmantot kā guļamistabas, bērnu istabas, kabinetu vai viesu istabu. Papildu ērtībām pieejama vannas istaba, atsevišķa dušas telpa, kā arī 3, 8 m² plaša garderobes telpa ar praktisku plauktu sistēmu. Koridorā izbūvēts ietilpīgs iebūvētais skapis, nodrošinot ērtu vietu apģērba un citu ikdienā nepieciešamo lietu glabāšanai. Uz otro stāvu ved stabilas metāla kāpnes ar oša koka pakāpieniem. Otrajā stāvā atrodas plaša 18, 1 m² guļamistaba ar ietilpīgu iebūvēto skapi, kas nodrošina gan komfortu, gan pietiekami daudz vietas mantu uzglabāšanai. Īpašu mājīgumu interjeram piešķir pēc individuāla pasūtījuma izgatavotas iekšdurvis no balināta oša koka. Griestu augstums 1. stāvā ir 2, 7 metri, otrajā stāvā slīpie griesti līdz 2, 48 m augstumā. Labiekārtota un kopta teritorija Ap māju izveidota skaista un sakopta privātā teritorija. Dārzā aug dekoratīvie apstādījumi un augļu koki un krūmi, radot patīkamu, zaļu un mierpilnu atmosfēru. Piebraucamā teritorija ir nobruģēta, nodrošinot ērtu piekļuvi mājai un praktisku ikdienas lietošanu. Kvalitatīva būvniecība un ekonomiska ekspluatācija Mājas pamati veidoti no lentveida monolītā dzelzsbetona, ārsienas izbūvētas no blokiem un siltinātas ar vati. Jumtam izmantots bitumena dakstiņu segums. Īpašums nodrošināts ar: + centralizētu ūdensapgādi no ciemata dziļurbuma; + centralizēto kanalizāciju; + stabilu optiskā interneta pieslēgumu; + ekonomisku gāzes apkuri no centrālā gāzesvada. Pirmajā stāvā ierīkota silto grīdu apkures sistēma, savukārt otrajā stāvā uzstādīti divi radiatori. Gāzes apkures katls nodrošina arī ātru un ekonomisku karstā ūdens sagatavošanu. Izmaksas par gāzi vasarā ap 25 eur, pavasarī/rudenī ap 60-70 eur, ziemā vidēji ap 90-130 eur. Mājas būvniecība pabeigta, un īpašums nodots ekspluatācijā 2019. gadā. Īpašums atrodas izdevīgā lokācijā, kas ļauj baudīt mierīgu dzīvi ārpus pilsētas kņadas, vienlaikus saglabājot ērtu piekļuvi Rīgai un ikdienā nepieciešamajai infrastruktūrai: 10 minūšu brauciena attālumā IKEA un tirdzniecības centrs Sāga; 25–30 minūtes līdz Rīgas centram; 5–7 minūšu brauciena attālumā atrodas Ulbrokas ciems ar Ulbrokas vidusskolu, pirmsskolas izglītības iestādi Pienenīte, kultūras centru Ulbrokas Pērle, veikaliem, ambulanci un ezeru ar laipu un peldvietām; aptuveni 15 minūšu gājiena attālumā Rīgas satiksmes 51. autobusa un Nordeka starppilsētu autobusu pietura. Apkārtne ir piemērota gan mierīgām pastaigām, gan aktīvai atpūtai – tuvumā atrodas meži, ezers ar skaistām pastaigu vietām, izveidoti gājēju celiņi, Ulbrokas sporta komplekss ar stadionu un papildus sporta laukumi pie Ulbrokas ezera. Pie īpašuma šovasar tiek sakārtotas un izgaismotas ielas, kas veicina apkārtnes attīstību un komfortu. Dzidriņu apkārtnē tiek attīstīta arī velo un gājēju infrastruktūra, veidojot ērtāku savienojumu ar tuvumā esošajiem ciematiem, kā arī Rīgu. Īpašums atrodas sausā un neapplūstošā teritorijā. Nav ķīlu un nesaskaņotu pārbūvju. Īpašumam pieejams video, kuru nosūtīšu interesentiem privāti. Šī ir lieliska iespēja iegūt modernu un energoefektīvu mājokli ar privātmājas sajūtu, labiekārtotu teritoriju un ērtu infrastruktūru vietā, kur iespējams baudīt mierpilnu ikdienu, vienlaikus saglabājot ērtu piekļuvi Rīgai. A modern, well-maintained and cost-effective semi-detached brick-built house, situated in the peaceful and green surroundings of Dzidriņas. This property will be an excellent choice for those wishing to combine the advantages of a detached house, a comfortable everyday life and good access to Riga. A well-thought-out and practical layout On the ground floor of the house is a spacious and bright 45.2 m² living room combined with a kitchen area, from which there is easy access to the terrace – a perfect spot for a leisurely breakfast, family meals or summer evenings in the fresh air. The ground floor also features three separate rooms measuring 11 m², 11.5 m² and 8.6 m², which can be used as bedrooms, children’s rooms, a study or a guest room. For added convenience, there is a bathroom, a separate shower room, and a 3.8 m² walk-in wardrobe with a practical shelving system. A spacious built-in wardrobe has been fitted in the hallway, providing a convenient place to store clothes and other everyday essentials. A sturdy metal staircase with ash wood steps leads to the second floor. On the second floor is a spacious 18.1 m² bedroom with a spacious built-in wardrobe, providing both comfort and ample space for storing belongings. The interior is made particularly cosy by the bespoke interior doors made from bleached ash wood. The ceiling height on the ground floor is 2.7 metres; on the first floor, the sloping ceiling reaches a height of 2.48 metres. Well-maintained grounds A beautiful and well-kept private garden surrounds the house. The garden features ornamental plants, fruit trees and shrubs, creating a pleasant, green and peaceful atmosphere. The driveway is paved, ensuring easy access to the house and practical everyday use. High-quality construction and cost-effective running costs The house’s foundations are made of monolithic reinforced concrete strip footings, whilst the external walls are constructed from blocks and insulated with mineral wool. The roof is covered with bitumen tiles. The property is equipped with: + a centralised water supply from the village’s deep borehole; + a centralised sewerage system; + a stable fibre-optic internet connection; + cost-effective gas heating from the central gas mains. The ground floor is fitted with an underfloor heating system, whilst the first floor has two radiators. The gas boiler also provides quick and economical hot water. Gas costs are around 25 euros in summer, around 60–70 euros in spring/autumn, and on average around 90–130 euros in winter. Construction of the house was completed and the property was handed over in 2019. The property is situated in a convenient location, allowing you to enjoy a peaceful life away from the hustle and bustle of the city, whilst maintaining easy access to Riga and the infrastructure needed for daily life: a 10-minute drive to IKEA and the Sāga shopping centre; 25–30 minutes to Riga city centre; A 5–7-minute drive away is the village of Ulbroka, home to Ulbroka Secondary School, the Pienenīte nursery school, the Ulbroka Pērle cultural centre, shops, a medical centre and a lake with a jetty and swimming areas; Approximately a 15-minute walk away is the bus stop for Rīgas satiksme bus no. 51 and Nordeka intercity buses. The surrounding area is ideal for both peaceful walks and active leisure – nearby are forests, a lake with beautiful walking trails, well-maintained footpaths, the Ulbroka sports complex with a stadium, and additional sports fields by Lake Ulbroka. This summer, the streets near the property are being upgraded and illuminated, which will enhance the development and comfort of the neighbourhood. Cycling and pedestrian infrastructure is also being developed in the Dzidriņi area, creating more convenient connections to nearby villages as well as Riga. The property is situated in a dry, flood-free area. There are no mortgages or unauthorised alterations. A video of the property is available, which I will send privately to interested parties. This is a fantastic opportunity to acquire a modern and energy-efficient home with the feel of a detached house, well-maintained grounds and convenient infrastructure, in a location where you can enjoy a peaceful everyday life whilst retaining easy access to Riga.