🏠 Piekrastes iela 2, Piņķi, Mārupes nov.

Pārdodu kvalitatīvu, siltu un mājīgu vienstāva ģimenes māju Piedāvāju iegādāties rūpīgi būvētu, siltu un energoefektīvu vienstāva privātmāju, kas sākotnēji tika būvēta manai ģimenei. Mājas būvniecība tika uzsākta 2022. gadā, kad tika izbūvēti pamati. Pati māja rūpnieciski tika izgatavota un uzstādīta uzņēmumā EKO MODULIS 2023. gada februārī. Pēc tam līdz 2026. gadam tika veikti visi nepieciešamie iekšdarbi un apdares darbi. Kvalitatīva un pārdomāta konstrukcija Mājas konstrukcijas pamatā ir rūpnīcā izgatavots koka karkass un jumta kopnes. Pēc ražotāja sniegtās informācijas, karkass ir izgatavots no sertificētas, kaltētas augstākās kvalitātes koksnes, kas iepirkta Zviedrijā un atbilst C24 stiprības klasei. Karkasa konstrukcijā izmantoti 45 × 195 mm C24 kokmateriāli. Ārsienu kopējais biezums ir 200 mm. Siltināšanai izmantota Knauf ECOSE minerālvate, kas ir īpaši piemērota koka karkasa ēkām un nodrošina labu siltumizolāciju. No ārpuses sienas aizsargā Delta Fassade trīsslāņu, ūdensnecaurlaidīga vēja aizsardzības membrāna. Iekšpusē sienas un griesti ir aprīkoti ar tvaika izolācijas plēvi, kas palīdz novērst mitruma iekļūšanu siltumizolācijas konstrukcijā. Bēniņu pārsegums ir nepārtraukti, bez šuvēm, siltināts ar 40 cm biezu ekovati, kas būtiski palīdz saglabāt siltumu mājā. Logiem uzstādīti divkameru stikla pakešu logi. Apkure un komunikācijas gadā mājā tika izbūvēta ūdens apsildāmā grīda, ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmas, kā arī uzstādīts ekonomisks siltumsūknis. Siltumsūkņa darbību esmu personīgi izmantojis divu ziemas sezonu laikā, un praktiskā pieredze apliecina, ka māja ļoti labi saglabā siltumu. Kvalitatīva siltumizolācija, 40 cm ekovates slānis bēniņos un efektīvā apkures sistēma nodrošina komfortablu mikroklimatu un ļauj ekonomiski uzturēt māju. Māja tiek pārdota ar: izbūvētu elektroinstalāciju; centrālo ūdensapgādi; centralizēto kanalizāciju; ūdens apsildāmo grīdu; siltumsūkni; balto apdari, kas sagatavota krāsošanai. Ērts un pārdomāts plānojums Mājas plānojums ir piemērots ērtai ģimenes dzīvei un ietver: plašu priekšnamu; gaišu viesistabu, kas apvienota ar virtuves zonu; katlu telpu/tehnisko telpu; divus sanmezglus; divas bērnu guļamistabas; galveno guļamistabu; kabinetu. Ārtelpa un garāža Pie mājas ir izveidots mājīgs, privāts iekšpagalms ar terasi un īpaši paredzētu vietu grilēšanai/barbekjū, kas būs lieliska vieta ģimenes atpūtai un vakariem kopā ar draugiem. Īpašuma sastāvā ir arī garāža vienai automašīnai. Un pats svarīgākais — māja ir nodota ekspluatācijā. Šis ir mājoklis, kas tika būvēts sev un savai ģimenei, ar rūpīgi izvēlētiem materiāliem un pārdomātiem tehniskajiem risinājumiem. Māja ir silta, ekonomiska un gatava, lai tajā varētu sākt dzīvot jaunie īpašnieki. High-Quality, Warm and Cozy Single-Storey Family Home for Sale I am offering for sale a carefully built, warm and energy-efficient single-storey private family home, which was originally built for my own family. Construction began in 2022 with the installation of the foundation. The house itself was manufactured in factory conditions and installed by EKO MODULIS in February 2023. Further interior and finishing works were carried out through 2026. High-Quality and Well-Designed Construction The house is built using a factory-manufactured timber frame and prefabricated roof trusses. According to the manufacturer, the frame is made from certified, kiln-dried, high-quality timber sourced from Sweden and meeting C24 strength class requirements. The frame uses 45 × 195 mm C24 timber. The exterior wall thickness is 200 mm. The house is insulated with Knauf ECOSE mineral wool, which is particularly suitable for timber-frame houses and provides excellent thermal insulation. The exterior walls are protected by a three-layer, waterproof Delta Fassade wind barrier membrane. On the interior side, the walls and ceilings are equipped with a vapour barrier membrane, helping to prevent moisture from entering the insulation structure. The attic ceiling is continuously insulated, without joints, with 40 cm of blown-in cellulose insulation (ecowool), significantly helping the house retain heat. The windows are fitted with double-glazed units. Heating and Utilities In 2024, the house was equipped with a water-based underfloor heating system, water supply and sewage systems, as well as an economical heat pump. I have personally used the heat pump for two winter seasons and can confirm from practical experience that the house retains heat very well. The high-quality insulation, 40 cm layer of ecowool in the attic and efficient heating system provide a comfortable indoor climate while keeping heating costs economical. The house is sold with: complete electrical wiring; central water supply; central sewage connection; water-based underfloor heating; heat pump; white finish, ready for painting. Comfortable and Well-Planned Layout The layout is designed for comfortable family living and includes: a spacious entrance hall; a bright living room combined with a kitchen area; a boiler/utility room; two bathrooms; two children's bedrooms; a master bedroom; a home office/study. Outdoor Area and Garage The property features a private and cozy courtyard with a terrace and a dedicated barbecue/grilling area, providing an excellent space for relaxing with family and spending pleasant evenings with friends. The property also includes a single-car garage. And most importantly — the house has been officially commissioned and is legally approved for occupancy. This is a home that was originally built for myself and my family, with carefully selected materials and thoughtfully designed technical solutions. Warm, energy-efficient, high-quality and ready to become a comfortable home for its new owners.