🏠 Nelku 39, Ogre un raj., Ogre

Продаётся двухэтажный дом у реки в Лашупес Адрес: Огре, ул. Нельку 39 Напрямую от собственника. Дом и теплица официально введены в эксплуатацию и занесены в Земельную книгу. Около 3 лет с момента постройки, дом ухожен и регулярно обслуживается. Главные преимущества: Река прямо напротив дома: шикарный панорамный вид на реку Огре и зелёное поле. Отдых у воды и рыбалка буквально в двух шагах, всего 100 метров от порога. Уникальная планировка: за счёт естественного рельефа участка в дом удобно заходить как на 1-й, так и на 2-й этаж. Автономность и тепло: пеллетный котёл Ferroli с Wi-Fi управлением с телефона, камин (дрова / пеллеты), тёплый пол на кухне. Заезжай и живи: мебель и бытовая техника остаются новому владельцу. Параметры дома и участка: Площадь дома: 173, 7 м² Комнат: 4 Этажей: 2 Площадь участка: 598 м² Конструкция: газобетон, утепление 100 мм, металлическая крыша. Перспектива расширения: чердак со встроенным мансардным окном легко переоборудовать в дополнительную жилую комнату. Налог на недвижимость: низкий около 90 евро в год. Планировка: 1-й этаж: Кухня-гостиная 36 м² с камином, обеденной зоной и тёплым полом. Санузел с душем. Прямой выход во двор с открытым видом на реку Огре и поле идеальное место для постройки летней террасы. 2-й этаж: Просторная гостиная 36 м² (при желании легко делится на 2 отдельные) и 2 спальни (17 м² и 14 м²). Санузел. Выход на широкий балкон-террасу 10, 8 м² с великолепным видом на реку и природу. Цоколь: Подвал с подсобными помещениями и баней на дровах (требует косметического ремонта) с отдельной душевой. Коммуникации и оснащение: Отопление: пеллетный котёл Ferroli с удалённым управлением с телефона, радиаторы по всему дому, тёплый пол в кухне-гостиной (36 м²) + камин (пеллеты/дрова). Водоснабжение и свет: скважина 18 м с системой фильтрации от железа, комбинированный бойлер (работает как от котла, так и от электричества), 3 фазы. Комплектация: кухонный гарнитур, холодильник с морозилкой, газовая плита, электродуховка, вытяжка, посудомойка, стиральная машина и стационарная мебель остаются в доме. Инфраструктура: Тихий зелёный район, асфальтированная освещаемая улица, ворота на два направления, место для парковки. 5 минут пешком до остановки общественного транспорта. В 10 минутах езды на транспорте / авто: магазины, детские сады, школы и спортивные школы в центре Огре. 30–45 минут на авто до Риги. Цена и условия обсуждаются с реальным покупателем при осмотре.