🌱 Zemgales iela 1B, Olaine, Olaines nov.

Pārdod zemes īpašumu ar plašām attīstības iespējām. Tiek piedāvāts iegādei zemes īpašums stratēģiski izdevīgā vietā. Tas ir piemērots dažādu publiskas nozīmes un komerciālu projektu attīstībai. Apbūves un izmantošanas iespējas Īpašums atrodas publiskās apbūves teritorijā (P), kas paredz plašu izmantošanas spektru: biroju ēku apbūve; tirdzniecības un pakalpojumu objekti; tūrisma un atpūtas objekti; izglītības, veselības, sporta un kultūras iestādes; iespējama arī daudzdzīvokļu vai rindu māju apbūve kā papildizmantošana. Apbūves parametri Apbūves blīvums: orientējoši līdz ~30–60% (atkarībā no projekta veida) Apbūves augstums: parasti līdz ~2–3 stāviem jeb ~9–20 m Parametri tiek precizēti būvprojektā un saskaņojami ar pašvaldību Apbūve plānojama atbilstoši publiskās apbūves funkcijai ar nepieciešamo infrastruktūru. Papildus jāparedz: teritorijas labiekārtojums (piebrauktuves, stāvvietas, apgaismojums u.c.) pieslēgums centralizētai ūdensapgādei un kanalizācijai. Ierobežojumi un tehniskie nosacījumi: Īpašums atrodas lidostas “Rīga” ietekmes zonā (augstuma ierobežojumi precizējami projektēšanas stadijā). Teritorijā noteiktas aizsargjoslas (elektrotīkli, dzelzceļš, inženierkomunikācijas). Aizliegta vēja elektrostaciju (>20 kW) izbūve. Papildu priekšrocības: Attīstībai piemērota pilsētas teritorija; Elastīgas izmantošanas iespējas dažādiem projektiem; Laba piekļuve infrastruktūrai. Īpašums ar plašu attīstības potenciālu – piemērots gan komerciāliem, gan publiskas nozīmes projektiem. Sazinieties, lai iegūtu vairāk informācijas un vienotos par īpašuma apskati! Land for sale with extensive development potential A land property is offered for sale in a strategically advantageous location. It is suitable for the development of various public-use and commercial projects. Development and usage possibilities The property is located in a public development area (P), allowing a wide range of uses: office buildings; retail and service facilities; tourism and leisure facilities; educational, healthcare, sports and cultural institutions; multi-apartment or row housing development is also permitted as an additional use. Building parameters Building density: approximately up to ~30–60% (depending on project type) Building height: typically up to ~2–3 floors or ~9–20 m Parameters are specified during the design stage and must be approved by the municipality Development must comply with the functional purpose of public-use areas and include the necessary infrastructure Additional requirements: site improvement (access roads, parking, lighting, etc.); connection to centralized water supply and sewage systems. Restrictions and technical conditions: The property is located within the influence zone of Riga Airport (height restrictions to be clarified during the design stage). Protection zones are established within the territory (electric networks, railway, engineering infrastructure). Construction of wind turbines (>20 kW) is not permitted. Additional advantages: Area suitable for urban development; Flexible development possibilities for various projects; Good access to infrastructure. A property with strong development potential – suitable for both commercial and public-use projects. Contact us for more information and to arrange a viewing!